沈陽市房產(chǎn)管理局         
沈陽市工商行政管理局 監(jiān)制　　房地產(chǎn)委托合同說明
　　1．本合同所稱房地產(chǎn)委托，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。
　　2．本合同所列條款未盡事宜，當(dāng)事人需要另作約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。
　　3．本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)碼、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成，填寫時(shí)不能缺項(xiàng)。
　　4．本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫。
　　5．在簽訂本合同前，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。
　　6．本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。　　房地產(chǎn)委托合同合同編號(hào)：_____________　　委托人：______________（甲方）
　　名稱或姓名：__________________
　　法定代表人：__________________
    身份證號(hào)：____________________
　　住所：________________________
    電話：________________________
　　委托代理人：__________________
    身份證號(hào)：____________________　　受委托人：（乙方）____________
　　名稱或姓名：__________________
    資格證書號(hào)：__________________
　　法定代表人：__________________
    身份證號(hào)：____________________
　　住所：________________________
    電話：________________________
　　委托代理人：__________________
    身份證號(hào)：____________________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。　　第一條　乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。　　第二條　甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。　　第三條　乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。　　第四條　雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。　　第五條　甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)（大寫）元人民幣。　　第六條　甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：
　　（1）代交應(yīng)納稅、費(fèi)（大寫）__________________ 元人民幣；
　　（2）__________________元人民幣。
　　本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。　　第七條　由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）____________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。　　第八條　由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）____________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。　　第九條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第______項(xiàng)方式解決。
　　（1）向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
　　（2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。
　　本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。　　第十條　雙方需要約定的其他事項(xiàng)：
　　（1）__________________________________________
　　（2）__________________________________________
　　（3）__________________________________________　　第十一條　本合同一式______份，效力等同，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 委托人：_______________　　受委托人：______________
（簽字或蓋章）　　　　     （簽字或蓋章）          
______年______月______日　 ______年______月______日
委托代理人：____________   委托代理人：____________
（簽字或蓋章）　　　　　   （簽字或蓋章）          
______年______月______日　 ______年______月______日