中新網(wǎng)北京1月9日電 在1月9日舉辦2018年中國房產(chǎn)風(fēng)云榜上，58同城、安居客、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道發(fā)布《定義理想：2018年理想居住生活報告》稱，城市人理想城市區(qū)域向新一線下沉，約三分之一城市人群可接受以合適價格長期租房居住，住戶素質(zhì)是社區(qū)環(huán)境重要考量標(biāo)準(zhǔn)。

　　在理想城市區(qū)域的選擇上，出行的便捷度是衡量一個城市是否宜居的重要指標(biāo)。報告顯示，約九成城市人群理想通勤距離在10公里以內(nèi)，市中心安靜的居民區(qū)成為35.6%的城市人群的選擇。

　　在具體城市的選擇上，居住環(huán)境優(yōu)越和商業(yè)氛圍良好的城市區(qū)域受到居民偏愛，一線城市中，上海在兩項(xiàng)考評中均位居榜首，成為宜居宜業(yè)的理想居住城市之一。值得注意的是，新一線城市中杭州、無錫、蘇州綜合得分已向一線城市看齊。

　　近年來，隨著中國經(jīng)濟(jì)在城市和結(jié)構(gòu)上的均衡發(fā)展進(jìn)程加速，加之政策利好，眾多綜合實(shí)力較強(qiáng)的新一線城市對人才的吸引力進(jìn)一步增強(qiáng)。58安居客房產(chǎn)研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，無論是新房還是二手房，熱度均顯現(xiàn)出向新一線城市下沉的趨勢。

　　購房并非實(shí)現(xiàn)理想居住的唯一方式，當(dāng)城市人群思維方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，租賃市場不斷完善，租房生活也被越來越多人所接受。報告稱，約三分之一的城市人群在租金價格合適的情況下會選擇長期租房居住，其中，1000元至4000元的月租是人們普遍可以接受的范圍。長期來看，租賃人群占比不斷提升是趨勢，未來一線和部分新一線城市租賃人群的比例或?qū)⑦_(dá)到40%以上，隨著住房租賃制度的不斷完善，租房將成為“住有所居”的重要途徑。

　　在理想社區(qū)環(huán)境模型的構(gòu)建上，一公里生活便捷度、社區(qū)宜居度和社區(qū)成長性是三大核心因素。這份報告顯示，城市人群對周邊交通便捷的需求度更高，52.3%的人將周邊一公里內(nèi)公共交通便利列為對理想社區(qū)配套的第一訴求。值得注意的是，隨著人們對下一代教育重視程度的不斷上漲，城市人群對于學(xué)校等配套的需求也隨之提高。

　　此外，住戶素質(zhì)高低也成為理想社區(qū)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)，其中，一線城市人群對其更加注重，而新一線城市人則對于園林景觀、活動設(shè)施及停車位等方面更為關(guān)注。

　　另外，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，通風(fēng)和采光是人們對房屋的重要要求，因此南北通透的房源最為受青睞。房屋內(nèi)部，55.6%的城市人對主臥的舒適性要求最高、餐廳排在倒數(shù)第二位。而在一線城市中，或因城市生活節(jié)奏快等原因，餐廳的舒適度成為最不受關(guān)注的選擇因素。