委托方：　　　　　　　　 業(yè)主大會　　　　?。ㄒ韵潞喎Q甲方）
　　受托人：　　　　　　　　 會計師事務(wù)所　　　（以下簡稱乙方）
　　根據(jù)《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國家有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿原則，簽訂本合同。
　　第一條　委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項
　?。ㄒ唬┘追綄⑽挥冢撸撸撸邊^(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅維修資金的帳務(wù)委托給乙方管理。
　　（二）委托事項包括：
　　1、建帳、記帳、對帳和報帳；
　　2、編制商品住宅維修資金報表；
　　3、有關(guān)商品住宅維修資金核算工作。
　　
　　第二條　委托期限委托管理期限為＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
　　
　　第三條　權(quán)利和義務(wù)
　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
　　1、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維修資金收支費(fèi)用，及時向乙方提供真實(shí)、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料，并辦理書面交接手續(xù)（書面交接單見附件）。
　　2、甲方應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)管理企業(yè)專人負(fù)責(zé)日常貨幣收支和保管，以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。
　　3、甲方對乙方退回的不符合國家統(tǒng)一會計制度和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，應(yīng)當(dāng)及時予以更正、補(bǔ)充。
　　4、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。
　　5、甲方應(yīng)按本合同約定支付代理記帳費(fèi)用。
　　6、
　　7、
　?。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù)
　　1、乙方根據(jù)本市商品住宅維修資金管理規(guī)定，對維修資金收支的真實(shí)性、合法性和合理性進(jìn)行審查，如實(shí)反映維修資金的收支活動，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對不符合國家財經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，不予入帳；對于損害業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的行為，應(yīng)向業(yè)主委員會提出改正建議，若業(yè)主委員會不接受或不完全接受的，應(yīng)當(dāng)及時向全體業(yè)主和政府主管部門報告有關(guān)情況。
　　2、乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)財務(wù)會計法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定設(shè)置會計科目，進(jìn)行會計核算。對日常維修資金收支按季結(jié)算并分?jǐn)偟綉?，對大修和專項修理項目按次或按項結(jié)算并分?jǐn)偟綉?。按期編制商品住宅維修資金收支報表和分析報告。每半年張榜公布一次財務(wù)分析及收支明細(xì)帳。
　　3、乙方按月對現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進(jìn)行核對；不定期盤點(diǎn)庫存現(xiàn)金和有價證券，并進(jìn)行帳、實(shí)核對。
　　4、乙方必須加強(qiáng)對工作人員的培訓(xùn)，熟悉維修資金管理與使用法規(guī)，遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范，確保代理記帳質(zhì)量。
　　5、對所代理記帳的記帳憑證，應(yīng)專人負(fù)責(zé)，分戶編號、每月終了裝訂成冊；帳簿、報表應(yīng)分戶整理、分類排列登記，集中建檔保管、并遵照會計檔案保管規(guī)定處理
　　6、乙方負(fù)責(zé)保管代理記帳期間的全部會計檔案。本合同終止之日起一日內(nèi)，乙方應(yīng)將代理記帳期間的全部會計檔案移交給甲方，并辦理交接手續(xù)。
　　7、乙方應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主及業(yè)主委員會對維修資金收支業(yè)務(wù)的咨詢，對業(yè)主或業(yè)主委員會提出的疑義負(fù)有解釋義務(wù)。
　　8、乙方對在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。
　　
　　第四條　代理記帳收費(fèi)甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每月每戶元，合計元。甲方與乙方個月結(jié)算一次代理記帳費(fèi)用。
　　
　　第五條　合同的變更和終止
　?。ㄒ唬┙?jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，修訂和補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。
　?。ǘ┖贤跐M，本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂合同，須提前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?br>　　
　　第六條　違約責(zé)任本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
　?。ㄒ唬┘追皆蛟斐蛇`約，按合同費(fèi)用總額支付乙方%違約金；
　?。ǘ┮曳皆蛟斐蛇`約，按合同費(fèi)用總額支付甲方%違約金；乙方違反注冊會計師法的規(guī)定及本合同約定，給甲方及其他利害關(guān)系人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　
　　第七條　爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示"×"）：（）（一）向上海仲裁委員會申請仲裁。（）（二）向人民法院起訴
　　
　　第八條　其他事項
　?。ㄒ唬┍竞贤约滓译p方簽訂之日起生效。
　?。ǘ┍竞贤疽皇剿姆荩?、乙雙方和物業(yè)公司、區(qū)、縣房地局各執(zhí)一份。
　　　　　
　　甲方（蓋章）：　　　　　　　　　乙方（蓋章）：　　
　　負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：　　　　　　法定代表人或授權(quán)代理人：
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　　年　 月 　日　　　　　　　　　　年　 月　 日