鶴壁市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0392-3314164
辦公地址：?鶴壁市淇濱區(qū)九州路市財(cái)政局一樓東大廳
官方網(wǎng)站：?http://www.hbsgjj.cn/
上班時(shí)間：?周一到周五上午8:30-12:00;下午2:30-5:30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
鶴壁住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：
個(gè)人公積金查詢：http://222.143.144.37/wt-web-gr/grlogin
查詢電話：0392-3375000
查詢項(xiàng)目
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。
公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。
鶴壁市住房公積金管理中心
地址：淇濱區(qū)九州路市財(cái)政局一樓東大廳
咨詢電話：0392-3314164
鶴煤分中心
地址：鶴煤大道與嵩山路交叉口西側(cè)
咨詢電話：0392-2960972
淇縣管理部
地址：淇縣財(cái)政局
咨詢電話：0392-7230393
浚縣管理部
地址：浚縣財(cái)政局
咨詢電話：0392-5529301
2020年度鶴壁住房公積金繳存比例為單位和職工各5%-12%。
部分提取：
1.購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房;
2.租賃住房支付房租的提取;
3.償還住房貸款的提取;
4.償還商業(yè)銀行住房貸款和異地住房公積金貸款提供;
5.職工交納自住住房物業(yè)費(fèi)的提取。
全額提取：
1.與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的提取;
2.退休的提取;
3.戶口遷出本行政區(qū)域的提取;
4.工作調(diào)動(dòng)到外地市的提取;
5.出境定居的提取;
6.職工死亡的提取。
房屋類：
購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房的提取
1.提取人身份證原件及復(fù)印件;
2.同時(shí)提取配偶住房公積金的，提供結(jié)婚證或同一戶籍(戶號(hào))戶口本原件及復(fù)印件;提取父母、子女的提供同一戶籍(戶號(hào))戶口本或派出所出具的關(guān)系證明或繳存職工所在單位出具的關(guān)系證明原件及復(fù)印件;
3.《鶴壁市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》加蓋提取人所在單位財(cái)務(wù)專用章(公積金業(yè)務(wù)專用章);
4.提取人本人本市銀行存折或儲(chǔ)蓄卡。
5.職工應(yīng)根據(jù)購(gòu)房類型，同時(shí)提供以下材料:
(1)購(gòu)買商品住房的提供：經(jīng)房管部門備案的房屋買賣合同和房款票據(jù)原件及復(fù)印件;購(gòu)買外地住房需出具購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。
(2)購(gòu)買二手住房的提供：過(guò)戶后的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;契稅完稅證明原件及復(fù)印件。
(3)購(gòu)買農(nóng)墾小區(qū)住房的提供：與浚縣農(nóng)場(chǎng)簽訂的農(nóng)墾小區(qū)購(gòu)房合同原件及復(fù)印件;購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。
(4)購(gòu)買軍分區(qū)小區(qū)住房的提供：軍分區(qū)頒發(fā)的住房證原件及復(fù)印件;辦證交款票據(jù)原件及復(fù)印件;房屋買賣合同原件及復(fù)印件(房屋價(jià)值可參照附近住房市場(chǎng)價(jià))。
(5)購(gòu)買山城區(qū)、鶴山區(qū)棚戶區(qū)改造住房的提供：
屬于拆遷戶的提供：山城區(qū)或鶴山區(qū)城市拆遷改造購(gòu)房協(xié)議書(shū)原件及復(fù)印件;購(gòu)房交款專用票據(jù)原件及復(fù)印件;拆遷改造售房證明(此證明由區(qū)拆遷改造管理機(jī)構(gòu)出具，區(qū)房產(chǎn)管理中心確認(rèn)蓋章)。
非拆遷戶的購(gòu)買山城區(qū)或鶴山區(qū)棚戶區(qū)開(kāi)發(fā)商售房的提供：鶴壁市棚戶區(qū)改造售房合同原件及復(fù)印件，購(gòu)房交款票據(jù)原件及復(fù)印件;拆遷改造售房證明(此證明由區(qū)拆遷改造管理機(jī)構(gòu)出具，區(qū)房產(chǎn)管理中心確認(rèn)蓋章)。
(6)購(gòu)買廉租住房的提供：各縣、區(qū)保障性住房小區(qū)廉租住房出售合同書(shū)原件及復(fù)印件;河南省廉租住房出售收入專用票據(jù)原件及復(fù)印件(票據(jù)印章為各縣、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局財(cái)務(wù)專用章)。
(7)建造自住住房的提供：宅基地證或土地證原件及復(fù)印件;村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件;建設(shè)施工許可證原件及復(fù)印件(提取金額按當(dāng)?shù)亟ㄖ~標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。
(8)翻建大修自住住房的提供：職工本人房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;規(guī)劃行政主管部門(市住建局)的批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件。
非房屋類：
租賃住房支付房租的提取
1.租賃其他住房的提供
(1)提取人身份證原件及復(fù)印件;
(2)夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或同一戶籍戶號(hào)戶口本)原件及復(fù)印件;達(dá)到法定結(jié)婚年齡(男22歲，女20歲)的單身，持戶口本原件及復(fù)印件，并在中心簽訂婚姻家庭狀況承諾書(shū);如離異需提供離婚證原件及復(fù)印件,并在中心簽訂婚姻家庭狀況承諾書(shū)。
(3)《鶴壁市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》加蓋提取人所在單位財(cái)務(wù)專用章(公積金業(yè)務(wù)專用章);
(4)提取人本人本市銀行存折或儲(chǔ)蓄卡;
(5)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的無(wú)房產(chǎn)證明;
(6)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的租房合同;
(7)當(dāng)?shù)囟悇?wù)管理部門出具的租金發(fā)票。
2.租賃廉租住房、公共租賃住房的提供
(1)提取人身份證原件及復(fù)印件;
(2)夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或同一戶籍戶號(hào)戶口本)原件及復(fù)印件;單身的提供單身證明原件及復(fù)印件;
(3)《鶴壁市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》加蓋提取人所在單位財(cái)務(wù)專用章(公積金業(yè)務(wù)專用章);
(4)提取人本人本市銀行存折或儲(chǔ)蓄卡;
(5)房屋租賃合同原件及復(fù)印件;
(6)繳納租金的憑證原件及復(fù)印件。
償還住房貸款的提取
1.使用現(xiàn)金一次性結(jié)清住房公積金貸款的提供
(1)提取人身份證原件及復(fù)印件;
(2)住房公積金貸款合同書(shū)原件，銀行出具的提前結(jié)清住房公積金貸款證明(自結(jié)清之日起一年之內(nèi))原件復(fù)印件;
(3)同時(shí)提取配偶住房公積金的，提供結(jié)婚證或同一戶籍(戶號(hào))戶口本;
(4)《鶴壁市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》加蓋提取人所在單位財(cái)務(wù)專用章(公積金業(yè)務(wù)專用章);
(5)借款人本人本市銀行還款存折。
2.職工辦理住房公積金沖還貸款業(yè)務(wù)提供
(1)提取人身份證原件及復(fù)印件;
(2)同時(shí)提取配偶住房公積金的提供結(jié)婚證或同一戶籍(戶號(hào))戶口本原件及復(fù)印件;
(3)職工可申請(qǐng)辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，且每年使用本人賬戶余額沖抵住房公積金貸款本金，也可次年沖抵前申請(qǐng)辦理解除沖抵合約。
償還商業(yè)銀行住房貸款和異地住房公積金貸款提供
(1)提取人身份證原件及復(fù)印件;
(2)同時(shí)提取配偶住房公積金的提供結(jié)婚證或同一戶籍(戶號(hào))戶口本;
(3)《鶴壁市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》加蓋提取人所在單位財(cái)務(wù)專用章(公積金業(yè)務(wù)專用章);
(4)借款合同原件及復(fù)印件;
(5)商業(yè)銀行12個(gè)月(包括以上)還款清單加蓋銀行貸款部門印章;或異地住房公積金中心12個(gè)月(包括以上)還款清單加蓋異地住房公積金印章;
(6)提取人本人本市銀行賬戶(存折或儲(chǔ)蓄卡)。
職工交納自住住房物業(yè)費(fèi)的提取
1.提取人本人身份證原件及復(fù)印件;
2.同時(shí)提取配偶住房公積金的提供結(jié)婚證或同一戶籍(戶號(hào))戶口本原件及復(fù)印件;
3.職工本人或配偶自住住房的房產(chǎn)證原件復(fù)印件，與房產(chǎn)證同登記地址的物業(yè)費(fèi)票據(jù)原件及復(fù)印件;
4.《鶴壁市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》加蓋提取人所在單位財(cái)務(wù)專用章(公積金業(yè)務(wù)專用章);
5. 提取人本人本市銀行賬戶(存折或儲(chǔ)蓄卡)。
與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的提取
1.提取人本人身份證原件及復(fù)印件;
2.失業(yè)證或就業(yè)創(chuàng)業(yè)證或再就業(yè)優(yōu)惠證或單位出具解除勞動(dòng)合同證明書(shū)原件及復(fù)印件;
3.《鶴壁市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》加蓋提取人所在單位財(cái)務(wù)專用章(公積金業(yè)務(wù)專用章);
4. 提取人本人本市銀行賬戶(存折或儲(chǔ)蓄卡)。
退休的提取
1.提取人本人身份證原件及復(fù)印件;
2.退休證或退休審批表;
3.無(wú)退休證或退休審批表的，由單位出具退休證明可申請(qǐng)銷戶提取(加蓋單位公章或人事勞資章);
4.《鶴壁市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》加蓋提取人所在單位財(cái)務(wù)專用章(公積金業(yè)務(wù)專用章);
5. 提取人本人本市銀行存折或儲(chǔ)蓄卡。
戶口遷出本行政區(qū)域的提取
1.提取人本人身份證原件及復(fù)印件;
2.公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明原件及復(fù)印件;
3.《鶴壁市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》加蓋提取人所在單位財(cái)務(wù)專用章(公積金業(yè)務(wù)專用章);
4. 提取人本人本市銀行存折或儲(chǔ)蓄卡。
工作調(diào)動(dòng)到外地市的提取
1.提取人本人身份證原件及復(fù)印件;
2.工作調(diào)動(dòng)手續(xù)或任職文件或單位勞資部門出具的調(diào)動(dòng)證明原件及復(fù)印件;
3.《鶴壁市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》加蓋提取人所在單位財(cái)務(wù)專用章(公積金業(yè)務(wù)專用章);
4.提取人本人本市銀行存折或儲(chǔ)蓄卡;
5.職工可按本人意愿轉(zhuǎn)入職工個(gè)人賬戶或管轄調(diào)入單位住房公積金管理中心賬戶。
出境定居的提取
1.提取人本人身份證原件及復(fù)印件;
2.出境定居證明原件及復(fù)印件;
3.《鶴壁市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》加蓋提取人所在單位財(cái)務(wù)專用章(公積金業(yè)務(wù)專用章);
4. 提取人本人本市銀行存折或儲(chǔ)蓄卡。
職工死亡的提取
1.經(jīng)辦人和死亡職工身份證原件及復(fù)印件;
2.第一繼承人或者受遺贈(zèng)人提取死亡職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，應(yīng)當(dāng)提供與死亡職工的身份關(guān)系證明或遺贈(zèng)證明;
3.醫(yī)學(xué)死亡證明或戶口注銷證明原件及復(fù)印件;
4.《鶴壁市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》加蓋提取人所在單位財(cái)務(wù)專用章(公積金業(yè)務(wù)專用章);
5.提取人本人本市銀行存折或儲(chǔ)蓄卡。
1、職工向公積金管理中心提供要件材料
2、公積金管理中心審核
3、審核同過(guò)后，受委托銀行支付住房公積金
部分提取：
1.購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房：房產(chǎn)所有權(quán)人或房產(chǎn)共有人，在提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足的，可同時(shí)提取配偶、父母、子女的住房公積金，提取合計(jì)不可超過(guò)所購(gòu)買房款總額。
2.租賃住房支付房租的提取
(1)承租本市廉租住房或公共租賃住房的，本人及配偶合計(jì)提取額不可超過(guò)實(shí)際租賃費(fèi)用。
(2)承租本市住房的，市區(qū)內(nèi)本人及配偶每月合計(jì)提取的最高限額為2000元，浚縣、淇縣本人及配偶每月合計(jì)提取的最高限額為1200元。
(3)提取申請(qǐng)人在房屋租賃期內(nèi)每年度可申請(qǐng)一次性提取一年的房屋租賃費(fèi)用，每次提取必須間隔12個(gè)月。市區(qū)內(nèi)本人及配偶每年合計(jì)提取最高限額為24000元，浚縣、淇縣本人及配偶每年合計(jì)提取最高限額為14400元。
3.償還住房貸款的提取：提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足的，可同時(shí)提取借款人配偶的住房公積金，自結(jié)清之日起一年之內(nèi)只允許提取一次，提取總額不可超過(guò)結(jié)清的貸款余額。
4.償還商業(yè)銀行住房貸款和異地住房公積金貸款提供：可同時(shí)提取借款人配偶住房公積金，每次提取總額不可超過(guò)近12個(gè)月的連續(xù)還款總額，以申請(qǐng)?zhí)崛I(yè)務(wù)當(dāng)月為截止月，最后一次若遇不足12個(gè)月已結(jié)清貸款，提取總額不可超過(guò)剩余月數(shù)的還款總額。
5.職工交納自住住房物業(yè)費(fèi)的提取：提取額度按照職工當(dāng)年繳納12個(gè)月物業(yè)費(fèi)的票據(jù)計(jì)算，也可按申請(qǐng)?zhí)崛∪掌谇巴?2個(gè)月的票據(jù)計(jì)算，提取金額四舍五入保留到十位。
部分提取：
1.與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的提取
2.退休的提取
3.戶口遷出本行政區(qū)域的提取
4.工作調(diào)動(dòng)到外地市的提取
5.出境定居的提取
6.職工死亡的提取
借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
(1)具有合法有效的身份證明;
(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。信用以人民銀行出具的信用報(bào)告為依據(jù)，對(duì)發(fā)生過(guò)90天以上逾期或5年內(nèi)逾期狀態(tài)超過(guò)6期的，認(rèn)定信用不良，不再受理公積金貸款(非惡意透支產(chǎn)生的年費(fèi)逾期除外);
(3)所購(gòu)自住住房，具有符合規(guī)定的在房管局備案的購(gòu)房合同或契稅完稅證明;且借款人同意以所購(gòu)住房進(jìn)行抵押，或同意按照住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;建造自住住房，具有規(guī)劃、土地、建設(shè)等管理部門的批準(zhǔn)文件;
(4)購(gòu)買、建造自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，須在簽訂商品房購(gòu)房合同之日(二手房自房屋產(chǎn)權(quán)證明辦理之日，城鎮(zhèn)自建房自施工合同簽訂之日)起1年內(nèi)提出申請(qǐng)。在新政策執(zhí)行后，夫妻雙方購(gòu)買自住住房提取住房公積金的，支取后1年內(nèi)不得申請(qǐng)住房公積金貸款;個(gè)人住房公積金貸款未結(jié)清的，借款人夫妻雙方只能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于償還貸款本息;
(5)購(gòu)買自住住房，首付款比例為所購(gòu)住房總價(jià)的20%;
(6)本人及其配偶均無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金貸款;
(7)為購(gòu)買家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的繳存職工辦理住房公積金貸款，禁止向第三套及以上住房發(fā)放貸住房公積金款。申請(qǐng)人家庭住房套數(shù),以申請(qǐng)人購(gòu)房所在地房屋主管部門提供的申請(qǐng)人夫妻雙方住房登記信息認(rèn)定;
(8)夫妻雙方使用住房公積金貸款2次以上(含2次)，不再受理住房公積金貸款。
(一)商品房貸款
1.購(gòu)房地房管部門出具的住房登記信息證明;
2.經(jīng)購(gòu)房地房管部門備案的購(gòu)房合同原件一式四份，商品房預(yù)售許可證及售房平面定位圖各兩份并加蓋開(kāi)發(fā)商公章;
3.借款人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件三份(身份證過(guò)期或丟失的應(yīng)辦理臨時(shí)有效身份證件);
4.借款人結(jié)婚證或戶口本原件及復(fù)印件兩份(結(jié)婚證丟失或信息與身份證不符的，需提供戶口本原件及復(fù)印件兩份或補(bǔ)辦結(jié)婚證;借款人離異未再婚的需提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或離婚判決書(shū)原件及復(fù)印件兩份;借款人喪偶未再婚的，需提供死亡證明原件及復(fù)印件兩份);
5.首付款收據(jù)原件及復(fù)印件二份;
6.售建房單位賬戶名稱、賬號(hào)及開(kāi)戶行和借款人在銀行的還款存折或儲(chǔ)蓄卡(工行、建行、中行、農(nóng)行)。如果職工購(gòu)買商品房已全部交清房款，申請(qǐng)將住房公積金貸款轉(zhuǎn)入個(gè)人存款賬戶的，需要提供全款發(fā)票或收據(jù);
7.住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
(二)二手房貸款
1.購(gòu)房地房管部門出具的住房登記信息證明;
2.房屋所有權(quán)證原件、契稅完稅證明原件及復(fù)印件二份。(已婚的，房屋所有權(quán)證產(chǎn)權(quán)人為夫妻雙方共同所有);
3.借款人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件三份(身份證過(guò)期或丟失的應(yīng)辦理臨時(shí)有效身份證件);
4.借款人結(jié)婚證或戶口本原件及復(fù)印件兩份(結(jié)婚證丟失或信息與身份證不符的，需提供戶口本原件及復(fù)印件兩份或補(bǔ)辦結(jié)婚證;借款人離異未再婚的需提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或離婚判決書(shū)原件及復(fù)印件兩份;借款人喪偶未再婚的，提供死亡證明原件及復(fù)印件兩份);
5.貸款打給借款人本人的，需提供借款人本人銀行存折或儲(chǔ)蓄卡(工行、建行、中行、農(nóng)行);貸款打給賣方的，還需提供賣方身份證、銀行賬戶及由房管局網(wǎng)簽備案的二手房買賣協(xié)議;
6.購(gòu)房地房管部門認(rèn)可評(píng)估價(jià)值的評(píng)估報(bào)告三份。其中二手房的抵押房產(chǎn)價(jià)值在實(shí)際購(gòu)房成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩者中取低值;
7.住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
(三)異地貸款
1.購(gòu)房地房管部門出具的住房登記信息證明;
2.購(gòu)買商品房,需提供經(jīng)購(gòu)房地房管部門備案的購(gòu)房合同原件一式四份;商品房預(yù)售許可證及售房平面定位圖各兩份并加蓋開(kāi)發(fā)商公章;首付款收據(jù)原件及復(fù)印件二份;售建房單位賬戶名稱、賬號(hào)及開(kāi)戶行，借款人在銀行的還款存折或儲(chǔ)蓄卡(工行、建行、中行、農(nóng)行);
3.購(gòu)買二手房,需提供房屋所有權(quán)證原件、契稅完稅證明原件及復(fù)印件二份;購(gòu)房地房管部門認(rèn)可評(píng)估價(jià)值的評(píng)估報(bào)告三份，其中二手房的抵押房產(chǎn)價(jià)值在實(shí)際購(gòu)房成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩者中取低值;借款人本人銀行存折或儲(chǔ)蓄卡(工行、建行、中行、農(nóng)行);
4.借款人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件三份(身份證過(guò)期或丟失的應(yīng)辦理臨時(shí)有效身份證件);
5.借款人結(jié)婚證或戶口本原件及復(fù)印件兩份(結(jié)婚證丟失或信息與身份證不符的，需提供同一戶籍戶口本原件及復(fù)印件兩份或補(bǔ)辦結(jié)婚證;借款人離異未再婚的需提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或離婚判決書(shū)原件及復(fù)印件兩份;借款人喪偶未再婚的，提供死亡證明原件及復(fù)印件兩份);
6.就業(yè)地正常繳存公積金證明(6個(gè)月以上的繳存明細(xì))及無(wú)公積金貸款證明;
7.在我市正常繳存公積金的保證人的身份證原件及復(fù)印件三份;
8.住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
(四)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
1.購(gòu)房地房管部門出具的住房登記信息證明;
2.房屋所有權(quán)證原件、契稅完稅證明原件及復(fù)印件二份;
3.借款人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件三份(身份證過(guò)期或丟失的應(yīng)辦理臨時(shí)有效身份證件);
4.借款人結(jié)婚證或戶口本原件及復(fù)印件兩份(結(jié)婚證丟失或信息與身份證不符的，需提供戶口本原件及復(fù)印件兩份或補(bǔ)辦結(jié)婚證;借款人離異未再婚的需提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或離婚判決書(shū)原件及復(fù)印件兩份;借款人喪偶未再婚的，提供死亡證明原件及復(fù)印件兩份);
5.借款人本人銀行存折或儲(chǔ)蓄卡(工行、建行、中行、農(nóng)行);
6.商業(yè)個(gè)人住房貸款合同原件、復(fù)印件及結(jié)清證明;
7.購(gòu)房地房管部門認(rèn)可評(píng)估價(jià)值的評(píng)估報(bào)告三份。其中二手房的抵押房產(chǎn)價(jià)值在實(shí)際購(gòu)房成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩者中取低值;
8.住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
(五)城鎮(zhèn)自建住房貸款
1.本人或配偶的《土地使用證》或《宅基地使用證》;
2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》三證中至少一證;
3.施工合同;
4.自建房的購(gòu)料發(fā)票或普通收據(jù);
5.如實(shí)填寫《工程概算書(shū)》;
6.自建房屋所用權(quán)證;
7.住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
1、借款人協(xié)帶相關(guān)資料到市住房公積金管理中心填寫貸款申請(qǐng)表及個(gè)人征信查詢申請(qǐng)表。
2、中心審查個(gè)人征信及住房公積金繳存情況、購(gòu)房資料等，確定可貸款額度并通知借款人。
3、借款人及其配偶憑有效身份證件，到中心一并簽訂借款合同及房管局抵押合同、銀行借據(jù)等資料。
4、中心審批后，轉(zhuǎn)放款銀行，銀行通知借款人到房產(chǎn)局交納抵押費(fèi)用，辦理抵押手續(xù)。
5、銀行發(fā)放住房公積金貸款，手續(xù)轉(zhuǎn)中心后，中心通知借款人。
貸款額度
(1)購(gòu)首套住房，夫妻雙方均正常連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上的，最高貸款額度為50萬(wàn)元;單方連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上的，最高貸款額度為25萬(wàn)元。購(gòu)二套住房，夫妻雙方均正常連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上的，最高貸款額度為45萬(wàn)元;單方連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上的，最高貸款額度為20萬(wàn)元。
(2)貸款額不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)的80%。
(3)月還款額不超過(guò)家庭收入的50%。
貸款期限：貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限為30年。
貸款利率：1-5(含)年年利率為2.75%;5年以上年利率為3.25%。購(gòu)二套住房，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
等額本息還款方式：作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。