朝陽市公積金管理中心
服務熱線：?0421-2928376
辦公地址：?朝陽市龍城區凌河街4段1-16號
官方網站：?http://www.cygjj.gov.cn/
上班時間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網上查詢
朝陽住房公積金網上查詢系統：http://www.cygjj.gov.cn/wt-web-gr/grlogin
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。
查詢電話：12329
人工服務電話：市直2928380;北票5829358;凌源6821016;朝陽2808817;建平7831578;喀左4823563
查詢時間：工作時間為上午8:30分至11:30分，下午13：30分至17時
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
市直營業部：
辦公電話：2928380
辦公地址：朝陽市雙塔區凌河街四段1-16號
辦公時間：上午8:30分至11:30分，下午13：30分至17時
北票辦事處：
辦公電話：5829358
辦公地址：北票市新華路29號
辦公時間：上午8:30分至11:30分，下午13：30分至17時
凌源辦事處：
辦公電話：6821016
辦公地址：凌源市府路西段73-5-4-3號
辦公時間：上午8:30分至11:30分，下午13：30分至17時，
朝陽縣辦事處：
辦公電話：2808817
辦公地址：朝陽市雙塔區竹林路三段9-1號
辦公時間：上午8:30分至11:30分，下午13：30分至17時
建平辦事處：
辦公電話：7831578
辦公地址：建平縣世紀王府花園61號
辦公時間：上午8:30分至11:30分，下午13：30分至17時
喀左辦事處：
辦公電話：4823563
辦公地址：喀左縣昌盛街49-3號
辦公時間：上午8:30分至11:30分，下午13：30分至17時
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2020年朝陽住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%
住房類：
(一)一年之內購買、建造、翻建、大修職工及配偶戶籍所在地或工作所在地具有自有產權的自住住房;
(二)償還住房公積金異地住房貸款本息的;
(三)償還職工及配偶戶籍所在地或工作所在地銀行住房貸款本息的;
(四)租賃朝陽市市轄區內自住住房支付房租的;
非住房類：
(一)離(退)休的;
(二)調離本市的;
(三)患重大疾病并無力支付醫藥費的;
(四)戶口遷出朝陽市并與單位終止勞動關系的;
(五)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的;
(六)失業兩年以上且未重新就業的;
(七)出國(境)定居的;
(八)死亡或者被宣告死亡的;
(九)法律、法規規定的其他情形。
1、本人身份證，相應證明材料及復印件等
2、由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。
3、相應的證明材料應包括：
房屋類：
一年之內購買、建造、翻建、大修職工及配偶戶籍所在地或工作所在地具有自有產權的自住住房的，提取應提供下列證明材料：
(1)購買商品住房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，需提供購房合同、購房發票和商品房預售登記備案書。
(2)購買“二手”住房的，需提供房屋所有權證、契稅完稅證明、房地產買賣契約。
(3)回遷住房的，需提供房屋拆遷協議書、增補面積款發票(或增補面積款收據、結算單和征收辦證明)。
(4)持外地購房材料提取的，需提供外地戶籍證明或外地住房公積金繳存證明(需加蓋公章)、外地養老保險繳存證明(需加蓋公章)和勞動合同。
(5)建造、翻建、大修具有所有權自住住房的，需提供房屋所有權證及相應的土地使用證、施工許可證、規劃許可證和費用發票。
償還銀行住房貸款本息：
需提供購房合同和購房發票(或貸款后辦理的房屋所有權證和契稅完稅證明)、借款合同、銀行出具的近期還款證明(銀行還款對賬單或個人扣款存折)。
首次月支提取辦理后，再次辦理只需提供職工身份證和還款證明。
一次性提前結清銀行住房貸款余額：需提供購房合同和購房發票(或貸款后辦理的房屋所有權證和契稅完稅證明)、借款合同、貸款結清證明(三個月之內有效)。
償還住房公積金異地住房貸款本息：需提供借款合同、銀行出具的近期還款證明(銀行還款對賬單或個人扣款存折)。
租賃朝陽市市轄區內自住住房支付房租：需提供婚姻狀況證明、本人及配偶名下公積金繳存地和戶籍所在地無房產的證明。
租住公共租賃住房：需提供房屋租賃合同、租金繳納證明。
非房屋類：
患重大疾病并無力支付醫藥費：?需提供家庭經濟情況調查表、醫院的診斷書和該病種的醫療費用收據及住院病歷。
離(退)休：?無住房公積金貸款或司法部門凍結且已到法定退休年齡的離退休人員，在個人公積金賬戶封存后，只需提供本人身份證原件及銀行卡。
未到法定退休年齡的離退休人員，還需提供離(退)休證明。
調離本市：?需劃轉：需提供勞動或人事部門調轉手續(調令、任職文件、工資調轉手續等)、調入地住房公積金管理中心出具的個人轉移申請書。
不需劃轉：需提供勞動或人事部門調轉手續(調令、任職文件、工資調轉手續等)。
戶口遷出朝陽市并與單位終止勞動關系：?需提供戶口遷出手續或外地戶口薄、單位出具的終止勞動關系證明或就業失業證。
完全喪失勞動能力并單位終止勞動關系：?需提供市級以上勞動鑒定委員會出具的1-4級《傷殘職工勞動能力鑒定》證明、單位出具的解除勞動關系證明或就業失業證。
失業兩年以上且未重新就業：?需提供單位出具的終止勞動關系證明或就業失業證。
農村戶口或外地戶口的職工失業且未重新就業：?需提供戶口薄、單位出具的終止勞動關系證明或就業失業證。
享受城鎮最低生活保障待遇的職工失業且未重新就業：?需提供正在享受的《朝陽市城鎮居民最低生活保障金領取證》、單位出具的終止勞動關系證明或就業失業證。
出國(境)定居：?需提供護照、簽證、戶口注銷證明(或已登記注銷事項的戶口薄)。
死亡或者被宣告死亡：?需提供住房公積金提取申請書、死亡證明或由法院出具的《宣告死亡判決書》、繼承人或受遺贈人與死亡職工的身份關系證明
對繼承權或受遺贈權發生爭議：?還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或法院出具的判決書(或調解書)。
步驟一：職工符合提取住房公積金條件的，應持提取證明及相關材料，向管理中心申請提取職工住房公積金存儲余額，管理中心于受理申請之日起 3 日內做出準予提取或者不準予提取的決定(購房提取受理申請之前的查驗時間不計算在內)。
步驟二：管理中心審核準予提取的，在 3 日內將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款賬戶。
步驟三：管理中心審核不準予提取的，告知申請人不準予提取的原因。
部分提取：
1、一年之內購買、建造、翻建、大修具有所有權自住住房且未使用住房公積金貸款，遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難提取條件的，提取額度不得超過實際支付的金額。
2、償還商業銀行住房貸款本息的，職工本人及其配偶的住房公積金每次提取額不得超過當期應還款付息額。
3、一次性提前結清住房貸款余額的，職工本人及其配偶的提取額不得超過住房貸款余額。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、出境定居的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
4、失業兩年以上未重新就業的;
5、職工正在領取城鎮最低生活保障金的;
6、職工死亡或者被宣告死亡的
注：符合以上提取條件的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金個人賬戶。
(一)申請人在12個月內無購房支取記錄;
(二)信用良好。住房貸款(包括住房公積金貸款和商業銀行的住房抵押貸款)連續逾期不超過90天，累計逾期不超過10次;
(三)具有償還貸款本息能力。各類債務余額不超過最高貸款額度。在計算還款能力時，各類債務余額合并計入貸款額。月還款額不超過穩定收入的60%，有穩定收入 (正常繳存住房公積金)的父母或子女，可作為子女或父母貸款時的共同還款人。借款人配偶未繳存住房公積金的，收入認定最高不超過統計部門公布的上一年度職工月平均工資的60%。
(四)夫妻雙方公積金貸款一次(含)以下;并且與結清前一筆住房公積金貸款間隔不低于6個月。
(五)具有一定比例的自籌資金;
(六)繳存人的父母或子女(未繳公積金)購買住房，可用繳存人的現有住房做為抵押物，申請住房公積金貸款，貸款比例參照二手房執行。
(七)省外異地繳存住房公積金的職工，可在戶籍地(朝陽)申請辦理住房公積金貸款。省內異地繳存住房公積金的，貸款時不受戶籍限制。
1.夫妻雙方身份證及復印件2份;
2.戶口簿及復印件2份;
3.結婚證及復印件2份;
4.夫妻雙方近三個月工資銀行流水原件;
5.夫妻雙方人民銀行個人信用報告(簡版)原件;
6.如需父母或子女做為共同還款人的，需提供關系證明，以及共同還款人的身份證、工資流水、信用報告。
7.如申請異地貸款的，應提供住房公積金繳存地的住房公積金管理部門出具的《異地住房公積金繳存使用證明》，以及住房公積金繳存業務流水。
根據不同購房貸款情形，還需相應提供以下材料：
購買期房：
1、最低20%以上的購房付款收據原件及復印件2份;
2、商品房買賣合同原件2份;
3、商品房預售登記備案書原件及復印件1份;
4、商品房預售許可證復印件2份;
5、建筑工程施工許可證復印件1份;
6、 房屋面積成果表復印件1份;
7、開發企業法人營業執照復印件1份。
購買現房：
1、最低20%以上的購房付款收據原件及復印件2份;
2、商品房買賣合同原件2份;
3、商品房預售登記備案書原件及復印件1份;
4、商品房預售許可證復印件2份;
5、建筑工程施工許可證復印件1份;
6、 房屋面積成果表復印件1份;
7、開發企業法人營業執照復印件1份。
購買二手房：
所需材料：
1、購房契稅發票原件及復印件1份;
2、過戶后的房屋不動產權證書原件及復印件3份;
3、住房公積金管理部門認可的評估報告2份。
①咨詢→②受理→③審批→④簽訂合同→⑤房產抵押→⑥銀行放款→⑦按月還款→⑧結清貸款→⑨房產解押。
借款人辦理住房公積金貸款時，應向住房公積金管理中心提出申請，領取填報《住房公積金個人購房貸款基本情況表》，同時提交前款所列的相應資料。
管理中心受理申請后，對貸款申請進行審核批準，然后通知借款人簽訂《借款合同》，辦理房屋抵押登記，最后由受委托銀行劃撥貸款。
貸款額度：
現行住房公積金貸款額度最高限額為80萬元。具體確定方法如下：
(1)購買商品住房(期房、現房)，面積在90平方米(含)以下，最高可貸額度為所購房屋總價的80%;面積在90平方米以上140平方米(含)以下，最高可貸額度為所購房屋總價的70%;面積在140平方米以上，最高可貸額度為所購房屋總價的60%。
(2)購買存量住房(二手房)，房齡5年(含)內可貸款購房總價的70%，房齡6至10年(含)可貸款購房總價的60%，房齡11年以上可貸款購房總價的50%。購房總價款的認定標準：房屋單位面積價值最高不超過二手房市場的平均價值。
(3)借款人繳存年限不足一年，且工作不穩定的，最高可貸20萬元，貸款比例降低10%;繳存年限超過一年不足三年，且工作不穩定的，最高可貸30萬元，貸款比例降低10%。
(4)第二次申請住房公積金貸款的，貸款比例降低10%。
(5)借款人夫妻雙方信用(不含住房貸款)連續逾期超90天，或各類信用逾期累計超過10次的，貸款比例降低10%。
等額本息：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。