長春市公積金管理中心
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服務(wù)熱線：0431-12329
辦公地址：長春市芳草街1177號
官方網(wǎng)站：http://zfgjj.changchun.gov.cn/
辦理時間：貸款業(yè)務(wù)辦理時間為工作日：夏季9：00-16：30；冬季:9:00-16:00（各分理處為工作日上午8:30-11:30，下午13:00-16:00）
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
隨著新系統(tǒng)的上線，查詢單位賬戶信息、個人賬戶信息及個人貸款信息變得更為高效和便捷，查詢方式也更具多樣性。
一、網(wǎng)站查詢
登錄長春市住房公積金管理中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：zfgjj.changchun.gov.cn），在公積金查詢欄目下單位及職工可查詢相關(guān)住房公積金信息。
?。ㄒ唬﹤€人信息
1、個人賬戶信息查詢：職工輸入個人住房公積金賬號或身份證號及個人賬戶查詢密碼，可查詢個人公積金賬戶信息及最近兩個自然年的交易明細(xì)。
2、個人貸款信息查詢：職工輸入個人貸款賬號及個人貸款查詢密碼，可查詢個人公積金貸款信息及最近一年還款明細(xì)。
3、貸款進度信息查詢：正在辦理公積金貸款的職工輸入身份證號及姓名，可查詢個人公積金貸款辦理進度。
※注：個人賬戶信息查詢密碼和個人貸款信息查詢密碼是相互獨立的，且初始密碼均為000000。為保證信息安全性，首次登錄網(wǎng)站查詢時強制職工修改查詢密碼，修改后的密碼在網(wǎng)站、12329熱線及查詢機中通用。
?。ǘ﹩挝恍畔⒉樵?/p>
單位公積金經(jīng)辦人員輸入單位賬號及查詢密碼，可查詢本單位公積金賬戶信息。
※注：為保證單位信息安全性，單位賬戶查詢密碼應(yīng)由單位經(jīng)辦人員在業(yè)務(wù)網(wǎng)點歸集部門先行設(shè)置，設(shè)置后的密碼在網(wǎng)站、12329熱線中通用。
二、熱線自助語音查詢
職工撥打12329住房公積金熱線，根據(jù)自助語音提示進行操作，可分別查詢個人賬戶信息、最近兩個自然年的交易明細(xì)及住房公積金貸款信息。
單位經(jīng)辦人員撥打12329住房公積金熱線，根據(jù)自助語音提示進行操作，可查詢單位賬戶信息。
※注：12329熱線初始查詢密碼為000000，為保證職工信息安全性，建議職工首次撥打12329熱線進行自助語音查詢時修改初始密碼，修改后的密碼在12329熱線、網(wǎng)站及查詢機中通用。
三、公積金網(wǎng)點查詢機查詢
職工可持二代身份證在各業(yè)務(wù)網(wǎng)點自助查詢機直接刷卡查詢個人賬戶信息，未帶身份證的職工可通過輸入身份證號或個人賬號及密碼進行個人賬戶信息的查詢，住房公積金貸款職工還可輸入貸款賬號及密碼查詢個人貸款信息。
※注：使用網(wǎng)點自助查詢機進行查詢的職工，須先通過網(wǎng)站、12329熱線或業(yè)務(wù)窗口修改初始查詢密碼后，方可查詢。
四、銀行網(wǎng)點查詢機查詢
職工持住房公積金聯(lián)名卡，在發(fā)卡銀行各網(wǎng)點自助機具上按照提示操作，可查詢個人賬戶信息。
※注：若職工遺忘個人賬戶查詢密碼或個人貸款查詢密碼，可本人持身份證原件至中心各業(yè)務(wù)網(wǎng)點窗口辦理密碼重置。
五、支付寶查詢
在手機應(yīng)用商店搜索“支付寶”并進行下載，刷臉登錄之后，選擇市民中心，城市選擇長春即可進入查詢。查詢內(nèi)容具體包括：
個人繳存賬號、繳存信息及近兩年的繳存和提取明細(xì)等：
貸款個人信息、合同信息、還款信息及最近一年的還款明細(xì)等。
※注：登錄支付寶時需刷臉認(rèn)證，城市應(yīng)切換至長春。
六、手機APP查詢
可通過掃描長春市住房公積金官網(wǎng)主頁提供的二維碼或在手機應(yīng)用商店搜索“長春公積金”進行程序下載，注冊成功之后即可進行信息查詢。
進入首頁點擊“繳存查詢”，可查詢個人賬號、賬戶余額及近兩年的繳存明細(xì)；
點擊“貸款查詢”，可查詢剩余本金、是否逾期及近兩年的還款明細(xì)等。
※注：登錄APP前需綁定個人信息，注冊之后方可使用。
七、微信公眾號查詢
打開微信“添加朋友”—“公眾號”搜索“長春公積金”，添加完成后在對話框下方選擇“個人中心”-“賬戶綁定/解綁”，完成賬戶綁定后即可進行查詢。
點擊對話框下方“賬戶查詢”，可獲取公積金賬戶信息、貸款基本信息、貸款逾期信息。
※注：關(guān)注公眾號之后需進行個人公積金繳存賬戶綁定。
長春市住房公積金管理中心
地址:長春市芳草街1177號
郵編:130022
傳真:0431-89216913
客服熱線：12329
長春住房公積網(wǎng):zfgjj.changchun.gov.cn
歸集（稽查）處：89216931
提取處：89216937
貸款經(jīng)辦中心：南關(guān)區(qū)芳草街1177號
電話：89216958
綜合服務(wù)中心：南關(guān)區(qū)芳草街1177號
人工熱線：12329
高新分中心：南關(guān)區(qū)芳草街1177號
電話：89216986
朝陽分中心：朝陽區(qū)同志街698號
單位經(jīng)辦人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)電話：88986591
南關(guān)分中心：南關(guān)區(qū)亞泰大街2423號
電話：89573205
綠園分中心：綠園區(qū)和平大街3418號
電話：85786559
經(jīng)開分中心：經(jīng)開區(qū)世紀(jì)大街和營口北路交匯處
電話：84619329
鐵路分中心：朝陽區(qū)同志街698號
路電0324---28197市電0431—86128197
吉林分理處：裕豐興苑33號網(wǎng)點
電話：0432-66127213
圖們分理處：圖們市口岸大街972號
路電0345---21745市電0433—6121745
四平分理處：鐵東區(qū)南四緯路與接融大街交匯處吉邦上東1號小區(qū)B11棟115-116號商網(wǎng)
市電0434-5070625
通化分理處：通化市大禹城邦小區(qū)沿江門市35號樓下
辦公電話：0435-5186601
白城分理處：白城市新華東大路110號
路電0360---22725市電0436—6122725
雙陽分理處：長春市雙陽區(qū)濱河大路899號
電話：84222000
九臺分理處：九臺區(qū)南山公館東門北行200米
電話：82318288
德惠分理處：德惠市松柏路與人民街交匯處龍鳳祥城A20（德惠市歐亞商城對面）
電話：87112329
農(nóng)安分理處：農(nóng)安縣農(nóng)安大路2011號
電話：83243088
榆樹分理處：榆樹市繁榮大街與健康路交匯（水利局樓南側(cè)）
電話：0431-89929982
公主嶺分理處：長春市公主嶺市國文大街與向前路交匯處（紫金星城西側(cè)）
電話：0434-6220202
長春市住房公積金管理中心下設(shè)八個分中心、十一個分理處：
朝陽分中心、南關(guān)分中心、綠園分中心、經(jīng)開分中心、高新分中心、鐵路分中心、貸款經(jīng)辦中心、綜合服務(wù)中心。
雙陽分理處、九臺分理處、農(nóng)安分理處、榆樹分理處、德惠分理處、吉林分理處、四平分理處、通化分理處、白城分理處、圖們分理處、公主嶺分理處。
????? 網(wǎng)點分布
1.對職工和單位住房公積金的繳存比例規(guī)定下限，各不得低于7%，有條件的單位可適當(dāng)提高比例。
2.我市目前職工個人和單位均不能高于12%。單位提高或降低繳存比例，單位住房公積金經(jīng)辦人持身份證并填寫《單位住房公積金繳存比例變更審批表》（一式二份）加蓋單位公章，報單位建戶機構(gòu)審批。
歸集業(yè)務(wù)辦理流程設(shè)定依據(jù)：國務(wù)院《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第350號）。
申請條件：要件齊全。
辦理時限：要件齊全，7%-12%范圍內(nèi)調(diào)整的，即時辦結(jié)；降低比例低于7%的，一般情況下5個工作日內(nèi)辦結(jié)，特殊情況的，不超過15個工作日辦結(jié)。
辦理地點：在繳存單位建戶機構(gòu)辦理。
網(wǎng)點分布查詢地址：http://zfgjj.changchun.gov.cn/xxfb/jggk/wdfb/。
辦理時間：歸集業(yè)務(wù)辦理時間為工作日：夏季：9:00-16:30；冬季：9:00-16:00（各分理處為工作日上午8:30-11:30，下午13:00-16:00）。
歸集業(yè)務(wù)咨詢電話：0431-12329。
業(yè)務(wù)指南提及的相關(guān)表格可在http://bsfw.zfgjj.changchun.gov.cn/bgxz/index.jhtml下載。
注：2016年5月1日至2018年4月30日期間執(zhí)行的文件《關(guān)于進一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)并規(guī)范住房公積金繳存的通知》
提取業(yè)務(wù)材料：職工提取住房公積金應(yīng)滿足提取條件，并按規(guī)定提供提取材料，提取材料應(yīng)為原件。提取材料分為基本材料、婚姻或戶籍證明材料、業(yè)務(wù)證明材料。其中，各項提取情形均須提供基本材料；涉及配偶提取或以職工家庭（指職工及其配偶）為單位提取時，應(yīng)提供婚姻證明材料；涉及異地（指長春市區(qū)及榆樹、農(nóng)安、德惠、九臺、雙陽、公主嶺以外地區(qū)，且為本人或配偶戶籍地）住房時，應(yīng)提供戶籍證明材料。
???? （一）基本材料（必須提供）
1、申請人本人辦理提取業(yè)務(wù)應(yīng)提供：
①身份材料：應(yīng)為申請人本人身份證，包括二代居民身份證、臨時居民身份證；申請人為港澳臺或外籍職工的，應(yīng)為港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留證等。證件到期的視為無效證件。
②儲蓄卡：應(yīng)為申請人本人名下儲蓄卡（工商銀行、建設(shè)銀行），提取金額大于一萬元時須為Ⅰ類賬戶。
2、委托代辦提取業(yè)務(wù)，受托人除提供申請人本人身份材料和儲蓄卡外，還應(yīng)提供以下材料：
?、偈芡腥藶榕渑嫉?，提供受托人身份證、結(jié)婚證；
?、谑芡腥藶橥粦艏改?、子女的，提供受托人身份證、戶口簿；
?、凼芡腥藶樗说?，提供受托人身份證、經(jīng)公證的由申請人本人簽署的授權(quán)委托書；
?、苁芡腥藶閱挝唤?jīng)辦人的，提供單位經(jīng)辦人身份證、加蓋單位公章及法人代表章的《繳存單位集中代辦職工住房公積金提取業(yè)務(wù)承諾書》。
?。ǘ┗橐鲎C明材料（涉及配偶提取或以職工家庭為單位提取時提供）、戶籍證明材料（涉及異地住房時提供）
1、婚姻證明材料：包括結(jié)婚證；離婚證、生效的法院判決書或民事調(diào)解書；申請人簽署的無配偶聲明。
2、戶籍證明材料：包括職工或其配偶的戶口簿、集體戶口。其中，集體戶口職工應(yīng)提供常住人口登記表或集體戶口的首頁及本人頁。
（三）業(yè)務(wù)證明材料（必須提供，特殊情況除外）職工應(yīng)根據(jù)不同的提取業(yè)務(wù)辦理規(guī)定，提供必要的業(yè)務(wù)證明材料。（具體材料參考見下表）
注：翻建住房是指將舊房屋拆除，重建新房；大修住房是指加固或修繕治理房屋安全性鑒定為C級或D級的房屋。
一、住房公積金存量房(二手房)個人住房貸款貸款申請條件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力；
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款；
5、借款人或共同借款人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存12個月(含)以上住房公積金；
6、借款人所購住房已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》，房齡不超過39年，且售房人及共有人具有完全處置的權(quán)利；
7、借款人及共同借款人信用良好，符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其它條件。
????二、 住房公積金新建商品房個人住房貸款指南貸款申請條件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力；
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款；
5、借款人或共同借款人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存12個月(含)以上住房公積金；
6、借款人所購住房已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》，房齡不超過39年，且售房人及共有人具有完全處置的權(quán)利；
7、借款人及共同借款人信用良好，符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其它條件。
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一、住房公積金存量房(二手房)個人住房貸貸款材料：
??????1、借款人及共同借款人、售房人及共有人身份證原件及復(fù)印件各2份（A4紙復(fù)印,下同）；
2、戶口簿原件及戶口薄首頁、戶主頁、借款人及共同借款人頁、售房人及共有人頁復(fù)印件2份，（戶口婚姻狀態(tài)必須與實際相符）；
3、借款人及共同借款人、售房人及共有人婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書或民事調(diào)解書原件及復(fù)印件2份；
4、借款人委托銀行還款卡（借記卡）復(fù)印件2份；
5、借款人及售房人的房屋轉(zhuǎn)讓合同、銀行資金監(jiān)管協(xié)議、首付款收據(jù)；
6、借款人所購住房更名之后的契稅完稅憑證、增值稅發(fā)票、不動產(chǎn)登記費發(fā)票；
7、售房人所售住房的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》、委托銀行卡（收款賬戶）原件及復(fù)印件2份；
8、如共同借款人在異地繳存住房公積金的，需要提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》以及公積金繳存明細(xì)。
9、借款人與共同借款人有效期內(nèi)《征信報告》。
??????二、住房公積金新建商品房個人住房貸款貸款材料：
1、借款人及共同借款人身份證復(fù)印件各2份（A4紙復(fù)印，下同）；
2、戶口簿的首頁、戶主頁、借款人頁及共同借款人頁復(fù)印件2份；
3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書或民事調(diào)解書）復(fù)印件2份，單身聲明（原件）2份；
4、借款人委托銀行還款卡（借記卡）復(fù)印件2份；
5、商品房買賣合同原件2份；
6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的首付款收據(jù)復(fù)印件2份；
7、借款人及共同借款人個人信用報告（本人版）；
8、如共同借款人在異地繳存住房公積金的，需要提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》以及公積金繳存明細(xì)。
一、住房公積金存量房(二手房)個人住房貸款貸款辦理程序：
1、申請：借款人及共同借款人持貸款要件到中心受理窗口進行申請。
2、審核：中心受理人員按貸款政策對貸款要件進行審核,審核通過后，借款人、共同借款人及售房人到委托銀行辦理資金監(jiān)管等相關(guān)手續(xù)，到房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理住房交易手續(xù)。
3、復(fù)核錄入：中心受理人員復(fù)核更名過戶手續(xù)后，將貸款信息錄入系統(tǒng)。
4、簽約：審核通過后，系統(tǒng)輸出特別條款及委托沖還貸協(xié)議等文本，借款人及共同借款人簽字確認(rèn)。
5、抵押：借款人及共同借款人辦理房產(chǎn)抵押登記。
6、放款：房產(chǎn)抵押登記辦理完畢，經(jīng)中心復(fù)核，通知委托銀行將貸款資金劃入售房人賬戶。
?????二、 住房公積金新建商品房個人住房貸款貸款辦理程序：
1、申請：借款人及共同借款人的貸款要件，由開發(fā)企業(yè)代其向中心提交。
2、審核：中心受理人員按貸款政策對貸款要件進行審核，并將貸款信息錄入系統(tǒng)。
3、簽約：審核通過后，系統(tǒng)輸出特別條款及委托沖還貸款協(xié)議等文本，借款人及共同借款人簽字確認(rèn)。
4、抵押：借款人及共同借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
5、放款：房產(chǎn)抵押登記辦理完畢，經(jīng)中心復(fù)核后通知委托銀行將貸款劃入開發(fā)企業(yè)賬戶。
一、住房公積金存量房(二手房)個人住房貸款：
?????? 長春市區(qū)，縣（市、區(qū)）及所轄鐵路沿線住房公積金個人住房貸款單筆最高額度分別如下：
?。ㄒ唬╅L春市區(qū)：有共同借款人的為60萬元，無共同借款人的為40萬元。
?。ǘ┕鲙X市、吉林市、通化市：有共同借款人的為50萬元，無共同借款人的為35萬元。
?。ㄈ┧钠绞?、白城市、圖們市：有共同借款人的為40萬元，無共同借款人的為30萬元。
可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，為借款人和共同借款人住房個人賬戶余額之和的20倍；第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的10倍。
此政策適用于長春市住房公積金管理中心各貸款經(jīng)辦部門申請貸款的職工，不涉及吉林、通化、四平、白城、圖們五市當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的有關(guān)貸款政策。
????二、 住房公積金新建商品房個人住房貸款貸款：
長春市區(qū)，縣（市、區(qū)）及所轄鐵路沿線住房公積金個人住房貸款單筆最高額度分別如下：
（一）長春市區(qū)、雙陽區(qū)奢嶺鎮(zhèn)：有共同借款人的為70萬元，無共同借款人的為50萬元。
?。ǘ┕鲙X市、長春市雙陽區(qū)、吉林市：有共同借款人的為65萬元，無共同借款人的為50萬元。
?。ㄈ┩ɑ校河泄餐杩钊说臑?5萬元，無共同借款人的為40萬元。
?。ㄋ模┚排_區(qū)、德惠市、榆樹市、農(nóng)安縣、四平市、白城市、圖們市：有共同借款人的為45萬元，無共同借款人的為30萬元。
可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，委借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍；第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的10倍。
此政策適用于長春市住房公積金管理中心各貸款經(jīng)辦部門申請貸款的職工，不涉及吉林、通化、四平、白城、圖們五市當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的有關(guān)貸款政策。
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一、住房公積金存量房(二手房)個人住房貸款償還：
借款人每月按合同約定的時限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。
1、還款方式：借款人可選擇等額本息法和等額本金法兩種方式還款。
?。?）等額本息還款法：貸款期限內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。
公式為：
（2）等額本金還款法：每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
公式為：
2、公積金還款：借款人及共同借款人與中心簽訂《委托提取住房公積金沖還住房公積金貸款協(xié)議》，中心每月從借款人及共同借款人公積金賬戶中扣劃公積金貸款本息。當(dāng)賬戶余額不足時，從銀行還款卡中扣劃。
3、銀行卡還款：借款人與委托貸款銀行簽訂《住房公積金貸款委托扣款協(xié)議》，委托銀行每月從銀行卡中扣劃貸款本息，借款人應(yīng)在每月的扣劃日前將當(dāng)期應(yīng)還本息款存入銀行還款卡內(nèi)。
設(shè)定依據(jù)：《長春市住房公積金個人貸款管理辦法》（長公積金管字〔2014〕3號）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房有關(guān)政策的通知》（長住金管字〔2017〕3號）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款和提取政策的通知》（長住金管字〔2020〕3號）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款單筆最高額度的通知》（長住金管字〔2021〕4號）。
??????二、住房公積金新建商品房個人住房貸款貸款償還：
借款人每月在合同約定的時限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。
1、還款方式：借款人可選擇等額本息法或等額本金法兩種方式之一進行還款。
?。?）等額本息還款法。貸款期限內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。
公式為：
?。?）等額本金還款法。每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
公式為：
2、公積金還款：借款人及共同借款人與中心簽訂《委托提取住房公積金沖還住房公積金貸款協(xié)議》，中心每月從借款人及共同借款人公積金賬戶中扣劃公積金貸款本息。當(dāng)賬戶余額不足時，從銀行還款卡中扣劃。
3、銀行還款卡還款：借款人與委托銀行簽訂《住房公積金貸款委托扣款協(xié)議》，委托銀行每月從銀行卡中扣劃貸款本息，借款人應(yīng)在每月的扣劃日前將當(dāng)期應(yīng)還本息款存入銀行還款卡內(nèi)。
設(shè)定依據(jù)：
《長春市住房公積金個人貸款管理辦法》（長公積金管字〔2014〕3號）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房有關(guān)政策的通知》（長住金管字〔2017〕3號）、《關(guān)于住房公積金個人貸款和提取政策的通知》（長住金管字〔2020〕3號）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款單筆最高額度的通知》（長住金管字[2021]4號）。