松原市公積金管理中心
地址：松原市松江大街1688號(hào)| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
2020年度松原單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%
2020年度松原公積金繳存基數(shù)
松原職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資的3倍，不得低于松原最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
房屋類：
1、購買、建造(翻建)自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、調(diào)離松原市的;
5、辭職、辭退、與單位解除勞動(dòng)合同的;
6、家庭生活嚴(yán)重困難、低保或處于低保邊緣的;
7、發(fā)生嚴(yán)重疾病等突發(fā)事件的;
8、職工死亡的;
房屋類：
一、購房提取
1、購買商品住房的
應(yīng)提交國家工商局監(jiān)制的《購房合同》和帶有稅檢章的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一收據(jù);
2、購買二手房的
應(yīng)提交過戶交易手續(xù)(如契稅發(fā)票、房產(chǎn)部門過戶費(fèi)用收據(jù)、房照等);
3、建造(翻建)住房提取的
應(yīng)提交城市規(guī)劃部門建造(翻建)住房許可證;
二、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的提取
其標(biāo)準(zhǔn)是指房租超出家庭總收入的25%以上，提供租賃合同、夫妻工資收入證明、由單位證實(shí)確屬無房戶租房住。
三、償還購房貸款本息提取
應(yīng)提交《借款合同》和按期還款收據(jù);
非房屋類：
一、離退休提取
提供退休證、身份證;
二、喪失勞動(dòng)能力，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的提取
喪失勞動(dòng)能力，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供醫(yī)院證明和勞動(dòng)能力鑒定證明、與單位解除勞動(dòng)合同文件;
三、出境提取
應(yīng)提交出境定居證明;
四、調(diào)離松原市提取
應(yīng)提交調(diào)離文件或勞動(dòng)合同文件;
五、辭職、辭退、與單位解除勞動(dòng)合同提取
職工辭職、辭退或單位宣告破產(chǎn)，職工辦理失業(yè)手續(xù)并停繳住房公積金的，提交辭職、辭退、失業(yè)證明文件;
六、家庭生活嚴(yán)重困難提取
提供生活困難證明;
七、發(fā)生嚴(yán)重疾病等突發(fā)事件提取
提供醫(yī)療等證明;
八、職工死亡提取
職工的繼承人、受遺贈(zèng)人，提供身份關(guān)系證明，合法繼承或遺贈(zèng)證明(如公證);
1、職工或單位持證明文件向市住房公積金管理中心及所屬縣管理局提出提取申請(qǐng)，手續(xù)齊全的，隨到隨辦。
2、準(zhǔn)予提取的，由市住房公積金管理中心及所屬縣管理局辦理手續(xù)，職工到承辦銀行提取住房公積金。
3、職工購房提取，在商業(yè)銀行有購房貸款并需償還貸款的提取，不提取現(xiàn)金，實(shí)行轉(zhuǎn)賬辦理。使用公積金貸款購房的，從本市繳存公積金的情況考慮，暫時(shí)不予辦理提取，住房公積金做為保證金，將來隨情況變化而調(diào)整。
部分提取：
1、購買、建造(翻建)自住住房的，在事實(shí)清楚、手續(xù)齊全的情況下，提取存儲(chǔ)余額的90%;
2、家庭生活嚴(yán)重困難、低保或處于低保邊緣的、發(fā)生嚴(yán)重疾病等突發(fā)事件的，提取存儲(chǔ)余額的70%;
3、償還購房貸款本息的，指在商業(yè)銀行有購房貸款，并需償還貸款的，提取公積金金額不超過從提取的月份到當(dāng)年底的還款額度;
4、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，提取存儲(chǔ)余額的20%
全額提取：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、調(diào)離松原市的;
5、辭職、辭退、與單位解除勞動(dòng)合同的;
6、職工死亡的;
注：符合以上提取條件之一的，住房公積金本息余額一次結(jié)清，退還職工本人，職工賬戶給予銷戶;
1、具有長(zhǎng)期有效身份證和常住戶口;
2、申請(qǐng)前足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上;
3、持有購買住房的合同、協(xié)議或建造、翻建、大修住房的有關(guān)證明文件;
4、有貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)作為抵押或有足夠代償能力的自然人、法人作為擔(dān)保;
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力;
6、沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
7、貸款人規(guī)定的其它條件。
1、夫妻雙方長(zhǎng)期有效身份證和常住戶口證明;
2、房屋買賣合同或建造、翻建、大修住房的有關(guān)證明文件;
3、貸款人要求提供的其它文件或資料。
1、借款人應(yīng)當(dāng)向“中心”提出借款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料
2、借款人按要求提交全部文件資料后，“中心”應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。
3、“中心”準(zhǔn)予貸款的，同借款人簽定借款合同，借款人到受托銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
4、受托銀行依據(jù)貸款委托書、借款合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。
貸款額度：
個(gè)人申請(qǐng)貸款的額度原則上不超過抵押房屋價(jià)值的70%，一般最高不超過40萬元。住房屬于共有產(chǎn)權(quán)的借款人其貸款額度以占住房?jī)r(jià)值的份額為限。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
