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    滁州市公積金管理中心

    公積金繳存計算

    單位:元
    公積金繳存計算結果(僅供參考)
    住房公積金月繳存額(元):
    補充住房公積金月繳存額(元):
    關閉

    公積金貸款計算

    萬元
    貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
    公積金貸款計算結果
    類型 等額本息 等額本金
    每月還款金額(元)
    每月遞減(元)
    按揭年數(shù)
    利息總額(元)
    貸款金額(元)
    還款總額(元)
    關閉

    網(wǎng)上查詢

    網(wǎng)上查詢

    滁州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.czsgjj.com/

    查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,繳納明細等。

    電話查詢

    查詢熱線:0550-3035115

    查詢項目:

    個人貸款業(yè)務:個人貸款業(yè)務咨詢及辦理指南。

    個人公積金賬戶:賬戶余額。

    人工咨詢:公積金業(yè)務咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務指南、辦理網(wǎng)點查詢等。

    網(wǎng)點查詢

    繳存比例

    單位和職工住房公積金的繳存比例應一致,均不低于5%,不高于12%。

    繳存基數(shù)

    2022年度我市住房公積金月繳存基數(shù)最高為22860元,最低為1821元。住房公積金最高月繳存額為5486元(單位和個人各2743元),最低月繳存額為182元(單位和職工個人各91元)。

    執(zhí)行時間2022年1月至2022年12月。

    提取條件

    房屋類:

    1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。

    2、償還購房貸款本息的。

    3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

    非房屋類:

      1、離休、退休的。

      2、與單位終止勞動關系未再就業(yè)的。

      3、出境定居的。

      4、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障;部分或者全部喪失勞動能力;發(fā)生危重疾病以及遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的。

      5、職工死亡或者被宣告死亡的。

    提取材料

      購買、建造、翻建、大修自住住房

      1、購買商品房的應當提供如下材料:

      (1)、合法有效的購房合同或者協(xié)議原件和復印件;

      (2)、交付房款憑證的原件和復印件;

      (3)、提取人的身份證原件和復印件;

      (4)、配偶提取住房公積金的,還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件。

      購買二手房的應當提供如下材料:

      (1)、存量房買賣合同原件和復印件;

      (2)、房地產(chǎn)權證原件和復印件(非本市區(qū));

      (3)、契稅發(fā)票或者契稅完稅證明的原件和復印件;

      (4)、提取人的身份證原件和復印件;

      (5)、配偶提取住房公積金的,還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件。

      (6)、房地產(chǎn)權證和不動產(chǎn)發(fā)票原件和復印件(非本市)

      建造、翻建自住住房的應當提供如下材料:

      (1)、建造、翻建住房規(guī)劃許可證原件和復印件;

      (2)、有資質部門出具的建造、翻建住房預算;

      (3)、提取人的身份證原件和復印件;

      (4)、配偶提取住房公積金的,還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件。

      大修自住住房的應當提供如下材料:

      (1)、房屋所有權證書原件和復印件;

      (2)、相關部門出具的《滁州市城鎮(zhèn)私有房屋修繕備案證明》的原件和復印件;

      (3)、有資質部門出具的大修住房預算;

      (4)、提取人的身份證原件和復印件;

      (5)、配偶提取住房公積金的,還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件。

      注:房屋大修的相關規(guī)定。建設部《房屋修繕范圍和標準》規(guī)定:“凡需牽動或拆換部分主體構件,但不需全部拆除的工程為大修工程。大修工程一次費用在該建筑物同類結構新建造價的25%以上。大修后的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。大修工程主要適用于嚴重損壞房屋。”

      并且符合《滁州市城鎮(zhèn)居民私有房屋修繕管理試行辦法》第五條第1、2、6、7款的規(guī)定情形。

      拆遷安置房應當提供如下材料:

      (1)拆遷安置協(xié)議原件及復印件;

      (2)交補差房款憑證原件及復印件;

      (3)提取人的身份證原件和復印件;

      (4)配偶提取住房公積金的,還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件。

      償還購房貸款本息的。

      1、償還住房公積金貸款本息的應當提供如下材料:

      (1)、提取人的身份證原件和復印件;

      (2)、配偶提取住房公積金的,還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件。

      償還住房公積金貸款本息的,還可申請按月劃轉公積金償還貸款本息,借款人及配偶攜帶身份證原件及復印件、還款存折(或銀行卡和還款清單)及復印件,到中心窗口簽訂按月劃轉協(xié)議,中心每月20日將公積金劃轉到還款存折(銀行卡)賬戶內。

      2、償還商業(yè)銀行購房貸款本息的應當提供如下材料:

      (1)、借款合同的原件及復印件(首次提取);

      (2)、還款存折(銀行卡)的原件及復印件(復印至少近一年的還款記錄或貸款銀行出具的還款明細);

      (3)、提取人的身份證原件及復印件;

      (4)、配偶提取住房公積金的,還應當提供結婚證或者戶口簿的原件及復印件。

      房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的應當提供如下材料:

      (1)、租房協(xié)議、合同;

      (2)、交付房租發(fā)票的原件和復印件(稅務發(fā)票);

      (3)、家庭成員的職業(yè)及收入證明;

      (4)、提取人的身份證原件和復印件。

      (5)、配偶提取住房公積金的,還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件。

      房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,可以提取的額度為超出家庭工資收入規(guī)定比例部分的租金。

      退休的應當提供如下材料:

      個人賬戶處于封存狀態(tài)。

      (1)、退休證或者退休批復文件的原件和復印件;

      (2)、提取人的身份證原件和復印件。

      與單位終止勞動關系未再就業(yè)的應當提供如下材料:

      個人賬戶處于封存狀態(tài)。

      (1)、與單位終止勞動關系材料的原件和復印件;

      (2)、提取人的身份證原件和復印件。

      出境定居的應當提供如下材料:

      個人賬戶處于封存狀態(tài)。

      (1)、相關部門出具出境定居批準文件的原件和復印件;

      (2)、提取人的身份證原件和復印件。

      職工死亡或者被宣告死亡的。

      個人賬戶處于封存狀態(tài)。

      由繼承人、受遺贈人提供相關部門出具的有效證明,經(jīng)職工所在單位審核,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額,注銷賬戶。

      職工家庭生活嚴重困難。

      職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障;部分或者全部喪失勞動能力;發(fā)生危重疾病以及遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的,應當提供有效證明材料,經(jīng)管理中心審核,可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額(細則另定)。

    提取流程

    1、申請人領取或從公積金中心網(wǎng)站下載打印“住房公積金提取申請審批表”或者“銷戶申請”。

    2、職工所在單位審核,符合條件的,由負責人簽字并加蓋單位公章。

    3、個人、所在單位或者委托經(jīng)公證的受托人辦理。

    4、公積金中心(分中心、管理部)審核,3個工作日內答復,同意提取的,5個工作日內轉入個人賬戶或者所在單位賬戶,不同意提取的,說明理由。

    提取額度

    1、購買、建造、翻建、大修自住住房。

    職工本人及其配偶在購建和大修住房一年內,可以憑有效證明材料,一次或者分次提取住房公積金賬戶內的存儲余額。夫妻雙方累計提取總額不能超過實際發(fā)生的住房支出。

    2、償還購房貸款本息的。

    償還個人住房貸款本息,本人及其配偶可按規(guī)定每年一次或者分次提取住房公積金賬戶內存儲余額,但每次提取額不得超過當期應還貸款本息額,提前還款的提取額不得超過住房公積金貸款余額。

    3、職工家庭生活嚴重困難。

    職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障;部分或者全部喪失勞動能力;發(fā)生危重疾病以及遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的,應當提供有效證明材料,經(jīng)管理中心審核,可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

    貸款條件

    1、申請人所在單位和本人應當按時、足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上;

    2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;

    3、有合法有效的在一年內購買自住住房的合同或協(xié)議及不低于所購住房全部價款20%的首付款;

    4、同意以所購住房抵押或中心認可的資產(chǎn)作為質押, 或有足夠代償能力并承擔連帶責任的保證人提供擔保

    貸款材料

    借款人資料:

    1、填寫貸款申請表2份;

    2、借款人夫婦(或共同申請人)的職業(yè)及收入證明(原件2份);

    3、借款人夫婦(或共同申請人)的身份證、戶口薄或其他有效居留證件原件及復印件2份;

    4、借款人結婚證、離婚證原件及復印件2份,單身者須提供未婚證明及個人申明2份。

    購建住房資料:

      1、購商品房:

      (1)合法有效的購房合同(正本)的原件及復印件2份;

      (2)首付款憑證、銀行交款單(或刷卡憑條)原件及復印件2份。

      2、購二手房:

      (1)存量房買賣合同原件和復印件2份;

      (2)滁州市存量房交易資金托管憑證原件及復印件2份;

      (3)滁州市存量房交易資金托管協(xié)議原件及復印件2份;

      (4)賣房人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明材料原件及復印件2份;

      (5)買房人原房地產(chǎn)權證原件及復印件2份。

      3、自建住房:

      (1)規(guī)劃許可證原件及復印件2份;

      (2)土地使用證原件及復印件2份;

      (3)承建合同原件及復印件2份。

      注意事項:

      1、借款人及配偶(或共同申請人)必須到中心經(jīng)辦人當面在住房公積金貸款申請表上簽名;共同借款人只能是配偶或者產(chǎn)權共有人之一。

      2、所有材料要核對原件,留存復印件;

      3、所有貸款相關材料一律用A4紙復印;

      4、各種貸款表格用水筆或鋼筆書寫。

    貸款流程

    1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

    2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核,并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

    3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調查結果,對申報材料進行審核,并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

    4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

    5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。

    貸款額度

    貸款額度:

    最高額度:45萬元

    1、以家庭為單位,夫妻雙方繳存住房公積金最高可貸45萬元,夫妻一方繳存住房公積金最高可貸35萬元。

    2、購買商品房,套型面積90m2以下住房,首付不得低于20%;套型面積90m2以上住房,首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。

    3、以家庭為單位,二次利用住房公積金貸款購房,原貸款已還清,首付不低于60%,貸款利率上浮10%;不發(fā)放第三次住房公積金個人貸款。

    4、可貸額度要根據(jù)購房金額、職工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公積金月繳存額等情況綜合確定。

    貸款還款

    等額本息還款方式

    把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

    等額本金還款方式

    貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

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