三明市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0598-8276769
辦公地址：?三明市梅列區(qū)工商銀行分行大樓二十層
官方網(wǎng)站：?http://www.sm.gov.cn/zw/ztzl/smszfgjjzt/
上班時間：?工作日9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
三明住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.smgjj.com/MemberLogin.aspx
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細等。
服務(wù)熱線查詢電話：12329
三明市住房公積金管理中心咨詢電話:0598-8276769
服務(wù)時間：人工服務(wù)電話 ：工作日 9:00—17:00; 自動語音服務(wù)： 24小時
查詢項目：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢
（一）繳存比例標準。2022年度單位及其職工住房公積金最高繳存比例上限為各12% ,最低繳存比例下限為各5%。
（二）繳存比例調(diào)整。繳存單位于年度基數(shù)核定時，可在5%至12%區(qū)間內(nèi)自主確定住房公積金繳存比例。繳存比例確定后年度內(nèi)原則上不得變更調(diào)整，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，可在繳存比例區(qū)間內(nèi)向三明市住房公積金管理中心申請降低繳存比例或者緩繳，降低繳存比例或者緩繳期限為一年，由三明市住房公積金管理中心5個工作日內(nèi)審批。
（一）最高月繳存額。2022年度，單位及其職工住房公積金最高月繳存額為5688元（23699元×12%+23699元×12%）。
（二）最低月繳存額。2022年度，單位及其職工住房公積金最低月繳存額為182元（1810元×5%+1810元×5%）。
房屋類：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房;
2.償還住房公積金貸款本息;
3.一次性還清本市商業(yè)性住房貸款本息;
4.在本市工作地租住住房，房租超出家庭工資收入20%;
非房屋類：
1、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的職工;
2、因本人、配偶及其父母、子女發(fā)生福建省《基本醫(yī)療保險門診甲類特殊病種和治療項目管理暫行辦法》中所列特殊病癥，并造成家庭生活嚴重困難;
3、因遇嚴重自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成生活嚴重困難;
4、離休或退休;
5、調(diào)離本省;
6、與所在單位終止勞動關(guān)系后未再重新繳存住房公積金;
7、企業(yè)經(jīng)法院裁決破產(chǎn)后未再重新繳存住房公積金;
8、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;
9、在職期間死亡或被宣告死亡。
三明房屋類公積金提取材料
歸還本市住房公積金貸款
提取材料
(1)貸款銀行出具的住房公積金提前還款申請書;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份。
歸還省內(nèi)異地住房公積金貸款
提取材料
(1)借款合同、貸款銀行或異地住房公積金管理中心出具的住房貸款證明原件;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份。
結(jié)清本市商業(yè)性住房貸款
提取材料
(1)商業(yè)性住房借款合同、貸款銀行出具的一次性還款證明和最近六個月的還款明細表、房產(chǎn)證;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份。
購買商品房、經(jīng)濟適用房
提取材料
(1)商品房購銷合同備案信息表(或稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票)原件及復(fù)印件和備案后的商品房買賣合同;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細證明原件及復(fù)印件。
購買二手房
提取材料
(1)契稅完稅證、房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件、買賣契約、交納過戶手續(xù)費土地出讓金等的發(fā)票;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細證明原件及復(fù)印件。
購買房改房、單位集資房
提取材料
(1)購房合同或集資建房協(xié)議書、房價計算表(或購房正式發(fā)票或收據(jù))、有權(quán)單位出具的集資批文等原件及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細證明原件及復(fù)印件。
購買拆遷房
提取材料
(1)城市拆遷補償安置協(xié)議書、合法有效的發(fā)票(或原房屋所有權(quán)證)的原件及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細證明原件及復(fù)印件。
購買拍賣房
提取材料
(1)房產(chǎn)證、契稅完稅證、拍賣成交確認書、交納成交傭金(保證金)發(fā)票等的原件及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細證明原件及復(fù)印件。
建造、翻建、大修住房
2、提取材料
(1)建設(shè)工程和建設(shè)用地規(guī)劃許可證或翻建住房規(guī)劃許可證或私人建房許可證原件及復(fù)印件、工程預(yù)決算書(或各項支出正式發(fā)票);
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細證明原件及復(fù)印件。
大修住房
提取材料
(1)市、縣危房鑒定委員會出具的B 、C、D級危房鑒定證明書、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、工程預(yù)決算書(或各項支出正式發(fā)票);
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細證明原件及復(fù)印件。
多人購房提取
對2人(含2人)以上(配偶、父母、子女關(guān)系)共同購買住房支取住房公積金。
提供材料：購房時應(yīng)提供的材料;結(jié)婚證原件或直系親屬證明材料。
(2)本市范圍外配偶方所在地購建大修住房提取住房公積金
提供材料：配偶的身份證、社會保障(醫(yī)保)卡原件;購建大修住房時應(yīng)提供的材料;配偶方工作地相關(guān)部門出具的社保或醫(yī)保證明。
租房和物業(yè)費提取
租房提取
提取材料
(1)職工租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;
(2)租住商品住房，提供本人及配偶名下在住房公積金繳存地?zé)o房產(chǎn)的證明和結(jié)婚證，并面簽對承租行為、婚姻狀況及提交材料真實性負責(zé)的承諾書。
物業(yè)費提取
提取材料
(1)縣(市、區(qū))民政部門出具的低收入家庭認定證;
(2)保障性住房租賃證明或房屋所有權(quán)證;
(3)物業(yè)服務(wù)費支付憑證;
(4)住房公積金存折、身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(5)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
住宅加裝電梯
辦理程序及所需材料：
(一)業(yè)主委員會或業(yè)主代表填寫《城市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金申請審批表》，并攜帶以下材料原件及復(fù)印件向縣(市)管理部或歸集科(以下簡稱管理中心)提出申請。
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證;
2、業(yè)主委員會或該梯號三分之二以上業(yè)主住戶簽名形成的決議;
3、業(yè)主委員會或業(yè)主代表與電梯施工單位簽訂的施工協(xié)議;
4、已辦理工程竣工驗收手續(xù)的還應(yīng)提供工程竣工驗收報告;
房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證;
2、電梯施工單位開具的收款發(fā)票(轉(zhuǎn)個人賬戶時提供)。
3、身份證、結(jié)婚證、住房公積金存折。
三明非房屋類公積金提取材料
市內(nèi)調(diào)動或調(diào)離本市
市內(nèi)調(diào)動
提取材料
(1)新單位住房公積金存折或新單位公積金戶名，賬號、開戶行;
(2)原單位住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
調(diào)離本市
提取材料
(1)有權(quán)部門出具的調(diào)離本市調(diào)令及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
離退休或與單位終止勞動關(guān)系
離退休
提取材料
(1)離、退休證(或有權(quán)部門出具的批文)及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
與單位終止勞動關(guān)系，未重新繳存住房公積金
提取材料
(1)失業(yè)證(或解除勞動合同證明)及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
部分或全部喪失勞動能力
部分或全部喪失勞動能力，并造成家庭生活嚴重困難
提取材料
(1)城鎮(zhèn)最低生活保障金領(lǐng)取證及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
被納入城鎮(zhèn)最低生活保障
提取材料
(1)城鎮(zhèn)最低生活保障金領(lǐng)取證及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
死亡或被宣告死亡
提取材料
(1)死亡證明、死亡者與領(lǐng)取人身份關(guān)系證明(或合法繼承公證書)原件及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)領(lǐng)取人身份證原件及復(fù)印件
經(jīng)法院裁決企業(yè)破產(chǎn)
提取材料
(1)法院破產(chǎn)裁定書及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
特殊病癥
本人、配偶及其父母、子女發(fā)生福建省《基本醫(yī)療保險門診甲類特殊病種和治療項目管理暫行辦法》中所列特殊病癥，并造成家庭生活嚴重困難
提取材料
(1)病癥病歷、提取申請人與患者之間關(guān)系證明材料、出院小結(jié)和發(fā)票、醫(yī)療保險支付證明材料，以上材料原件及復(fù)印件，家庭生活困難證明材料原件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
因遇到嚴重自然災(zāi)害或突發(fā)事件，并造成家庭生活嚴重困難的。
提取材料
(1)家庭生活困難證明材料原件、事件發(fā)生證明材料原件或復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
到國外、港澳臺定居
提取材料
(1)終止勞動關(guān)系證明和戶口注銷證明及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
1.前往住房公積金繳存銀行，領(lǐng)取提取申請表和提款通知書。
2.到工作單位，填寫提取申請表和提款通知書并蓋章。
3.住房公積金管理中心辦理提取審批手續(xù)。
4.住房公積金繳存銀行辦理資金轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
全部提取
1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的職工
2.離休或退休;
3.調(diào)離本省;
4.與所在單位終止勞動關(guān)系后未再重新繳存住房公積金;
5.企業(yè)經(jīng)法院裁決破產(chǎn)后未再重新繳存住房公積金;
6.到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;
7.在職期間死亡或被宣告死亡
公積金提取額度：
1、購建修房
提取額為支取日上個月的住房公積金存儲余額(支取至百元)，合計提取額不得超過實際發(fā)生購建修房的費用。
2、償住房貸款
提取額不得超過應(yīng)還款額。
(1)償還本市住房公積金貸款
(一)提前歸還全部貸款本息：指職工需提前一次性歸還住房公積金貸款本息余額的，可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)上個月的住房公積金存儲余額(住房公積金余額小于住房公積金貸款本息和的只可支取至百元，住房公積金余額大于住房公積金貸款本息和的可支取至角分);
(二)提前歸還部分貸款本金：指職工在每個自然年度內(nèi)正常還款時，可提取一次個人住房公積金賬戶內(nèi)上個月的存儲余額(支取至百元)用于提前歸還部分住房公積金貸款本金，受托銀行根據(jù)職工還款后的余額重新計算職工下月起每月還本付息額，逐年減輕職工還款壓力;
(三)提前歸還幾個月貸款本息：指職工在每個自然年度內(nèi)正常還款時，可以提取一次個人住房公積金賬戶內(nèi)上個月的存儲余額用于預(yù)還幾個月住房公積金貸款本息，但不能跨自然年度預(yù)還。
(2)償還本市商業(yè)性住房貸款本息的提取額度
職工提前一次性歸還商業(yè)住房貸款本息余額的，可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)上個月的住房公積金存儲余額，不得超過未償還的貸款余額(住房公積金余額小于商業(yè)住房貸款本息和的只可支取至百元，住房公積金余額大于商業(yè)住房貸款本息和的可支取至角分)。
3、支付房租
提取額為支取日上個月的住房公積金存儲余額(住房公積金余額小于房租的只可支取至百元，住房公積金余額大于房租的可支取至角分)，合計提取額不得超過提取日上年度實際發(fā)生的房租。
1.具有三明市常住戶口或本市其他有效居留身份證明
2.借款人所在單位足額繳存住房公積金6個月以上
3.借款人及其配偶信用良好，有償還貸款本息的能力
4.借款人同意按照住房公積金管理中心和住房公積金貸款銀行認可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保;
5.借款人購買的是普通自住房(套型建筑面積不超過144平方米);
6.借款人在2003年1月1日之后未辦理過住房公積金貸款或僅辦理過1次住房公積金貸款的;
共同材料
1、身份證復(fù)印件;
2、戶口簿復(fù)印件;
3、婚姻情況證明;
4、住房公積金存折復(fù)印件;
5、住房公積金借款申請表;
6、個人信用報告;
根據(jù)不同貸款情形，還需提供以下材料
新建商品房
1、商品房購銷合同復(fù)印件;
2、首付款發(fā)票復(fù)印件。
二手房
由擔(dān)保單位提供擔(dān)保并以購入房產(chǎn)抵押的
1、房屋買賣協(xié)議(拍賣成交確認書)復(fù)印件;
2、拍賣房屬法院查封的，出具法院解除查封通知書;
3、首付款憑證復(fù)印件;
4、房屋買賣契稅完稅憑證、賣方及其房產(chǎn)共有權(quán)人的身份證明及原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證(或產(chǎn)權(quán)登記部門出具的允許交易的證明)復(fù)印件各一份;
5.房地產(chǎn)估價報告書或擔(dān)保單位出具的現(xiàn)場勘察報告原件;
以購入房產(chǎn)或其它自有房產(chǎn)抵押的
1、房屋買賣協(xié)議(拍賣成交確認書)復(fù)印件;
2、房屋買賣契稅完稅憑證及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份;
3、拍賣房屬法院查封的，出具法院解除查封通知書;
4、首付款憑證復(fù)印件;
5、房地產(chǎn)估價報告書(以其它自有房產(chǎn)抵押的需同時評估購入的和作為抵押物的房產(chǎn));
6、賣方身份證明及原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證(或產(chǎn)權(quán)登記部門出具的允許交易的證明)復(fù)印件各一份;
7、賣方收款賬戶復(fù)印件。
以有價證券質(zhì)押或以住房公積金提供全程擔(dān)保的
1、房屋買賣協(xié)議(拍賣成交確認書)復(fù)印件;
2、首付款憑證復(fù)印件;
3、房屋買賣契稅完稅憑證復(fù)印件;
4、房地產(chǎn)估價報告書(拍賣房除外);
5、賣方原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件(或產(chǎn)權(quán)登記部門出具的允許交易的證明)各一份;
6、賣方身份證復(fù)印件、收款賬戶復(fù)印件各一份;
7、拍賣房屬法院查封的，出具法院解除查封通知書;
8、擔(dān)保人身份證復(fù)印件、公積金存折復(fù)印件各一份(以住房公積金提供擔(dān)保的)。
自建房
1、建設(shè)用地批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程(或村鎮(zhèn)建設(shè))規(guī)劃許可證復(fù)印件各一份;
2、有權(quán)部門出具的樓幢證明復(fù)印件(已辦產(chǎn)權(quán)證的無須出具);
3、工程預(yù)算書或房地產(chǎn)估價報告書原件;
4、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件(以房產(chǎn)抵押的)。
翻建房
1、原土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件;
2、翻建住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;
3、工程預(yù)算書(或各項支出正式發(fā)票);
4、房地產(chǎn)估價報告書原件及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份(以房產(chǎn)抵押的)。
拆遷安置房
1、拆遷返還房協(xié)議書復(fù)印件;
2、拆遷房屋結(jié)算表(經(jīng)拆遷辦確認)復(fù)印件;
3、原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。
大修住房
1、市、縣危房鑒定委員會出具的B、C、D級危房鑒定證明書復(fù)印件，建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;
2、工程預(yù)算書(或各項支出正式發(fā)票);
3、原房屋所有權(quán)證復(fù)印件;房地產(chǎn)估價報告書原件及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份(以房產(chǎn)抵押的)。
其它住房
(1)集資建房：
1、集資建房協(xié)議書復(fù)印件;
2、首期交款憑證復(fù)印件。
(2)房改房：
1、購房合同復(fù)印件;
2、個人購房計價表;
3、所購房原房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件各一份。
1.借款申請
借款人填寫《三明市住房公積金借款申請表》
2.銀行審查
受托銀行審核借款人提供的有關(guān)文件資料
3. 中心審批
受托銀行將審核后的借款人住房公積金貸款有關(guān)信息證明材料及審核意見報送市住房公積金管理中心或縣(市)管理部(以下簡稱中心)
4. 簽訂合同
經(jīng)中心審核同意的貸款，由受托銀行通知借款人簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議
5. 辦理擔(dān)保手續(xù)
以住房抵押方式擔(dān)保的，抵押的房產(chǎn)需到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)
6.辦理劃款手續(xù)
貸款手續(xù)辦理完畢，中心在借款合同約定貸款之日將貸款資金劃入銀行賬戶內(nèi)
貸款額度：
1.首次貸款申請雙職工家庭最高額度50萬元，單職工家庭最高額度35萬元。
2.暫停執(zhí)行我市按流動性調(diào)節(jié)系數(shù)計算第二次住房公積金貸款最高可貸額度的相關(guān)規(guī)定，即第二次申請住房公積金貸款最高可貸額度恢復(fù)為雙職工45萬元、單職工30萬元。
等額本息還款方式：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。