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    洛陽市公積金管理中心

    公積金繳存計算

    單位:元
    公積金繳存計算結果(僅供參考)
    住房公積金月繳存額(元):
    補充住房公積金月繳存額(元):
    關閉

    公積金貸款計算

    萬元
    貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
    公積金貸款計算結果
    類型 等額本息 等額本金
    每月還款金額(元)
    每月遞減(元)
    按揭年數
    利息總額(元)
    貸款金額(元)
    還款總額(元)
    關閉

    洛陽公積金相關問答

    網上查詢


    網上查詢

    洛陽住房公積金網上查詢系統:http://www.lyzfgjj.com/gjjcx/gjjcx.jsp
    查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,繳納明細。

    電話查詢

    2011年3月,工業信息化部正式核配“12329”作為住房公積金熱線專用號碼。洛陽市住房公積金“12329”客服熱線于2015年6月1日正式啟用,實現24小時自助語音咨詢和8小時人工電話咨詢,客戶可按照語音提示選擇所需的服務項目,其服務范圍涵蓋了政策涉及的所有公開辦理的公積金業務。

    二、受理單位:市區營業部

    三、操作流程:本地撥打12329;異地撥打0379-12329

    歡迎詞:“歡迎撥打12329住房公積金熱線。”

    導航語音:洛陽市住房公積金中心請按1,洛陽鐵路住房公積金分中心請按2。按1后:“歸集業務請按1,提取業務請按2,貸款業務請按3,個人信息查詢方式請按4,網點查詢請按5,人工服務請按0。”

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    四、收費依據及標準:

    不收費。通信費按工信部相關規定執行,由通信運營商收取。

    五、辦理時限:

    1個工作日。

    電話自助語音服務時間為全天24小時,人工服務的時間為周一至周五(工作日)上午9:00—下午5:00。

    網點查詢

    鐵路分中心

    電話: 68236699
    地址: 河區春都東路95號洛陽房屋修建中心5樓

    ?

    汝陽管理部

    點話: 68236699
    地址: 汝陽縣鳳山路建行2樓

    ?

    洛寧管理部

    電話: 66297999
    地址: 洛寧縣南大街人壽保險公司4樓


    嵩 縣管理部

    電話: 65202885
    地址: 嵩縣建設路28號建行

    ?

    孟津管理部

    電話: 67937028
    地址: 孟津縣建設北路建行2樓

    ?

    宜陽管理部

    電話: 68878387
    地址: 宜陽縣紅旗中路建行2樓

    ?

    伊川管理部

    電話: 68361929
    地址: 伊川縣人民西路46號建行2樓

    ?

    欒川管理部

    電話: 66823607
    地址: 欒川縣國土資源局3樓

    ?

    新安管理部

    電話: 65087969
    地址: 新安縣杭州路建行2樓

    ?

    偃師管理部

    電話: 67721619
    地址: 偃師市華夏路24號財政局8樓

    ?

    吉利管理部

    電話: 66916526
    地址: 吉利區大慶路27號工行3樓

    ?

    市區營業部

    業務電話: 64818523、64812210
    行風監督電話: 61811681
    地址: 洛陽市澗西區太原南路396號

    繳存比例

    (一)單位和職工住房公積金繳存比例均不應高于12%且不低于5%。同一單位職工的繳存比例應一致。

    (二)靈活就業人員的繳存比例為16%。

    繳存基數

    (一)2022年度職工住房公積金繳存基數應為職工本人2021年度(自然年度)月平均工資,計算住房公積金繳存基數的工資,應根據國家統計局《關于工資總額組成的規定》(統制字[1990]1號)核定。工資總額是指各單位在一定時期內直接支付給本單位職工的全部勞動報酬總額,由計時工資、計件工資、獎金、加班加點工資、特殊情況支付的工資、津貼和補貼等六個部分組成。

    (二)住房公積金繳存基數應符合規定范圍,最高不應高于2021年洛陽市城鎮非私營單位從業人員在崗職工(含勞務派遣)月平均工資6912元的3倍(即20736元);最低不應低于河南省人民政府發布的《河南省最低工資標準》(豫政[2021]33號)。即市區(含偃師區、孟津區)、新安縣、欒川縣的月最低工資標準為2000元;伊川縣、宜陽縣、洛寧縣、嵩縣、汝陽縣的月最低工資標準為1800元。

    (三)靈活就業人員的繳存基數,最高不應高于2021年度洛陽市城鎮私營單位從業人員在崗職工(含勞務派遣)月平均工資3981元的3倍,即11943元;最低不應低于2021年度洛陽市城鎮私營單位從業人員在崗職工(含勞務派遣)月平均工資3981元的80%,即3185元。

    提取條件

    1、一手房提取:

    (1)購房合同或購房協議的原件及復印件;

    (2)購房發票的原件及復印件;

    (3)公積金提取職工本人身份證原件及復印件;

    (4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

    2、二手房提取:

    (1)房產證的原件及復印件;

    (2)契稅完稅憑證的原件及復印件;

    (3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;

    (4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

    3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取:

    (1)單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件;

    (2)購房收據的原件及復印件;

    提取材料

    1、一手房提取:

    (1)購房合同或購房協議的原件及復印件;

    (2)購房發票的原件及復印件;

    (3)公積金提取職工本人身份證原件及復印件;

    (4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

    2、二手房提取:

    (1)房產證的原件及復印件;

    (2)契稅完稅憑證的原件及復印件;

    (3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;

    (4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

    3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取:

    (1)單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件;

    (2)購房收據的原件及復印件;

    提取流程

    1、提出申請:

    職工憑提取證明材料,向單位提出提取住房公積金的申請;單位應當予以核實,對符合提取條件的向職工出具加蓋公章的《住房公積金提取申請表》。

    2、等待通知:

    職工持《住房公積金提取申請表》、本人住房公積金卡及相關證明材料,到中心相關分支機構辦理提取審批。自受理申請之日起三個工作日內做出準予提取或不準予提取的決定。

    3、辦理提取手續:

    審核通過,攜相關材料到對應銀行辦理提取手續。

    提取額度

    1、職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個人帳戶內的余額可截至簽訂購、建房合同的當月;
    2、職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額;
    3、職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%。

    貸款條件

    1、申請人必須連續在洛陽市連續正常繳納公積金半年以上;

    2、申請人必須具有穩定的工作和收入,具備足夠的還款能力;

    3、申請人必須具有洛陽市的常住戶口證明或者有效的居留身份證明;

    4、購買、翻建、大修自住住房都可以申請公積金貸款;

    5、購買住房的,要提供具有法律效益的購房合同或者協議才能夠申請貸款;

    6、建造、翻建住房申請公積金貸款的,需要提供規劃、土地管理部門批準的文件;

    7、洛陽市住房公積金管理中心規定單筆住房公積金貸款的最高申請額度不得超過30萬元;

    8、購買經濟適用房商品房、集資建造住房,最長貸款期限為30年;

    9、購買私產住宅或者翻建、建造、大修自住住房,最長貸款期限為20年;

    10、申請人的年齡與申請貸款的期限不得超過法定的退休年齡,如果條件好的,可以延長到退休后五年;

    11、購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%);

    12、如果申請貸款的期限在一年以內(包含一年),還款方式是到期歸還全部的本金和利息,如果申請貸款的期限超過一年,那么還款方式按月還款。

    貸款材料

    基本材料:
    1、身份證
    2、戶口簿
    3、婚姻證明

    貸款流程

    步驟一:
    填寫申請表:貸款人需如實填寫申請表,并對所提供資料的真實性承擔全部責任。中心對貸款申請材料等進行審批。
    步驟二:
    辦理抵押(質押)手續:審批通過,選擇抵押方式并辦理抵押(質押)手續。
    步驟三:
    簽訂貸款(抵、質押)合同:由貸款人及相關責任人與公積金中心、委托貸款銀行,簽定貸款合同、抵押(質押)合同。
    步驟四:
    貸款發放:貸款用于購買期房的,所貸款項直接劃入開發商帳戶;用于建造、翻建、大修自住住房的,所貸款項劃入貸款人在委貸銀行開設的貸款專戶,并由委托銀行監督使用。

    貸款額度

    貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。

    根據此前洛陽市人民政府辦公室發布的《洛陽市促進房地產市場持續平穩健康發展的若干措施》,房地產開發公司在取得商品房預售許可證時即可申請住房公積金貸款項目準入備案。個人最高貸款金額調整為55萬元,夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整為65萬元。二手房公積金貸款最低首付比例不再設置房齡年限范圍,統一按照20%執行。

    貸款還款

    等額本息還款方式:
    把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
    等額本金還款方式:
    貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
    公積金城市
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