吐魯番市公積金管理中心
地址：吐魯番市高昌區(qū)絲綢大道4100號(hào)| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類(lèi)型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢(xún)
吐魯番公積金網(wǎng)上查詢(xún)系統(tǒng)：http://www.xinjianggjj.com/tlfdq/gjjcx.jsp?urltype=tree.TreeTempUrl&wbtreeid=1029
2020年度吐魯番單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
2020年度吐魯番單位和職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工2019年度月平均工資總額。
實(shí)行年薪制的職工或工資收入超過(guò)在職職工上一年度月平均工資3倍的職工，其住房公積金繳存基數(shù)均按上一年度職工月平均工資的3倍確定。
職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過(guò)上一年度統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的職工月平均工資的3倍，最低不得低于吐魯番最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
一、職工有下列情形之一的，本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自用住房;
(二)償還購(gòu)房貸款本息的;
(三)無(wú)房而租賃住房用于自住 ;
(四)遭遇突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難;
(五)享受最低生活保障的。
二、職工有下列情況之一的，本人可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
(一)離休、退休的;
(二)部分、完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(三)出境定居的。
三、工死亡或被宣告死亡，由繼承人或受遺贈(zèng)人辦理住房公積金提取手續(xù)。
1、職工本人身份證原件及復(fù)印件;
2、《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》;
3、本人銀行卡或活期存折原件及復(fù)印件。
1、職工根據(jù)所需提取用途準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)材料向公積金管理中心提出申請(qǐng);
2、管理中心審核職工提取資格;
3、支取公積金。
住房裝修費(fèi)提取：住房裝修發(fā)票按票面金額提取，最高提取上限10萬(wàn)元(夫妻合并計(jì)算)
購(gòu)商品房提取：累計(jì)提取金額應(yīng)不大于實(shí)際支付的購(gòu)房款
考取大專(zhuān)院校提取：應(yīng)不大于實(shí)際承擔(dān)的總額
重大疾病提取：不得超過(guò)自付部分
大修、翻建、建造自用住房提取：累計(jì)提取額不得超過(guò)《工程預(yù)算報(bào)告》中的預(yù)算價(jià)格
購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房、房改房、拆遷安置房提取：累計(jì)提取金額應(yīng)不大于實(shí)際支付的購(gòu)房款
契稅和維修金提取：契稅完稅證和維修金發(fā)票按票面金額提取
物業(yè)費(fèi)提取：物業(yè)管理費(fèi)票據(jù)按票面金額提取
租房提取：
1、職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取。
2、通過(guò)市場(chǎng)租賃住房的，提取上限每月1500元(夫妻合并計(jì)算)，一次最多提取12個(gè)月的租金，房租低于提取上限的按實(shí)際支出提取。
死亡提取住房公積金：本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額
集資房提取：累計(jì)提取金額應(yīng)不大于實(shí)際支付的購(gòu)房款
退休提取、判處刑罰提取、解除合同、喪失勞動(dòng)能力、生活困難提取：本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額
購(gòu)買(mǎi)二手房提取：累計(jì)提取金額應(yīng)不大于實(shí)際支付的購(gòu)房款已明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取金額應(yīng)按產(chǎn)權(quán)份額分別計(jì)算;未明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取金額應(yīng)按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計(jì)算。
提取公積金還本中心貸款：提取金額應(yīng)不大于已償還貸款本息金額
提取公積金還商貸、其他住房公積金管理中心貸款：提取金額應(yīng)不大于已償還貸款本息金額
1、借款申請(qǐng)人在管理中心連續(xù)按月足額繳納住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)
2、個(gè)人住房公積金賬戶(hù)繳存狀態(tài)正常
3、 借款申請(qǐng)人及配偶在本中心和其他城市住房公積金管理中心無(wú)貸款記錄或僅有一次貸款記錄，且貸款已還清。(夫妻合并計(jì)算貸款次數(shù)，購(gòu)買(mǎi)單位集資(統(tǒng))建房和單位房改房除外)
4、借款申請(qǐng)人及配偶的個(gè)人征信記錄符合管理中心的要求。
(一)基本材料：
1、借款人及配偶身份證(借款人4份，配偶3份)戶(hù)口本、(首頁(yè)，本人頁(yè)，配偶頁(yè))結(jié)婚證復(fù)印件都各2份,不低于20%的首付款收據(jù)復(fù)印件2份。
2、夫妻雙方收入證明，收入由單位財(cái)務(wù)科或人力資源部核準(zhǔn)后填寫(xiě)，貸款人單位蓋章有效。借款人配偶未在本管理中心繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理中心出具未貸款證明。
3、在兵團(tuán)住房公積金網(wǎng)站下載《借款申請(qǐng)書(shū)》, 在電腦上填寫(xiě)基本信息后打印4份。正反打在一張紙上。
(二)選擇材料：
商品房
1、購(gòu)房者不低于20%的首付款收據(jù)復(fù)印件2份。
2、契稅發(fā)票復(fù)印件2份
3、商品房預(yù)售合同原件1份，復(fù)印件1份
4、房產(chǎn)公司售房證明1份(內(nèi)容包括開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)和帳號(hào))
單位房改房
購(gòu)房單位房改房提供：《單位出售公有住房審批表》、單位售房賬戶(hù)證明、補(bǔ)33%產(chǎn)權(quán)的需提供：《全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)差計(jì)算表》、及原(67%產(chǎn)權(quán))的《房屋所有權(quán)證》。
建造、翻建、大修自住住房
1、建造、翻建自住住房提供：規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算。
2、大修自住住房提供：房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算。
二手房
1、提供過(guò)戶(hù)到本人名下的房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，根據(jù)計(jì)稅房?jī)r(jià)80%，計(jì)算貸款額。
2、轉(zhuǎn)讓合同原件、契稅發(fā)票復(fù)印件1份。
單位集資(統(tǒng))建房
單位提供資料
1、發(fā)改委立項(xiàng)批文。
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
4、建筑工程施工許可證。
5、本人和單位簽訂的集資協(xié)議書(shū)。
6、集資單位證明(內(nèi)容包括集資單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)名稱(chēng)、開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)、及開(kāi)戶(hù)賬號(hào))。
注：以上資料是原件1份(單位蓋章)，復(fù)印件1份
1、借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需向管理中心提出申請(qǐng)，領(lǐng)取貸款所需表格，并按表中內(nèi)容如實(shí)填寫(xiě)。
2、管理中心受理借款人的申請(qǐng)后，按規(guī)定程序?qū)杩钊说馁J款資格、貸款條件、貸款額度、抵押物(或質(zhì)押物)的狀況、還款能力等情況進(jìn)行審查，各管理部在7個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的回復(fù)。
3、受委托銀行對(duì)借款人的信用等級(jí)、申請(qǐng)貸款資料審查合格后，與借款人依法簽訂借款合同。
4、辦理抵押、擔(dān)保手續(xù)。
5、合同或協(xié)議依法進(jìn)行公證。
6、貸款劃轉(zhuǎn)。借款合同生效，承辦銀行按借款合同約定時(shí)間，以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃轉(zhuǎn)到售房單位或售房人在銀行開(kāi)立的賬戶(hù);購(gòu)買(mǎi)自住住房的，房款一次性付清，承辦銀行可以用其他方式支付貸款款項(xiàng)。
7、借款人按月償還貸款本息。
8、貸款資料由管理中心存檔備案。
9、貸后管理，管理中心應(yīng)在貸款合同履約期間重視貸中和貸后管理工作，建立逾期貸款的催收系統(tǒng)和催收程序。
貸款額度：
1.貸款的最高額度不得高于兵團(tuán)住房公積金管理委會(huì)的規(guī)定，目前最高額度50萬(wàn)，且不高于所購(gòu)自住住房?jī)r(jià)值的80%
2.商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款置換住房公積金貸款按銀行未結(jié)清貸款余額計(jì)算，且最高不超過(guò)50萬(wàn)，超出部分請(qǐng)?zhí)崆皻w還，住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放的同時(shí)，必須結(jié)清商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款。
1、委托扣款方式：即借款人與委托銀行簽訂協(xié)議，委托銀行從借款人儲(chǔ)蓄卡直接扣劃還款。
2、柜面還款方式：即借款人直接以現(xiàn)金、支票、信用卡或儲(chǔ)蓄卡到受委托銀行規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款。
3、月繳存還月供方式：借款人連續(xù)足額按月繳納住房公積金，且按時(shí)償還貸款本息，繳存銀行和放貸銀行是同一家時(shí)，借款人及配偶可使用個(gè)人繳存賬戶(hù)按月還款(具體按管理中心《住房公積金個(gè)人住房貸款委托扣款協(xié)議》)執(zhí)行。繳存銀行和放貸銀行不是同一家時(shí)，借款人及配偶可每年一次使用個(gè)人繳存賬戶(hù)余額用于還款。
4、提前還款:經(jīng)管理中心同意，借款人可以部分提前還款或者全部提前結(jié)清貸款本息。
