東營市公積金管理中心
服務熱線：?0546-12329
辦公地址：?東營市東城府前大街122號(財政局辦公樓10樓)
官方網站：http://dygjj.dongying.gov.cn/
上班時間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網上查詢：
東營住房公積金網上查詢系統：http://dygjj.dongying.gov.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。
查詢電話：12329
服務時間：全天(除人工咨詢服務)
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
| 東營市住房公積金管理中心住房公積金業務大廳明細表 | ||||
| 序號 | 住房公積金大廳名稱 | 網點地址 | 受理業務范圍 | 咨詢熱線 |
| 1 | 開發區管理部市直業務大廳 | 市政務服務中心二樓西廳（東城黃河路218號） | 住房公積金繳存、提取、轉移 | 12329 |
| 2 | 開發區管理部開發區業務大廳 | 東營經濟技術開發區管委會辦公樓B座1樓東廳（東營區東城府前大街59號） | 住房公積金繳存、提取、轉移 | 12329 |
| 3 | 東營區管理部業務大廳 | 東營區政務服務中心4樓（黃河路與廬山路交叉路口向南300米路東華泰國際金融中心B座南側裙樓） | 住房公積金繳存、提取、轉移 | 12329 |
| 4 | 河口區管理部業務大廳 | 河口區政務服務中心2樓（河口區河聚路20號） | 住房公積金繳存、提取、轉移 | 12329 |
| 5 | 墾利區管理部業務大
廳
|
墾利區市民服務中心（墾利區廣興路民豐湖北岸，原墾利區全民健身中心A館） | 住房公積金繳存、提取、轉移 | 12329 |
| 6 | 廣饒縣管理部業務大廳 | 廣饒縣市民服務中心二樓（廣饒縣花苑路317號） | 住房公積金繳存、提取、轉移 | 12329 |
| 7 | 利津縣管理部業務大廳 | ?利津縣財政局辦公樓北樓4樓 | 住房公積金繳存、提取、轉移 | 12329 |
1、全市住房公積金最低繳存比例為單位和個人各5%。
2、自由職業者繳存比例不得低于10%。
根據《山東省人民政府關于公布全省最低工資標準的通知》(魯政字〔2021〕169號)，全市最低月工資標準調整為2100元，從2021年10月1日起，公積金最低繳存基數按新標準執行。
1、全市住房公積金最低繳存比例為單位和個人各5%，即住房公積金月繳存額下限為210元，單位、個人各不低于105元;
2、自由職業者繳存比例不得低于10%，即住房公積金月繳存額下限為210元。
東營住房公積金提取條件如下：
根據《住房公積金管理條例》，職工符合下列條件之一，可以申請提取個人賬戶中的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、直系親屬購、建自住住房的;
3、離休、退休的;
4、與單位終止勞動關系的;
5、職工在職期間死亡或被宣告死亡的;
6、出境定居的;
7.償還購買自住住房貸款本息的;
8.租賃自住住房支付房租的。
9.依照前款第3、4、5、6項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
10.職工死亡或被宣告死亡，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;
11.無繼承人也無受遺贈人的，其住房公積金賬戶余額轉入住房公積金增值收益，同時注銷該職工住房公積金賬戶。本人或配偶已申請住房公積金貸款且尚未結清的，只能在償還住房貸款時申請提取住房公積金。
有下列情形之一的，不得提取住房公積金：
(1)住房公積金賬戶被依法查封、凍結的;
(2)購建、大修、租賃商業用房等非住宅類房屋及償還該類房產貸款本息的;
(3)購買小產權房的;
(4)以離婚、分割、繼承、贈予、交換等非房屋買賣交易方式取得具有所有權自住住房的;
(5)以欺騙手段提取住房公積金或騙取住房公積金貸款，被列入不良信用記錄檔案的。
東營住房公積金提取所需材料如下：
1、申請人申請提取住房公積金，須提供本人的身份證、單位開具的提取憑證。(已取消提取憑證)
2、同時提取配偶住房公積金的，提供結婚證或同戶籍戶口簿、配偶身份證;
3、提取直系親屬住房公積金的，提供同戶籍戶口簿或直系親屬關系證明(加蓋單位公章及單位主要負責人簽字的證明材料)。
4、委托他人辦理住房公積金提取手續的，提供代辦人身份證和職工本人簽署并由單位蓋章的委托書。
5、所提供的材料除住房公積金借款合同、銀行打印的還款明細、單位(或有權機關)簽發的證明和個人簽發文件外，均需提供復印件。(不再提供復印件)
1、申請人向單位提出支取住房公積金的申請。
2、單位同意后，申請人可到東營市住房公積金管理中心索取《東營市提取住房公積金申請書》,并按照規定填寫，并在單位處領取《住房公積金提取憑證》。
3、申請人帶起申請材料，到管理中心申請提取，管理中心對申請人提交的材料進行審核。住準予提取的,通知申請人;不準予提取的,書面告知。
4、申請人收到準予提取通知后，持本人身份證到受委托銀行辦理住房公積金支付手續。
一、購買、建造、翻建、大修自住住房的
條件及額度：
(一)購買自住住房未申請住房公積金住房貸款的。在取得有效購房憑證 3 年內，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過應繳購房款總額。
(二)購買住房申請住房公積金貸款的。在取得有效購房憑證 1 年內，貸款辦理之前，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取和貸款金額不得超過購房款總額。
每套住房只能提取一次住房公積金。
二、租賃住房的
條件及額度：
(一)職工在我市(含縣區)無自住住房的。
(二)職工承租本市公共租賃(廉租)住房，按照實際房租全額提取住房公積金。
(三)通過市場租賃方式依法租用商品住房，每年可提取一次住房公積金，提取額度不超過核定的提取限額。核定限額：1200元/月。
三、償還自住住房貸款
條件：
(一)借款人正常繳存住房公積金、已辦理住房貸款并正常還款 12 個月以上、提前部分還款或一次性結清住房貸款 1 年以內的，可申請提取本人及配偶賬戶內的住房公積金。
(二)借款人申請的貸款到法定退休年齡貸款未結清的，借款人及配偶的住房公積金賬戶內必須保留一年的繳存額，貸款結清前，不得銷戶提取。
(三)發生還款逾期現象的，本人及配偶一年內不得提取住房公積金;連續 2次發生借款還款逾期的，或一年內發生 3 次及以上還款逾期的，本人及配偶三年內不得提取住房公積金;借款人在還貸提取住房公積金后再次發生逾期還款的，在貸款結清以前本人及配偶不得提取住房公積金。
額度：
(一)按月正常歸還住房貸款本息的。
額度：提取額度為不超過還款期內所還本息額度。
(二)一次性結清住房貸款的。
額度：累計提取金額(包括本人、配偶本次及以前歸還貸款提取的住房公積金)不得超過貸款本息總額。
(三)委托按年(月)扣劃還貸的，按簽定的委托協議執行。
四、住房公積金貸款擔保人提取
條件：
(一)申請人為他人提供住房公積金借款擔保，在借款人正常還款滿 6 個月，無拖欠和逾期等不良記錄，且住房公積金借款人及其擔保人正常繳存住房公積金的。
(二)擔保人在留存一年住房公積金繳存額的基礎上，可在購買住房、償還住房貸款、支付房租、支付物業費、繳納住宅專項維修資金和直系親屬患重大疾病時申請提取住房公積金。
(三)住房公積金借款人在約定還款期間出現拖欠或逾期行為的，待借款人正常還款 6 個月后，按程序申請提取住房公積金。
額度：同以上提取情形。
五、與單位終止勞動關系提取的
條件：與單位解除勞動關系未就業，或再就業單位未繳存住房公積金的。
根據《東營市住房公積金個人住房貸款管理辦法》及相關規定，貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件:
(1)設立個人住房公積金賬戶且連續足額正常繳存6個月以上，并繼續正常繳存住房公積金;
(2)有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;
(3)有合法的購、建住房的合同、協議或房產證、增值稅發票、契稅完稅證等;
(4)已交足首付款(購買首套自住房且無公積金貸款記錄的，首付款比例不低于總房價的30%;購買二套自住房或第二次申請公積金貸款的，最低首付款比例為40%);
(5)房屋套數和套型符合規定(購買首套自住住房申請住房公積金貸款，房型和面積不受限制;購買二套改善性住房，除別墅外可申請公積金貸款;購買三套及以上住房，不能申請公積金貸款);
(6)公積金貸款次數符合規定(無公積金貸款記錄或首次公積金貸款已結清;已經使用2次及以上公積金貸款的繳存職工家庭，不能再申請公積金貸款;借款人、共同借款人住房公積金貸款使用次數合并計算);
(7)有貸款人認可的擔保措施如抵押、質押、保證等;
(8)貸款人規定的其他條件。
根據《東營市住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定，應提供以下合法有效資料：
(一)借款人、配偶、保證人的身份證件;
(二)借款人及配偶的戶口簿等有效居留身份證明;
(三)借款人的婚姻證明材料;
(四)借款人、配偶、保證人的資信證明;
(五)購房合同和交款收據或房屋產權證書和契稅完稅證、發票;
(六)房產管理部門出具的借款人家庭成員名下房屋權屬登記信息;
(七)借款人、配偶及保證人的個人信用報告;
(八)抵押物、質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押的證明;保證人應提供保證的書面承諾;
(九)商轉公還需提供商業住房借款合同及貸款銀行出具的貸款余額證明;
(十)非東營市繳存職工還需提供繳存中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明、繳存流水等資料;
(十一)公積金中心和受托銀行要求提供的其他材料。
1、借款申請人持購房資料到住房公積金管理中心領取《東營市住房公積金委托貸款審批書》，填報資料。
2、資料填報完后，將貸款材料提交給管理中心工作人員，工作人員對資料進行初審，并填寫《面談記錄》。
3、待管理中心人員進行審核審批(15個工作日內)后，通知借款申請人審批結果。
4、借款申請人通過審批的，持相關材料到承辦銀行辦理貸款、擔保手續。
5、手續完成后，中心計劃會計科撥付委托貸款基金。
①一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為30萬元，兩人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度50萬元。
②職工住房公積金貸款額度=住房公積金月繳存額×剩余工作月數×1.5;法定退休年齡按國家規定執行。
③每戶可貸額度≤總房價-首付款。
④每戶可貸額度≤總房價-該套住房公積金提取額。根據上述規定按照孰小的原則及借款人情況綜合確定可貸款額度。
⑤對于公積金貸款，二套房的貸款利率上浮10%，第二次申請貸款的，貸款利率按同期公積金貸款利率的1.1倍執行,即按二套房利率執行。
東營公積金貸款還款方式
等額本息還款方式：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。