合同范本之一 　　出租方： 　　承租方： 　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　第一條　房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 　　第二條　租賃期限 　　租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 　　2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的; 　　3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。 　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 　　第三條　租金和租金的交納期限 　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。 　　第四條　租賃期間房屋修繕 　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 　　第五條　出租方與承租方的變更 　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 　　2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 　　3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 　　第六條　違約責(zé)任 　　1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。 　　2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。 　　3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。 　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　第七條　免責(zé)條件 　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　第八條　爭議的解決方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 　　第九條　其他約定事項(xiàng) 　　第十條　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。 　　出租方(蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　承租方(蓋章)：　　地址： 　　法定代表人(簽名)：　　　　　　　　　　　　法定代表人(簽名)： 　　委托代理人(簽名)：　　　　　　　　　　　　委托代理人(簽名)： 　　開戶銀行：　　　　　　　　　　　　　　　　　開戶銀行： 　　經(jīng)辦人帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　　　　　帳號(hào)： 　　電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話： 　　電掛：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電掛： 　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼： 　　合同范本之二 　　合同編號(hào)：______ 　　出租人：______ 簽訂地點(diǎn)：______ 　　承租人：______ 簽訂時(shí)間：__年__月__日 　　第一條租賃房屋坐落在______、間數(shù)___建筑面積___、房屋質(zhì)量______。 　　第二條租賃期限從___年___月___日至___年___月___日。 　　(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年，超過部分無效) 　　第三條租金(大寫)：______________________________ 　　第四條租金的支付期限與方式：________________________ 　　第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。 　　第六條租賃房屋的用途：________________________ 　　第七條租賃房屋的維修：________________________ 　　出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________ 　　承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________________ 　　第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：______________________________ 　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：______________________________________________________ 　　第九條出租人(是，否)允許承租人轉(zhuǎn)租租憑房屋。 　　第十條定金(大寫) ____________元。承租人在____前交給出租人。 　　第十一條合同解除的條件 　　有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同： 　　1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)___個(gè)月以上; 　　2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)_ ____________元以上; 　　3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋的用途的; 　　4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的; 　　5.未經(jīng)出租人同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的; 　　6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人; 　　7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： 　　1.出租人遲延交付出租房屋___個(gè)月以上; 　　2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。 　　3._________________________________ 　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：______________________________第十三條違約責(zé)任： 　　出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。 　　承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。 　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決： 　　(一)提交______仲裁委員會(huì)仲裁。 　　(二)依法向人民法院提起訴訟。 　　第十五條其他約定事項(xiàng) 　　出租人 　　出租人(章)： 　　法定代表人： 　　承租人 　　承租人(章)： 　　委托代理人：