常州市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網上查詢
常州住房公積金個人查詢地址：http://www.czgjj.com/hfmis_wt/login
常州住房公積金單位查詢：http://www.czgjj.com/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。
溫馨提示：官網間歇性無法打開，請耐心多次嘗試。
服務熱線電話查詢:12329
常州公積金查詢電話：0519-12329
服務時間：人工服務電話：工作日 9:00—17:00; 自動語音服務：24小時
電話可查詢項目：余額、繳款年限;住房公積金繳存、提取、貸款等政策及業務
服務時間：自助語音服務——全年提供7*24小時服務。
人工服務：周一至周五9:00-17:00(國家法定節假日除外)。
友情提示：您在選擇人工服務時，如果聽見“座席正忙”的提示音，可以選擇繼續等待或者掛機。稍后再繼續撥打。您在接聽自助語音服務過程中，按“#”鍵可以重聽，按“*”可以返回上一級菜單。
1、住房公積金繳存比例政策全市各類單位的住房公積金繳存比例為單位和職工各5%-12%。各單位可以根據實際情況在區間內自主選擇繳存比例，但一個年度內只能調整一次。
2、自由職業者等靈活就業人員政策自由職業者、個體工商戶等靈活就業繳存人員同步實行住房公積金基數調整。繳存基數可以在我市2021年度繳存基數的上下限范圍內自主選擇確定，繳存比例仍統一為20%。
3、新職工住房補貼政策新職工住房補貼的繳存基數與住房公積金繳存基數相同，繳存比例仍為15%。
2022年7月1日起開始調整
住房公積金繳存基數政策繳存基數按職工本人2021年度月平均工資確定，即職工2021年工資總額除以發放工資的月數（工資總額按國家統計局規定的口徑計算）。
住房公積金的繳存基數最高不高于統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，根據我市統計部門公布的2021年我市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資的3倍，即30871元，確定2022年度繳存基數的上限為30800元。
月平均工資高于30800元的按30800元作為繳存基數，月平均工資低于30800元的，繳存基數按照職工的實際收入作為繳存基數，但最低不得低于人社部門公布的全省各類地區職工月最低工資標準。按目前我省各類地區最低標準，確定今年的下限為2280元。
住房類
1.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;
2.償還購房貸款本息的;
3.租房自住的
4.購買本市二手住房
5.按年還商貸提取
6.購買本市拆遷安置住房提取
7.購買公有住房提取
非住房類
1.離休、退休(或達到法定退休年齡) 的;
2.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;
3.出境定居的;
4.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;
5.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的;
6.下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的;
7.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。
住房公積金咨詢電話：12329
注：武進、金壇、溧陽屬本市范圍。非本市戶籍的繳存者與用人單位解除勞動人事關系并離開本市的，個人賬戶封存滿半年后，方可提取。
1、符合提取條件的職工，持本人住房公積金儲存卡、身份證、符合提取條件的購、建住房及離退休等有效證明材料，直接到市住房公積金管理中心提取審核窗口辦理審核手續。
2、資料不全或審核提取資格有問題的，不予審批提取公積金。
部分提取：
新就業人員、外來務工人員支付本市自住住房房租
提取額度：夫妻雙方提取總額不得超過實際支付的每年房租總額且不超過夫妻雙方住房公積金月繳存額之和的12倍
多人合租住房的，提取人提取額度不超過住房租賃合同中約定的本人承擔的房租份額
租住廉租住房
提取額度：承租人及其配偶每年提取一次，提取的總金額不得超過每月實際支付房租的12倍
屬最低生活保障對象或特困職工
提取額度：夫妻雙方可共同提取，每年僅限提取一次，只能提取帳戶內十元以上的余額
因重大疾病造成生活困難
提取額度：夫妻雙方可共同提取，每年僅限提取一次，只能提取帳戶內十元以上的余額
全額提取
（1）解除勞動人事關系并離開本市
（2）出境定居
（3）失業且臨近退休年齡
（4）退休、退職
（5）死亡
住房公積金貸款對象應當同時滿足以下條件：
1、年齡滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。
2、申請貸款時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月個人已連續繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達6個月，首次匯繳以資金流水帳記帳日期為準。對我市引進的領軍型創新創業人才可適當放寬公積金連續繳存要求。
3、能提供本人購買、建造、大修本市自住住房等有效證明材料。
4、有穩定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。
5、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。
6、沒有未還清的住房公積金貸款（含公轉商補息貸款）。
常州公積金商品房貸款所需材料
商品房、經濟適用房貸款所需材料清單，要求提供原件
1身份證件
借款人均須提供身份證件原件。
2購房合同
購房合同合法有效、內容完整、裝訂整齊，若有補充協議應一并提供。
3預付房款收據
借款人首次申請住房公積金貸款，首付款比例不低于實際應付購房款的20%。借款人第二次申請住房公積金貸款購買自住住房，首付比例不低于實際應付購房款的50%。
4婚姻關系證明
（1）購房人已婚的，提供結婚證或能證明婚姻關系的戶籍證明。
（2）購房人未婚的，提供本人戶口簿；
（3）購房人離異的，提供離婚證（或離婚調解書）；
（4）購房人喪偶的，提供配偶死亡證明及與死者婚姻關系證明（或能證明喪偶的戶籍證明）。
5還貸賬戶
提供主借款人一類銀行借記卡。
6異地貸款職工住房公積金繳存使用證明
在我市行政區域以外省市繳存住房公積金的繳存者在我市申請公積金貸款時提供。
【注】
1、年齡滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人。
2、申請公積金貸款用于自建、大修自住住房的，應提供自建或大修自住住房的批準文件、概預算書、土地使用權證和抵押房產權證等有效材料；申請公積金貸款用于購買現住公房的，應提供出售公有住房審批表或出售共有住房買賣契約等有效材料。
二手房貸款所需材料清單
除注明為復印件外均要求提供原件
1身份證件
借款人均須提供
2不動產證（或房屋所有權證及土地使用權證）
房屋轉讓前提供原房屋不動產證（或所有權證及土地使用權證）原件或復印件，房屋轉讓后提供不動產證原件。
3存量房買賣合同
買賣合同合法有效、內容完整、裝訂整齊，若有補充協議應一并提供。
4契稅完稅單
自契稅完稅日期起，在兩個月內提出貸款申請。資金監管的二手住房，以資金監管協議代替契稅完稅單。溧陽二手房在轉移登記前申請公積金貸款的，可以“房產交易網上辦稅-稅款明細審核情況”代替契稅完稅單。
5江蘇增值稅(電子)普通發票
資金監管的二手住房不需要提供，用存量房交易資金監管存款憑證代替。
6婚姻關系證明
（1）購房人已婚的，提供結婚證或能證明婚姻關系的戶籍證明；
（2）購房人未婚的，提供本人戶口簿；
（3）購房人離異的，提供離婚證（或離婚調解書）；
（4）購房人喪偶的，提供配偶死亡證明及與死者婚姻關系證明（或能證明喪偶的戶籍證明）。
7還貸賬戶
提供主借款人一類銀行借記卡。
8異地貸款職工住房公積金繳存使用證明
在我市行政區域以外省市繳存住房公積金繳存者申請我市公積金貸款時提供,【注】年齡滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人。
友情提示：
1.辦理貸款申請前，請先核對所需資料是否齊備，按順序提交。借款人應提供的材料除注明為復印件外均為原件，原件經公積金中心審核后退回。
2.需辦理組合貸款的，請另外準備收入證明（部分情況還需準備銀行流水）等商業性貸款所需資料,具體要求請向貸款銀行及擔保公司咨詢。
1、貸前咨詢借款人撥打住房公積金客服電話、查詢我市公積金中心網站、微信公眾號或到公積金中心服務窗口進行貸前咨詢。需要組合貸款的,需向銀行及擔保公司咨詢組合貸款所需材料，如收入證明等。
2、組合貸款的商業貸款申請需辦理組合貸款的，借款人需先到組合貸款銀行，銀行先審核借款人商業貸款資格、辦理商業貸款手續，再到公積金中心辦理公積金貸款手續。（申請純公積金貸款則跳過此步驟）
3、公積金貸款申請借款人備齊相關材料，一起到公積金中心辦理貸款申請。
4、逐月還貸申請借款人在辦理貸款申請時可同步辦理住房公積金逐月還貸業務。
5、辦理擔保公積金中心初審和受托銀行審批均通過后，借款人持相關材料到擔保公司申請辦理擔保手續。二手房、現房貸款在辦理擔保手續時需提供不動產證原件（或房屋所有權證及土地使用權證原件）。住房公積金貸款（含組合貸款）采用常州房屋擔保置換有限公司保證擔保和質押擔保兩種方式。
6、貸款發放擔保公司同意擔保后且公積金中心審批通過后，公積金中心通知受托銀行將貸款資金劃至指定的收款賬戶。
7、按期還款受托銀行每月15日（遇節假日則順延）從借款人約定的個人賬戶內扣劃當月應還款金額。
8、結清貸款由受托銀行出具還清證明，借款人再到擔保公司撤銷擔保，辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續。
貸款額度（最新）：
按照“月均賬戶余額×配貸系數”的方式計算貸款額度,且貸款額度不超過貸款申請時個人賬戶余額的10倍。按相應規則分別計算再合計貸款額度,但不得超過最高貸款額度60萬元。
還款方式:
等額本息還款方式
等額本息還款方式是借款人在貸款期間內每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡的還款方式。
等額本金還款方式
貸款期間內每月等額償還貸款本金，同時償還當月的貸款利息，貸款利息逐月遞減，還款方式還款壓力隨還款時間逐年遞減，
注意:借款人可根據個人收入情況選擇還款方式，但一經確定在整個還款期內不能更改。