出租方：_________
　　承租方：_________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　第一條 房屋
　　房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量　　第二條 租賃期限
　　租賃期共_____年零_____月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
　　1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
　　2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
　　3．承租人拖欠租金累計達_____個月的。
　　租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。　　第三條 租金的標準和租金的交納期限
　　租金的標準和交納期限，按國家_____的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。　　第四條 租賃期間房屋修繕
　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。　　第五條 出租方與承租方的變更
　　1．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
　　2．出租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
　　3．承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。　　第六條 違約責任
　　1．出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_____元。
　　2．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_____元。
　　3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
　　4．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_____元。
　　5．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。　　第七條 免責條件
　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。　　第八條 爭議的解決方式
　　本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。　　第九條 合同范本其他約定事項　　第十條
　　本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同范本副本_____份，送_____單位備案。
出租方（蓋章）_________　承租方（蓋章）：_________
地址：_________________　地址：___________________
法定代表人（簽名）：___　法人代表人（簽名）：_____
委托代理人（簽名）：___　委托代理人（簽名）：_____
開戶銀行：_____________　開戶銀行：_______________
帳號：_________________　帳號：___________________
電話：_________________　電話：___________________
郵政編碼：_____________　郵政編碼：_______________
簽約地點：________________________________________
簽約時間：_________年_____________月____________日
有效期限 至_________年_____________月___________日