委托人：____________________________________（以下簡稱甲方）
　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：________________
　　地址：______________________________________
　　聯(lián)系電話：__________________________________　　受托人：____________________________________（以下簡稱乙方）
　　法定代表人：________________________________
　　營業(yè)執(zhí)照號：________________________________
　　地址：______________________________________
　　聯(lián)系電話：__________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條　委托事項
　　甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。
　　（一）_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路（街＼巷）______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為___________，房屋權(quán)屬證書號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元（￥________元）
　　（二）[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。　　第二條　委托權(quán)限
　　甲方選擇以下第_________項委托權(quán)限：
　　（一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。
　　（二）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。　　第三條　代理服務(wù)費結(jié)算方式及付款期限
　　（一）乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________％，或按_________計算。
　　（二）甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費：
　　（1）一次性付款：甲方應(yīng)于_________時將代理服務(wù)費人民幣大寫_____________元（￥_________元）一次性支付給乙方；
　　（2）分期付款：甲方應(yīng)于________時預(yù)付代理服務(wù)費人民幣大寫______________元（￥_________元）給乙方，余款于______結(jié)清
　　（3）其他方式：_____________________________________________________。　　第四條　合同履行期限
　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。　　第五條　甲方應(yīng)履行的義務(wù)
　　（一）甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實性、合法性。
　　（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：
　　（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
　　（2）依法收回土地使用權(quán)的；
　　（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
　　（4）權(quán)屬有爭議的；
　　（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
　　（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
　　（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
　　（三）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費_______倍的經(jīng)濟(jì)損失。
　　（四）甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。
　　（五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費。　　第六條　乙方應(yīng)履行的義務(wù)
　　（一）乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進(jìn)展情況。
　　（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。
　　（三）為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。
　　（四）根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。
　　（五）乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。　　第七條　違約責(zé)任
　　甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。　　第八條　爭議解決方式
　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
　　（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
　　（二）_________________________________________；
　　（三）_________________________________________。　　第九條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。　　第十條　本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。　　第十一條　甲、乙雙方約定的其他事項
　　（一）_________________________________________________________；
　　（二）_________________________________________________________；
　　（三）_________________________________________________________。 甲方（簽章）：_________　　　　乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________　　　　[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________　　　　[委托代理人]：_________
_________年____月____日　　　　_________年____月____日
簽訂地點：_____________　　　　簽訂地點：_____________　　附件
　　1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。
　　2．本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
　　3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
　　4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
　　5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
　　6．在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。