白銀市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
查詢電話：?0943-8222106
服務時間：全天(除人工咨詢服務)
查詢項目：
個人貸款業(yè)務：個人貸款業(yè)務咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務指南、辦理網點查詢等。
白銀市住房公積金管理中心
地址：北京路369號
電話：0943-8222106
白銀市住房公積金管理中心平川管理部
地址：建行平川支行3樓
電話：0943-6621102
白銀市住房公積金管理中心景泰管理部
地址：南街附近
電話：0943-5536961
白銀市住房公積金管理中心會寧管理部
地址：白銀市會寧縣
電話：0943-3221244
2020年白銀公積金繳存比例
單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
2020年度白銀職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計部門公布的職工月平均工資的3倍，月繳存基數(shù)下限不能低于白銀最低工資標準。
2020年度白銀公積金繳存基數(shù)范圍
繳費基數(shù)上限：單位和職工繳存住房公積金基數(shù)最高不得超過2019年度職工月平均工資的3倍，即 2020年繳存最高基數(shù)為18128元。
繳費基數(shù)下限：最低繳存基數(shù)按最低工資標準執(zhí)行，為1570元。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其配偶可同時申請?zhí)崛”救俗》抗e金帳戶內的存儲余額。
符合上述提取條件，有下列情況之一者，不予提取：
2、 住房公積金存儲余額不足以清償貸款本息的;
3、為他人住房公積金貸款提供擔保，所擔保貸款本息尚未還清的。
非房屋類：
1、 離休、退休的。
2、 出境定居的。
3、 職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內的存儲余額。可提取現(xiàn)金
4、 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;按照省、市有關規(guī)定提前退休、退養(yǎng)和內退的職工，或不符合提取條件的職工須達到國家法定退休年齡，方可辦理銷戶提取手續(xù)。
5、 職工因工作調動或重新聘用的，可申請辦理本人住房公積金轉移手續(xù)。
1、本人身份證及復印件
2、《住房公積金提取申請表》
3、根據(jù)不同提取情形，還需相應提供以下材料：
房屋類：
1、購買商品房：須提供購房簽約和首次付款時間不超過一年當?shù)胤康禺a管理部門登記備案的購房協(xié)議(合同)和首付款發(fā)票原件和復印件。并提供開發(fā)商賬戶名稱、賬號、開戶銀行。
2、購買二手房：須提供所購房屋交易證明和契稅完稅證(完稅之日起一年內有效)原件及復印件、售房人指定的賬戶名稱、賬號、開戶銀行。
3、職工購買經濟適用房：須提供有關部門同意單位建經濟適用房的批復文件、購房協(xié)議(一年內有效)和有效付款憑證的原件及復印件，單位建房基建賬戶名稱、賬號、開戶銀行。
4、建造、翻建自住住房：須提供《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》原件及復印件(發(fā)證之日起1年內有效)。
5、大修自住住房：須提供《房屋所有權證》原件及復印件和當?shù)赜匈Y質的房屋鑒定部門出具的鑒定書的原件及復印件。
非房屋類：
1、職工本人身份證原件。
2、《職工提取住房公積金申請審批表》。
3、 同時提取配偶住房公積金的，除提供以上1至2項資料外，還須提供結婚證或同一戶口本原件及復印件;如委托他人代辦住房公積金提取手續(xù)的，除提供以上1至2項資料外，還須提供代辦人身份證原件及復印件和職工本人簽署的委托書。
4、退休：須提供所在地人事勞動保障管理部門發(fā)放的退休證或退休文件。
5、出國定居：須提供移民簽證和護照的原件及復印件。
6、職工死亡或被宣告死亡的：其繼承人或受遺贈人須提供職工死亡證明、合法有效的確權書原件及復印件。
7、完全喪失勞動能力，并與單位解除勞動關系：須提供與單位解除勞動關系證明、所在地勞動鑒定委員會出具的鑒定書原件及復印件。
8、職工因工作調動或重新聘用的：須提供調入單位調動函或新的聘用勞動合同原件及復印件、調入單位所屬住房公積金管理中心賬號、戶名、開戶行。
1、中心工作人員解釋相關支取政策及所需資料。
2、職工填寫《職工提取住房公積金申請審批表》。
3、中心審查資料并查閱職工住房公積金賬戶內余額及狀態(tài)，符合提取條件的予以受理，不符合提取條件的退回并告知原因。
4、經辦人員初審后，由審核人員審核并簽署意見，最后由中心分管領導(或分管領導授權的人員)審批。
5、經審批準予提取的，由受托銀行將資金劃轉到該申請人的有關賬戶內。
6、整理相關資料及時歸檔。
部分提取：
符合購買、建造、翻建、大修自住住房的職工及其配偶，申請?zhí)崛〉淖》抗e金額度，不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用。
注：職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，應當在其合法資料簽發(fā)之日起一年內申請辦理住房公積金提取手續(xù)，超過期限的不予辦理。
全額提取：
屬于以下情況的，職工本人可提取住房公積金帳戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金帳戶。
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
3、出境定居或戶口遷出本管轄區(qū)的;
4、職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內的存儲余額。
(1)具有白銀市轄區(qū)內城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
(2)借款人及其所在單位在中心委托的銀行開立住房公積金賬戶，或在外地公積金管理中心開戶，按規(guī)定足額繳存住房公積金6個月以上，無欠繳、封存、繳存不規(guī)范等情形。
(3)有符合法律、法規(guī)規(guī)定的購房合同(協(xié)議)。
(4)有所購住房全部價款20%以上的首期付款。
(5)以中心認可的保證方式擔保。
以下情形不能申請公積金貸款：
(1)借款人或其配偶原有住房公積金貸款本息尚未還清的;
(2)購買第三套及以上住房的;
(3)借款人夫妻雙方在金融機構尚有未還清的貸款，或有連續(xù)三次、累計6次以上不良信譽記錄的;
(4)借款人有吸毒、賭博等違法行為的。
1、購房資料
(1)商品房：登記備案的購房合同(備案之日起兩年內有效)、首付款的票據(jù)原件及復印件2份。
(2)二手房：房產買賣契約、增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票(完稅之日起一年內有效)、轉讓手續(xù)費發(fā)票原件及復印件2份。
(3)單位自建經適房、棚改房：單位統(tǒng)一提供備案手續(xù)后，個人提供購房合同、首付款票據(jù)原件及復印件2份。
(4)償還購房按揭貸款：提供登記備案的購房合同、購房全額發(fā)票、與商業(yè)銀行簽訂的借款合同、借款銀行出具的當前貸款余額表原件及復印件2份。
2、收入證明。借款人配偶工資證明原件、復印件各1份(配偶繳存住房公積金的，可不提供工資證明。工資證明為合縫介紹信并注明是正式職工還是聘用職工)。
3、身份證件。借款人及配偶身份證原件及復印件3份(配偶無公積金的只需身份證復印件1份)、保證人身份證復印件2份;
4、戶籍資料。借款人夫妻雙方戶口薄及復印件2份(首頁、戶主、夫妻、子女的都要復印)。
5、擔保資料。以現(xiàn)房抵押的，經初審符合其它貸款條件后，提供抵押房屋評估報告2份、抵押人身份證原件及復印件2份;公積金保證的，提供保證人身份證復印件2份;擔保公司擔保所需資料咨詢擔保公司。
6、其他材料(異地繳存公積金的，須提供就業(yè)地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明、最近6個月的繳存明細單;夫妻戶口不在一起的還需提供結婚證原件及復印件;未婚的需提供街道計生部門出具的未婚證明原件及復印件;離異的需提供離婚證、離婚協(xié)議原件及復印件;配偶無業(yè)的需提供社區(qū)出具的無業(yè)證明的原件及復印件)。
以上復印材料用A4紙復印;由擔保公司擔保的，所有材料一式3份。
貸款額度：
(1)首付不低于房價的20%，最高貸款比例為房價的80%;貸款最高限額為40萬。
(2)首付金額+貸款金額不超過房屋總價。
(3)非公單位職工購房符合貸款條件，工作單位正常繳存公積金時間在1年以內的(含1年)，職工可貸最高額度為15萬元;單位繳存實踐超過1年的，職工可貸最高額度為40萬元。
(4)可以先辦理公積金提取手續(xù)，公積金提取金額與貸款額之和不超過房屋總價。
(5)貸款資金去向：購房(除二手房外)，貸款資金轉入售房單位賬戶;因特殊原因房款付清的，貸款資金劃入借款人公積金龍卡。
貸款期限：最長25年，且貸款到期年限不超過法定退休年齡后5年(退休年齡：干部，男60周歲，女55周歲;工人，男55周歲，女50周歲)。
貸款利率：1-5年(含5年)年利率2.75%，5年以上3.25%。
注：住房公積金利率隨央行利率調整而調整，從利率調整當日起新發(fā)放的貸款執(zhí)行新利率，利率調整前發(fā)放的貸款，在次年的1月1日起執(zhí)行新的利率標準。
(1)等額本息還款法，是指借款人 每月按相等的金額 償還貸款本息 ，其中每月貸款利息 按月初剩余貸款本金 計算并逐月結清。
(2)等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金 ，每月貸款利息 按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
溫馨提示：借款期限在一年期以上的，采用“等額本息還款法”或“等額本金還款法”還款的，借款人在委托銀行辦理指定的還款賬號，在每月還款日之前將當月應還借款的本息額存入該賬戶，并授權委托銀行自借款發(fā)生的次月起，逐月從該賬戶中代扣應償還的借款本息，直至貸款本息全部清償即可。