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    通化市公積金管理中心

    服務(wù)熱線:?0435-3269066

    辦公地址:?通化市東昌路707號(hào)

    官方網(wǎng)站:?http://thgjj.com/

    上班時(shí)間:?周一至周五9:00-17:00

    公積金繳存計(jì)算

    單位:元
    公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
    住房公積金月繳存額(元):
    補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
    關(guān)閉

    公積金貸款計(jì)算

    萬(wàn)元
    貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
    公積金貸款計(jì)算結(jié)果
    類型 等額本息 等額本金
    每月還款金額(元)
    每月遞減(元)
    按揭年數(shù)
    利息總額(元)
    貸款金額(元)
    還款總額(元)
    關(guān)閉

    通化公積金相關(guān)問(wèn)答

    網(wǎng)上查詢

    網(wǎng)上查詢

    通化住房公積金網(wǎng)上查詢:http://gjj.tonghua.gov.cn/

    查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。

    電話查詢

    查詢電話:12329

    服務(wù)時(shí)間:全天(除人工咨詢服務(wù))

    查詢項(xiàng)目

    個(gè)人貸款業(yè)務(wù):個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

    個(gè)人公積金賬戶:賬戶余額。

    人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。

    網(wǎng)點(diǎn)查詢

      通化住房公積金管理中心

      地址:通化市東昌路707號(hào)

      電話:歸集業(yè)務(wù)咨詢:3269657

      支取業(yè)務(wù)咨詢:3269659

      貸款業(yè)務(wù)咨詢:3269677

      辦公時(shí)間:周一至周五8:00~11:30 1:00~4:30(節(jié)假日除外)

      集安管理部:

      地址:集安市勝利東路23號(hào)

      電話:0435-6223079

      柳河管理部:

      地址:柳河縣振興大街211號(hào)

      電話:0435-7252257

      梅河管理部:

      地址:梅河大街1771號(hào)

      電話:0435-4229975

      通化縣管理部:

      地址:快大茂鎮(zhèn)長(zhǎng)征路679號(hào)

      電話:0435-5227989

      輝南管理部:

      地址:朝陽(yáng)鎮(zhèn)朝陽(yáng)大街81號(hào)

      電話:0435-8228518

    繳存比例

    2020年度通化單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%。


    繳存基數(shù)


    2020年度通化住房公積金繳存基數(shù)的最低限額為不低于上年度本地月最低工資標(biāo)準(zhǔn)1580元/月,最高限額為不高于2019年度通化月社會(huì)平均工資的3倍14490元/月

    提取條件

    房屋類:

    1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

    2、償還購(gòu)房貸款本息的;

    3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

    非房屋類:

      1、離休、退休的;

      2、完全或大部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

      3、完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力范圍:勞動(dòng)鑒定部門1-6級(jí)傷殘證明、殘聯(lián)發(fā)放的《殘疾證》載明一級(jí)殘疾或二級(jí)殘疾。

      4、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;

      5、職工戶口遷出本地的、農(nóng)業(yè)戶口職工、非本地戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

      6、進(jìn)入中心托管賬戶兩年后仍未重新就業(yè)的;

      7、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;

      8、職工本人、配偶及無(wú)生活來(lái)源子女因重大疾病造成生活嚴(yán)重困難的;

      重大疾病范圍:慢性腎衰竭 (尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。

      9、夫妻雙方失業(yè)且托管后,未重新就業(yè)造成生活嚴(yán)重困難,子女就讀高中以上學(xué)校的。

    提取材料

    1、《住房公積金提取審批表》

    2、本人身份證和住房公積金聯(lián)名卡(已辦卡職工)。

    3、符合提取條件的職工的配偶申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金的,需提供申請(qǐng)人身份證和住房公積金聯(lián)名卡(已辦卡職工)及結(jié)婚證(或發(fā)證部門的證明)。

    4、根據(jù)不同情形,還需提供不同材料

    提取流程

    1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

    2、住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;

    3、準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

    提取額度

    部分提取:

    1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的,可在二年內(nèi)一次性提取夫妻雙方賬戶內(nèi)的住房公積金,但夫妻雙方提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。

    2、購(gòu)買商品房、房改房和征收安置房擴(kuò)大面積部分的,需以購(gòu)房稅檢發(fā)票或契稅完稅證日期為準(zhǔn)(契稅完稅證日期超過(guò)規(guī)定提取時(shí)限的,以房屋所有權(quán)證發(fā)證日期為準(zhǔn));提取額度不得超過(guò)購(gòu)房發(fā)票金額或契稅完稅證繳稅購(gòu)房金額。

    3、購(gòu)買存量房(二手房)的,需以契稅完稅證日期為準(zhǔn);提取額度不得超過(guò)契稅完稅證繳稅購(gòu)房金額。

    4、建造、翻建、大修自住住房的,需以規(guī)劃部門或房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)日期為準(zhǔn);提取額度不得超過(guò)工程預(yù)(決)算書預(yù)(決)算額度。

    5、償還自住住房貸款本息的(且該套住房未發(fā)生上述(一)款條件提取的),職工本人及其配偶在償還首期貸款后,可隨時(shí)申請(qǐng)第一次提取;

    6、房租支出占家庭工資收入比例25%以上的,提取額度不應(yīng)高于年房租支出總額與家庭年工資收入25%的差額部分。

    7、職工本人、配偶及直系親屬(父母、子女)因患重大疾病(疾病種類暫包括惡性腫瘤、白血病、器官移植、尿毒癥四類)或遭遇突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的,提取總額不得超過(guò):

    (1)、患有重大疾病的,職工本人、配偶和直系親屬(父母、子女)的提取額度之和不得超過(guò)醫(yī)院住院費(fèi)結(jié)算總額度中個(gè)人支付額度;

    (2)、遇到其他不可預(yù)見(jiàn)的事故、災(zāi)難的,以縣級(jí)以上相關(guān)主管部門認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn),提取額度由管理中心提取審理委員會(huì)確定。

    全額提取:

      1、離休、退休

      離休、退休的,單位為其辦理住房公積金封存手續(xù)后,可隨時(shí)一次性提取其賬戶內(nèi)的全部余額。

      2、死亡

      死亡或被宣告死亡的,單位為其辦理住房公積金封存手續(xù)后,其法定繼承人或受遺贈(zèng)人,可隨時(shí)一次性提取其賬戶內(nèi)的全部余額。

      6、與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系

      與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系,單位為其辦理住房公積金封存手續(xù)后,未從新就業(yè)的,需一次性提取賬戶內(nèi)的余額并銷戶;繼續(xù)就業(yè)的,再就業(yè)時(shí)可辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

      7、低保

      享受城鎮(zhèn)最低生活保障的,每年可提取一次夫妻雙方賬戶內(nèi)的住房公積金余額。

    貸款條件

    1、具有本市區(qū)(含所轄縣、市)常住戶口,年滿18周歲,具有民事行為能力的自然人。

    2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力。

    3、同意以所購(gòu)置的自住房、借款人本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)的公積金或以自有財(cái)產(chǎn)及第三方自有財(cái)產(chǎn)(僅指國(guó)家和銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行存單。下同)作貸款抵(質(zhì))押。

    4、企業(yè)(含民營(yíng)、私營(yíng)、民辦非公有制經(jīng)濟(jì)組織)職工申請(qǐng)貸款時(shí)須有第三方自然人負(fù)有連帶的經(jīng)濟(jì)責(zé)任保證。

    5、有指定的房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。

    6、產(chǎn)權(quán)共有人同意并承諾共同承擔(dān)償還責(zé)任。

    7、借款人發(fā)生違約時(shí),必須同意由所在單位代扣工資進(jìn)行清償,代扣工資的標(biāo)準(zhǔn)是:除市政府確定的最低生活保障線資金外,其余全部扣收。直至借款人正常履行還款義務(wù)或全部?jī)斶€所欠貸款本息。

    貸款材料

    1、符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議書(建造和翻建、大修自住房的應(yīng)有規(guī)劃許可、土地使用許可;維修住房的應(yīng)持有所在單位出具的房屋破損確需維修的證明材料)及所購(gòu)住房房?jī)r(jià)總額30%以上的首期購(gòu)房發(fā)票(建造、翻建、大修自住房及維修住房投資計(jì)劃書及建筑材料購(gòu)買發(fā)票)。

    2、借款人及其配偶的有效居民身份證、戶口及結(jié)婚證及其復(fù)印件。

    3、單位出具的工資委托代扣承諾書(企業(yè)職工申請(qǐng)公積金貸款第三方保證人身份證明、有效居民身份證和第三方自然人連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任保證書)。

    貸款流程

    1、借款人明確購(gòu)置自住房或建造、翻建、大修自住房及房屋維修后,前往管理中心(或分支機(jī)構(gòu))領(lǐng)取(購(gòu)買)《通化市職工個(gè)人公積金貸款申請(qǐng)表》,按內(nèi)容如實(shí)填寫并加蓋公章。連同貸款所需書面證明和材料交管理中心(或分支機(jī)構(gòu)):

    2、借款人持填寫好的貸款申請(qǐng)表和上交證明文件和材料,經(jīng)管理中心(或分支機(jī)構(gòu))審查核實(shí),確認(rèn)符合借款條件后,準(zhǔn)予貸款并向委貸銀行出具《委貸通知書》。

    3、借款人持《委貸通知書》與管理中心委托的商業(yè)銀行簽訂借款合同。

    4、借款人持借款合同經(jīng)指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

    5、借款人持借款合同、擔(dān)保手續(xù)辦理公證手續(xù)。

    6、借款人可采用所購(gòu)住房作貸款抵押或有價(jià)證券、銀行存單作質(zhì)押兩種方式中的一種。借款人以購(gòu)置的自住房做抵押時(shí),須持借款合同、首期付款收據(jù)、擔(dān)保手續(xù)、公證書到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);凡采用有價(jià)證券、銀行存單作質(zhì)押的,必須經(jīng)中心核實(shí)后,將有價(jià)證券直接交付受托銀行質(zhì)押并辦理質(zhì)押手續(xù)。

    7、借款人持抵押登記證明到管理中心辦理劃款手續(xù)。管理中心將住房貸款用轉(zhuǎn)賬方式(或網(wǎng)上銀行客戶端)直接劃轉(zhuǎn)到借款人在管理中心受托的銀行開(kāi)立的貸款賬戶內(nèi),并由受托銀行從借款人的貸款賬戶劃往售房單位銀行賬戶。

    貸款額度

    貸款額度:

    職工購(gòu)買自住房貸款額度最高限定為房?jī)r(jià)總額的70%。 夫妻雙方均按規(guī)定正常繳納住房公積金的,最高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元。

    貸款還款

    等額本息還款方式:

    把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

    等額本金還款方式:

    貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

    公積金城市
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