合同編號：　　發(fā)包人（甲方）：　　委托代理人（姓名）：                   民族：　　住所：                                身份證號：　　聯(lián)系電話：                            手機號碼：　　承包人（乙方）：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：　　經(jīng)營場所：　　法定代表人：                           聯(lián)系電話：　　委托代理人：                           聯(lián)系電話：　　規(guī)范服務(wù)達標證號：　　本工程設(shè)計師：                         聯(lián)系電話：　　施工隊負責(zé)人：                         聯(lián)系電話：　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。　　第一條工程概況　　1.1施工地點：　　1.2工程裝飾裝修面積：　　1.3工程戶型：　　1.4工程內(nèi)容：（見報價單和圖紙）　　1.5工程承包方式：經(jīng)雙方商定，采取下列第種方式：　　（1）承包人包工、包全部材料（見附件二）。　　（2）承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料（見附件一、二）。　　（3）承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料（見附件一）。　　1.6工程期限日（以實際工作日計算）：　　開工日期       年  月  日　　竣工日期       年   月 日　　1.7工程造價和報價單　　（1）工程造價為     （人民幣）（金額大寫）￥：　　（2）雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程款按實際發(fā)生另計。　　（3）工程報價（見附件三）。　　第二條工程監(jiān)理　　若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。　　第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量　　3.1雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標必須符合國家有關(guān)規(guī)定的要求。　　3.2雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標予以確認。　　3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。　　第四條發(fā)包人義務(wù)　　4．1開工三日前要為承包人人場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。　　4.2無償提供施工期間的水源、．電源和冬季供暖。　　4.3負責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。　　4.4應(yīng)書面告知乙方施工人員有關(guān)規(guī)定，以便乙方施工人員遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。　　4．5負責(zé)協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。　　4．6負責(zé)垃圾外運輸及處理。　　4．7不得有下列行為：　　（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。　　（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。　　（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。　　（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設(shè)施。　　（5）強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。　　4.8凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。　　4.9施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，發(fā)包人則應(yīng)負責(zé)配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。　　4.10參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。　　第五條承包人義務(wù)　　5.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。　　5.2嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的工程內(nèi)容：　　（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。　　（2）不得擾民及污染環(huán)境。　　（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。　　（4）負責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的保護。　　（5）保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。　　（6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。　　（7）負責(zé)將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業(yè)指定位置。　　5．3發(fā)包人為少數(shù)民族的，承包人在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。　　第六條材料供應(yīng)　　6.1發(fā)包人提供的材料：　　（1）發(fā)包人負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，發(fā)包、承包雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異、應(yīng)及時向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題影響裝飾設(shè)計效果，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料按時抵達現(xiàn)場后，由承包人負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由承包人負責(zé)賠償。　　（2）發(fā)包人采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。　　6.2承包人提供的材料　　承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗收，雙方就設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由發(fā)包人確認備案o　　6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。　　第七條質(zhì)量標準　　7.1本工程施工質(zhì)量執(zhí)行dbj08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31—t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和建設(shè)行政主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準，以及施工圖紙、做法說明設(shè)計變更文件。　　7.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325---XX）的標準執(zhí)行。　　第八條工程驗收　　8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：　　（1）材料驗收；　　（2）隱蔽工程驗收；　　（3）竣工驗收；　　（4）雙方約定的其他事項。　　8．2工程完工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到竣工通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署驗收單。　　8．3雙方未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅自人住視驗收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。　　8．4竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后，可視為驗收。　　8．5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。　　第九條工程款支付方式　　9．1合同簽字生效后，發(fā)包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。　　工程款付款時間表　　付款時間                付款比例              金額　　合同簽訂后開工前三天                            元　　工期過半油漆工進場                              元　　竣工驗收驗收合格當(dāng)天                            元　　增加工程項目簽訂工程項目變更單時                 元　　9.2雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交發(fā)包人。　　9.3工程結(jié)算（見附件五）。　　第十條合同的變更和解除　　10.1工程項目如需變更，需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署工程項目變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附件四）。甲方提出變更設(shè)計、材料，造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費用。　　10.2合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢觯?jīng)雙方同意辦理法律手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過錯方按合同總價　　款％支付違約金，解除本合同。　　第十一條違約責(zé)任　　11.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期應(yīng)當(dāng)順延：　　（1）工程量變化或設(shè)計變更；　　（2）不可抗力；　　（3）發(fā)包人同意工期順延的其它情況。　　11.2對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延，每誤工一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款2‰違約金。　　（1）發(fā)包人未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負責(zé)的工作而影響工期的；　　（2）發(fā)包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的；　　（3）因發(fā)包人責(zé)任造成工期延誤的其它情況。　　11.3因承包人責(zé)任不能按期完工的，工期不順延，因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題返工費由承包人承擔(dān)，工期不順延，并向發(fā)包人支付合同價款的2‰違約金。　　第十二條爭議解決方式　　12.1凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向建設(shè)行政主管部門、工商行政主管部門申請調(diào)解。　　12.2協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方選擇按下列第種方式處理。　　（1）將爭議提交仲裁委員會，請求按照其仲裁規(guī)定進行仲裁。　　（2）依法向人民法院提起訴訟。　　第十三條附則　　13.1本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字（蓋章）后生效。　　13.2工程開工前，發(fā)包人應(yīng)將房屋外門鑰匙把交承包人施工保管，工程竣工驗收時，發(fā)包人負責(zé)提供新鎖把，由承包人當(dāng)場安裝交付使用。　　13.3本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。　　13.4本合同一式份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應(yīng)一式三份，發(fā)包人、承包人雙方及市場有關(guān)部門各執(zhí)一份。　　13.5雙方可書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任的，仍以本合同為準。　　13.6因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。　　第十四條其他約定　　1、　　2、　　3、　　4、　　5、　　第十五條合同附件　　合同附件為合同的組成部分，具有同等的法律效力。合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署時間，附件內(nèi)容如下：　　l、附件一：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細表　　2、附件二：承包人提供材料、設(shè)備明細表　　3、附件三：工程報價單　　4、附件四：工程質(zhì)量驗收單　　5、附件五：工程項目變更單　　6、附件六：工程結(jié)算單　　7、附件七：工程報修單　　發(fā)包人（蓋章）：                   承包人（蓋章）：　　法定代表人：　　委托代理人：　　             年    月   日                   年   月  日　　附件一：　　發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細表　　序號    材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格    型號        質(zhì)量等級單位   數(shù)量  供應(yīng)時間  送達地點    備注　　發(fā)包人代表：                承包人代表：　　                              年   月  日　　附件二： 　　發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細表　　序號  材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格  型號 質(zhì)量等級  單位 數(shù)量 供應(yīng)時間 送達地點  備注　　發(fā)包人代表：                   承包人代表：　　                                年  月  日　　附件三：　　工程報價單　　序號  項目 數(shù)量 單位 單價 合計  附：工藝做法用料說明　　發(fā)包人代表：            承包人代表：　　                            年  月  日　　附件四：　　工程質(zhì)量驗收單　　日期  檢驗項目  名稱 檢驗結(jié)果  檢驗簽字　　合格      不合格補驗　　甲方代表：（簽字）        乙方代表：（簽字）　　                                    年   月  日　　附件五：　　工程項目變更單　　甲方：　　乙方：　　變更內(nèi)容原設(shè)計新設(shè)計增減費用（+-）　　詳細說明：　　甲方代表：（簽字）           乙方代表：（簽字）　　                        年  月   日　　備注：（1）若變更內(nèi)容過多請另附說明；　　（2）增加項目金額、減少項目金額后，應(yīng)將實付金額在簽署變更單時將價款一次付清。　　附件六：　　工程項目變更單　　甲方：　　乙方：　　序號  項目     金額  備注　　1工程合同總價   元　　2變更增加項目   元　　3變更減少項目   元　　4工程結(jié)算總額   元　　5甲方已付金額   元　　6甲方結(jié)算應(yīng)付金額  元　　甲方代表：（簽字）           乙方代表：（簽字）　　                        年  月   日　　附件七：　　工程保修單　　甲方：　　乙方：　　公司名稱聯(lián)系電話　　用戶名稱登記編號　　裝修房屋地址                      聯(lián)系電話　　施工單位負責(zé)人                    施工負責(zé)人　　項目施工日期                      竣工驗收日期　　保修期限年月日至年月日　　發(fā)包人代表：（簽字蓋章）                   承包人代表：（簽字蓋章）　　                                                      年   月   日　　備注：　　（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為貳年。　　（2）保修期內(nèi)由于承包人施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，承包人無條件地進行維修。　　（3）保修期內(nèi)由于承包人使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，由發(fā)包人自行負責(zé)。　　（4）本保修單需發(fā)包人、承包人雙方簽字。