惠州市公積金管理中心
服務熱線：?0752-2731102
辦公地址：?惠州市惠城區江北街道辦三新北路31號
官方網站：?http://hzgjj.huizhou.gov.cn/
上班時間：?周一至周六上午8:30-12:00,下午13:00-18:00;
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
惠州公積金咨詢熱線：0752-12329
查詢項目：公積金個人賬戶明細、繳款年限、賬戶余額
1、惠州市住房公積金管理中心一樓辦事大廳
地址：惠州市惠城區江北街道辦三新北路31號
2、惠城管理部
聯系電話：0752-2731103
服務時間：8:30-17:00
機構地址：惠州市惠城區江北街道辦三新北路31號
3、仲愷管理部
聯系電話：0752-3165678
服務時間：8:30-17:00
機構地址：惠州市仲愷高新區陳江街道康城四季3期5棟
4、惠陽管理部
聯系電話：0752-3393102
服務時間：8:30-17:00
機構地址：惠州市惠陽區惠南大道惠陽行政中心六樓
5、惠東管理部
聯系電話：0752-8582782
服務時間：8:30-17:00
機構地址：惠州市惠東縣平山鎮僑勝南路33號
6、博羅管理部
聯系電話：0752-6733696
服務時間：8:30-17:00
機構地址：惠州市博羅縣羅陽鎮東北路廣場1-1號
7、龍門管理部
聯系電話：0752-7883839
服務時間：8:30-17:00
機構地址：惠州市龍門縣城百擔路四巷18號
8、大亞灣管理部
聯系電話：0752-5560798
服務時間：8:30-17:00
機構地址：惠州市大亞灣區新澳大道5號
單位及個人的住房公積金繳存比例各為：5%-12%
注：
1、具體繳存比例由單位和個人自行選擇。
2、同一單位原則上只能選定一個單位繳存比例，個人繳存比例應當等于或高于單位繳存比例。繳存比例取1%的整數倍。
1、最高月繳存基數為：28257元
（為惠州市統計部門公布的設區城市2021年度在崗職工月平均工資的3倍。）
2、住房公積金月繳存最高限額為：3391元;合計為6782元。
3、月繳存金額=月繳存基數X單位繳存比例+月繳存基數X個人繳存比例。
如果您的實際工資收入是5000元，最低繳存額度就是250元，最高繳存額度是1000元。
注：職工繳存與單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額之和，不得超過2021匯繳年度住房公積金最高月繳存限額。
單位及其職工按時、足額繳存住房公積金，其職工符合下列情形之一的，可以向市住房公積金管理中心申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
住房消費類
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、租賃市場住房(租賃合同在房產管理部門備案)，租賃公租房
4、在自住既有住宅中安裝電梯的。
非住房消費類
1、離休、退休的;
2、基本或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
3、出境定居的;
4、非本市戶籍務工人員與單位終止勞動關系的;
5、下崗、失業人員男性45周歲以上(含45周歲)、女性40周歲以上(含40周歲)的;
6、職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的;
7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、因本人、配偶及其直系親屬重病、大病造成家庭生活嚴重困難的;
9、職工享受城市居民最低生活保障的;
10、連續失業兩年以上且家庭生活嚴重困難的;
11、市公積金管委會認為可以提取的其他情形。
部分可網上直接提取：
通過惠州住房公積金管理中心官微或者是公積金管理大廳進行申請提取。
現場申請提取
1、預約
最好先在網上或微信預約辦理公積金提取業務！（惠州住房公積金管理中心微信公眾號預約）
2、申請
持本人合法有效的身份證件(指居民身份證、軍官證、士兵證，境外居民提交護照)及相關證明材料，到銀行網點或市住房公積金管理中心服務窗口提出申請。
3、受理
住房公積金管理中心應當自受理提取住房公積金申請之日起三個工作日內，做出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。對于不準提取的情況，市住房公積金管理中心應當說明理由。
4、轉賬至綁定銀行卡
職工申請提取的金額將自動轉入職工綁定的銀行卡(儲蓄存折)賬戶。
注意事項：取住房公積金賬戶內存儲余額的職工因故無法親自前往市住房公積金管理中心辦理提取審批手續的，可委托經市住房公積金管理中心認可的單位管理人員辦理，受委托辦理提取審批手續的人員須提供單位證明、個人身份證明;也可委托他人辦理，委托他人辦理的須提供經公證機關公證的的授權委托書，受委托人身份證。
1、離休、退休的;
2、基本或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
3、出境定居的;
4、非本市戶籍務工人員與單位終止勞動關系的;
5、職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的;
6、連續失業兩年以上且家庭生活嚴重困難的;
7、因本人、配偶及其直系親屬重病、大病造成家庭生活嚴重困難的;
部分提取
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、租賃市場住房(租賃合同在房產管理部門備案)的可按房租一定比例提取，租賃公共租賃住房的可按房租全額提取;
3、下崗、失業人員男性45周歲以上(含45周歲)、女性40周歲以上(含40周歲)的;
4、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;
5、職工享受城市居民最低生活保障的;
6、在自住既有住宅中安裝電梯的;
7、償還購房貸款本息的;
8、市公積金管委會認為可以提取的其他情形。
申請人申請公積金貸款應當同時具備以下條件:
(一)大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;臺港澳同胞具有來往內地通行證或臺港澳居民居住證;
(二)具有完全民事行為能力;
(三)貸款資金用于購買、建造、翻建、大修自住住房;
(四)具備房屋所在地不動產登記部門所確認的購房合同或合法建造、翻建、大修自住住房的條件，并能辦理抵押、保證擔保手續;
(五)按規定支付購買自住住房的首期房款，或者持有自籌資金建造、翻建、大修自住住房;
(六)申請貸款時連續按月正常繳存住房公積金并達到6個月以上(含本數)，且繼續依規繳存;
(七)擁有穩定的職業和收入，具有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
(八)繳存的住房公積金優先用于償還公積金貸款本息。
1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。
2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明)。
3、合法的商品房購房合同或協議。
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
5、借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據。
6、有效的擔保證明。
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
(一)申請人在下列規定期限內向公積金中心申請公積金貸款:
1.所購住房為預售商品房、現房的，自房屋買賣合同簽訂且已付首期房款之日起到該合同約定的全部購房款付清之日前申請;
2.所購住房為存量房(二手房)的，自不動產登記受理回執簽發之日起90天內或不動產登記機構頒發新不動產權屬證書之日起90天內申請;
3.建造自住住房的，在該住房的《建設工程規劃許可證》有效期內申請。
(二)申請人向公積金中心提交公積金貸款申請及齊整材料后,公積金中心自受理申請之日起10個工作日內作出準予貸款或者不準予貸款的審核決定，并通知申請人;
(三)公積金中心準予貸款的，通知受委托銀行辦理貸款手續，由受委托銀行、申請人簽訂借款合同、擔保合同等相關文書。不準予貸款的，應向申請人說明理由;
(四)公積金中心根據借款合同的約定發放公積金貸款。
第十七條受委托銀行對公積金 中心作出的準予貸款決定或對申請人符合貸款的條件有異議的，可以要求公積金中心復核確認。公積金中心復核后認為確有風險的，可以撤銷準予貸款決定，并通知受委托銀行和申請人。第十八條公積金中心應根據住房公積金資金結余情況及風險管理的要求擬定住房公積金年度發放額度，經管委會批準后向社會公布執行。
住房公積金年度發放額度按月實施，以公積金貸款發放登記的時間先后順序發放貸款。
(一)按照房貸比計算的最高可貸額度:不超過以下的比例;
1、購買自住住房為預售商品房、現房的，全部貸款金額(含組合貸款)不超過抵押物價值的80%;
2、購買自住住房為存量房(二手房)的，全部貸款金.額(含組合貸款)不超過抵押物價值的60%;
3、建造、翻建、大修自住住房的，全部貸款金額(含組合貸款)不超過抵押物價值或工程總造價的60%。
(二)不高于管委會確定的最高貸款額度:對單一申請人發放的貸款不得超過單筆貸款最高限額。共同申請貸款的，貸款總額不得超過共同貸款最高限額。夫妻共同申請貸款的，貸款總額為夫妻雙方貸款額度單獨計算金額之和，且單獨計算金額不得高于管委會確定的單筆最高貸款限額，貸款總額不得高于管委會確定的共同貸款最高貸款限額;
(三)按照供收比計算的最高貸款額度:每月住房貸款還貸金額(含商業貸款)扣除申請人及其配偶住房公積金月繳存額后，不超過申請人家庭月收入的50%;
(四)不高于個人按照下列公式計算的個人可貸款額度:
1.連續按月正常繳存住房公積金滿6個月:貸款額度=個人住房公積金賬戶佘額X8;
2,連續按月正常繳存住房公積金滿12個月:貸款額度=個人住房公積金賬戶余額X15;
3.連續按月正常繳存住房公積金滿36個月:貸款額度=個人住房公積金賬戶余額X20。
本條第一款第(二)項中的單筆貸款最高限額、共同貸款最高限額，由公積金中心根據有關規定擬定，報經管委會批準后公布執行。
(五)房屋貸款的比例:
(一)購買自住住房為預售商品房、現房的，全部貸款金額(含組合貸款)不超過抵押物價值的80%;
(二)購買自住住房為存量房(二手房)的，全部貸款金.額(含組合貸款)不超過抵押物價值的60%;
(三)建造、翻建、大修自住住房的，全部貸款金額(含組合貸款)不超過抵押物價值或工程總造價的60%。
注：貸款可貸款最長年限為30年且貸款年限加上房齡不得超過40年。共同申請公積金貸款的，以可貸款年限較長的為最長年限。公積金貸款截止年限一般不得超過申請人法定退休時間后5年。共同申請公積金貸款的，貸款截止年限不得超過其中后退休者的法定退休時間后5年。
(六)最高貸款額度：
購買首套房個人最高貸款額度40萬元，夫妻雙方最高貸款額度60萬元;購買二套房個人最高貸款額度30萬元，夫妻雙方最高貸款額度50萬元。
1.正常還款方式
(1)貸款期限在1年以內 (含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
(2)貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息，分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種方式。
2、提前還款手續
公積金提前還款分為全額提權還款和部分提前還款。
備注：申請全額提前還款或部分提前還款的，需提供銀行提前還款申請表(申請表內容填寫完整，銀行審批同意并加蓋公章)，剩余貸款金額明細表。提取金額不得超過貸款余額或部分提前還款金額。
3、提前還款流程
如果是純公積金貸款：申請提前結清貸款請借款人本人帶齊身份證、按揭合同到簽訂按揭合同的受托銀行現場辦理或登錄公積金網上業務大廳申請。取房產證和注銷抵押請聯系受托銀行。
不是的話：
(1)借款人可以在借款合同約定的到期還款日前向受委托銀行申請提前償還全部或部分貸款本息，經受委托銀行同意后辦理提前還款手續。
(2)受委托銀行應將提前還款的有關情況按月匯總后書面通知公積金中心。