甲方（賣方）：
　　立契約人 ：
　　乙方（買方）：
　　附記人中介機構(gòu)：
　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。
　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
　　（一）坐落于市區(qū)路號室，建筑面積平方米；
　　（二）出售房屋所有權(quán)證號碼：
　　共有權(quán)證號碼：
　　房屋權(quán)利來源：
　　房屋用途：
　　土地使用權(quán)證號碼：
　　土地面積：××平方米；
　　土地用途：
　　土地使用權(quán)取得方法：□劃撥□出讓□其它：
　　土地使用總年限年，尚余年。
　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；
　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
　　第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種）（大寫）××萬元，（小寫）××￥元
　　上述定金：
　　在乙方最后一次付款時充抵房款
　　在時由甲方退還乙方。
　　第四條該房屋房價款為（幣種）：（大寫）××萬元，（小寫）××￥元
　　房價款的支付方式和支付時間為：
　　1、年月
　　日前現(xiàn)金支付房款萬元（￥）
　　2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款萬元（￥）
　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。
　　乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方
　　支付占總房價款百分之的違約金。
　　其它：
　　第五條甲、乙雙方定于年月日
　　時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月
　　日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
　　甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
　　甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：
　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。
　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價值；□評估價值；□市場價格承擔賠償責任。
　　甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應在乙方解除契約后
　　天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之
　　支付違約金。
　　其它：
　　第六條
　　甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方（附書面同意材料）。
　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后
　　日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由□甲方承擔
　　乙方承擔。
　　其它：
　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由：
　　甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔；
　　甲方承擔； 乙方承擔。
　　第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，
　　登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自：
　　房屋正式交付之日起；
　　權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。
　　第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
　　甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。
　　其它：
　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
　　第十二條本契約：
　　自甲乙雙方簽定之日起生效。
　　自之日起生效。
　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的：
　　提交鹽城市仲裁委員會仲裁
　　提交仲裁委員會仲裁
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　　依法向人民法院起訴
　　仲裁未果依法向人民法院起訴
　　第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)份。
　　第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：
　　附件一
　　房屋平面圖和四至范圍
　　附件二
　　租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法：
　　1、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責任和費用由甲方承擔。
　　2、抵押：房屋出賣前已設定抵押權(quán)，擔保債務萬元。甲方負責在乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷相應的抵押登記，有關(guān)責任和費用由甲方承擔。
　　3、相鄰：例：房屋陽光權(quán)受妨害，其標準低于政府規(guī)定最低標準，乙方取得房屋后無權(quán)提出異議；通風；通行；環(huán)境。
　　該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：
　　甲方須在乙方搬遷后日內(nèi)賠償乙方人民幣元。
　　其它：
　　附件三
　　室內(nèi)附屬設施和裝修情況約定：
　　（一）附屬設施：
　　1、水：
　　2、電：
　　3、燃氣管道：
　　4、有線電視：
　　5、通訊：寬帶：
　　6、其他：
　　（二）裝修情況：
　　裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細描述：
　　甲方（簽章）：證照/身份證號碼：
　　法定代表人：（甲方為單位時填寫）
　　地址：
　　聯(lián)系電話：
　　代理人（簽章）：
　　簽約日期：
　　乙方（簽章）：證號/身份證號碼：
　　法定代表人：（乙方為單位時填寫）
　　地址：
　　聯(lián)系電話：
　　代理人（簽章）：
　　簽約日期：
　　附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）
　　為甲、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：
　　經(jīng)紀機構(gòu)（簽章）：
　　資質(zhì)證書號碼：
　　經(jīng)紀人員（簽章）：
　　資質(zhì)證書號碼：
　　主要服務內(nèi)容：
　　面積誤差特別提示和補充約定
　　1、因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整及其它等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，交易過戶前買賣雙方有權(quán)復核面積（經(jīng)鹽城市房地產(chǎn)測繪中心復核）。
　　2、甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經(jīng)協(xié)商，達成一致，同意按下列方法處理：
　　雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復核成果申請權(quán)屬登記，《房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款不再調(diào)整。
　　房產(chǎn)測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權(quán)屬登記，并將約定的房價款調(diào)整為人民幣萬元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格。
　　其它：
　　甲方（賣方）：證照/身份證號碼
　　日期：
　　乙方（賣方）：證照/身份證號碼
　　日期：