江門(mén)市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0750-12329
辦公地址：?江門(mén)市江海區(qū)江海一路83號(hào)住建大廈二樓
官方網(wǎng)站：?http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmszfhcxjsj/
上班時(shí)間：?周一到周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢：
查詢電話：0750-12329
市民熱線：0750-12345
查詢時(shí)間：工作時(shí)間為周一至周五，上午8:30-12:00,下午2:30-5:30
江門(mén)市住房公積金管理中心
地址：江門(mén)市江海一路83號(hào)住建大廈二樓
電話：0750-3829866
江門(mén)市住房公積金管理中心鶴山管理部
地址：沙坪鎮(zhèn)中山路22鶴山房地產(chǎn)大廈
電話：8885914
江門(mén)市住房公積金管理中心新會(huì)區(qū)管理部
地址：江門(mén)新會(huì)區(qū)廣東省南新街2號(hào)
電話：6668714
江門(mén)市住房公積金管理中心開(kāi)平市管理部
地址:開(kāi)平市長(zhǎng)沙東郊北區(qū)13號(hào)后座
電話：2276219
江門(mén)市住房公積金管理中心臺(tái)山管理部
臺(tái)城環(huán)市中路27號(hào)（原發(fā)改局）二樓
咨詢電話：5525350
江門(mén)市住房公積金管理中心恩平管理部
江門(mén)恩平市
咨詢電話：0750-7820372?
?
2022年度（2022年7月1日至2023年6月30日，下同）
2022年度，江門(mén)市住房公積金繳存比例下限為5%，上限為12%。繳存單位和職工可在5%至12%區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例，職工繳存比例不得低于單位繳存比例。
一、職工符合下列條件之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買(mǎi)自住住房;
(二)建造、翻建、大修自住住房;
(三)償還購(gòu)房貸款本息;
(四)連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在我市無(wú)自有住房且租賃住房;
(五)既有住宅增設(shè)電梯;
(六)直系親屬首次購(gòu)買(mǎi)普通住房;
(七)退休或達(dá)到法定退休年齡;
(八)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;
(九)出境定居;
(十)與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，個(gè)人賬戶封存滿6個(gè)月以上;
(十一)本人或直系親屬患有列入我市基本醫(yī)療保險(xiǎn)特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難;
(十二)享受我市城鄉(xiāng)居民社會(huì)最低生活保障;
(十三)發(fā)生事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件、社會(huì)安全事件、自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難;
(十四)其他符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和上級(jí)政策文件規(guī)定的。
職工死亡或者被宣告死亡，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。
二、職工符合上述(一)至(五)項(xiàng)條件，本人及配偶均可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
三、職工住房公積金賬戶封存后，可提取金額等于或超過(guò)賬戶余額的，提取時(shí)可同時(shí)注銷住房公積金賬戶。
基本材料：
1、身份證;
2、住房公積金存折。
根據(jù)不同情形，需要相對(duì)應(yīng)提供以下相關(guān)材料：
一手房：
(1)網(wǎng)簽購(gòu)房合同
(2)已付購(gòu)房款發(fā)票
(3)《江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表》
(4)如提取人非產(chǎn)權(quán)人時(shí)必須提供結(jié)婚證，且必須本人親自辦理
(5)提取的住房公積金直接劃入開(kāi)發(fā)商指定的賬戶
申請(qǐng)材料
1. 申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(在我市購(gòu)買(mǎi)住房，已付全部房款并辦妥產(chǎn)權(quán)證)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房地產(chǎn)權(quán)證)
(4)全額購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅證
(5) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
???? ? (6)?職工本人借記卡或活期存折
2.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(在我市購(gòu)買(mǎi)住房，已付全部房款但未辦妥產(chǎn)權(quán)證)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 購(gòu)房合同
(4) 房地產(chǎn)預(yù)告登記證明
(5) 全額購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅證
(6) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
??????(7) 職工本人借記卡或活期存折
3.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(在我市購(gòu)買(mǎi)一手住房，支付首期房款或分期付款)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2)身份證
(3)網(wǎng)簽購(gòu)房合同
(4) 購(gòu)房發(fā)票
(5) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
?(6) 職工本人借記卡或活期存折
4.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(在我市購(gòu)買(mǎi)二手房，支付首期款或分期付款)的材料目錄
(1)江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 網(wǎng)簽購(gòu)房合同
(4) 二手房資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)
(5) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
5.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(在我市以外購(gòu)買(mǎi)住房，已用自有資金支付首期款并辦妥住房貸款)
的材料目錄
(1)江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 購(gòu)房合同
(4) 全額購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅證
(5) 借款合同
(6) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
?????? (7) 職工本人借記卡或活期存折
6.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(建造、翻建自住住房)的材料目錄
(1)江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門(mén)同意用地或翻建證明、《施工許可證》或《建筑用地規(guī)劃許可證》
(4) 發(fā)票
(5) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房地產(chǎn)權(quán)證)
(6) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
7.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(大修自住住房)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明
(4) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房地產(chǎn)權(quán)證)
(5) 修繕費(fèi)用發(fā)票
(6) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
8.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(按年提取償還住房貸款本息)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 借款合同
(4) 還款存折或卡，有最近還款記錄
(5) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
(6) 職工本人借記卡或者活期存折
9.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(按月提取償還住房貸款本息)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 借款合同
(4) 還款存折或卡，有最近還款記錄
(5)貸款銀行出具的貸款信息情況表
(6) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
(7) 職工本人借記卡或者活期存折
10.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(以自有資金提前歸還貸款本息)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 借款合同
(4) 還款存折或卡
(5) 提前還款證明
(6) 提前還款后的月還款計(jì)劃表，提前歸還部分貸款需要提供，提前歸還全部貸款無(wú)需提供
(7) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
(8) 職工本人借記卡或者活期存折
11.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(以住房公積金歸還貸款本息)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 借款合同
(4) 還款存折或卡
(5) 最新貸款余額表，貸款銀行加蓋印章或有預(yù)留有權(quán)人簽名。住房貸款由我市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行發(fā)放，該銀行已設(shè)立還款專用過(guò)渡賬戶的，每次提取間隔期滿后，可以提取住房公積金直接轉(zhuǎn)入還款專用過(guò)渡戶用于提前歸還部分貸款。
(6) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供。
?? (7) 職工本人借記卡或者活期存折
12.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(租住公共租賃住房)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 房屋租賃合同
(4)租金繳納證明
(5) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
?? (6) 職工本人借記卡或者活期存折
13.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(租住商品住房)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 家庭成員身份證明 戶口簿、結(jié)婚證等
(4)繳存地房屋登記部門(mén)30天內(nèi)出具的本人及配偶個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果
?? (5)?職工本人借記卡或活期存折
14.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(既有住宅增設(shè)電梯)的材料目錄
(1)江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房地產(chǎn)權(quán)證)
(4) 增設(shè)電梯分?jǐn)傎M(fèi)用的發(fā)票或有關(guān)證明
(5) 增設(shè)事宜已記載在房地產(chǎn)登記簿上的證明增設(shè)事宜記載在房地產(chǎn)登記簿之日起一年內(nèi)
(6)婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
?? (7)?職工本人借記卡或活期存折
15.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(直系親屬首次購(gòu)買(mǎi)普通住房)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房地產(chǎn)權(quán)證)
(4) 購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅證，已付全部房款提供全額購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅證;支付首期提供已付購(gòu)房款發(fā)票
(5) 房地產(chǎn)預(yù)告登記證明，已付全部房款但未辦妥產(chǎn)權(quán)證提供
(6) 資金監(jiān)管協(xié)議，在我市購(gòu)買(mǎi)二手房支付首期款或分期付款提供中國(guó)銀行 “安心寶”二手房資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)
(7) 借款合同，已用自有資金支付首期款并辦妥住房貸款或償還住房貸款本息提供
(8) 還款存折或卡，償還住房貸款本息提供，有最近還款記錄
(9) 普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明，所購(gòu)住房符合住房所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料
(10) 直系親屬關(guān)系證明 戶口簿、出生證等證明
(11) 購(gòu)房人家庭無(wú)住房證明 購(gòu)房人家庭在我市、購(gòu)房地、戶口所在地?zé)o住房的證明
(12) 購(gòu)房人家庭狀況證明，婚姻狀況證明
16.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(退休或達(dá)到法定退休年齡)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2)身份證
(3) 退休證
(4) 退休證明，無(wú)法提供退休證的，男性年齡滿60歲、女性年齡滿55歲，且住房公積金賬戶已封存的，由所在單位出具退休證明
17.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 醫(yī)院證明
(4) 與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明
18.申請(qǐng)?zhí)崛∽》?/strong>公積金(出境定居)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 《出國(guó)定居證明》或《前往港澳地區(qū)定居證明》
19.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(非我市戶籍職工或戶籍遷出我市職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系)
的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明
20.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(失業(yè))的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 勞動(dòng)手冊(cè)或失業(yè)證 男性年齡滿40歲(含40歲)，女性年齡滿35歲(含35歲)
21.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(死亡或被宣告死亡)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 繼承人、受遺贈(zèng)人身份證
(3) 繼承人、受遺贈(zèng)人戶口簿
(4)合法繼承身份證明 經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的公證書(shū)等合法繼承身份證明，繼承人或受遺贈(zèng)人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力的，由其監(jiān)護(hù)人辦理，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供身份證及公證機(jī)關(guān)出具的監(jiān)護(hù)證明
22.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(本人或直系親屬患有列入我市醫(yī)療保險(xiǎn)特殊病種門(mén)診的重大疾病，導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 確診疾病的證明材料
(4) 醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票
(5) 直系親屬關(guān)系證明，提取人非患者本人需提供證明
(6) 因重大疾病導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的證明提取人及患者單位或現(xiàn)居住地所屬街(鎮(zhèn))出具
23.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(納入我市城鄉(xiāng)居民最低生活保障范圍)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 《廣東省城鄉(xiāng)居(村)民最低生活保障金領(lǐng)取證》
24.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(因事故、見(jiàn)義勇為或突發(fā)性自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難)的材料目錄
(1) 江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 相關(guān)證明相關(guān)行政管理部門(mén)出具的事故認(rèn)定結(jié)果、公安部門(mén)出具的證明材料或相關(guān)部門(mén)出具的事故證明材料(含核損證明)
(4) 確診疾病證明材料
(5) 發(fā)票一年內(nèi)的醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票
(6) 家庭生活嚴(yán)重困難的證明單位或現(xiàn)居住地所屬街(鎮(zhèn))出具
步驟一：
接受申請(qǐng)：窗口經(jīng)辦人接受申請(qǐng)人咨詢、了解申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)的一般情況，并告知申請(qǐng)人需符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和需提交的申請(qǐng)材料;
步驟二：
事項(xiàng)審批：窗口經(jīng)辦人接收申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)表格和申請(qǐng)材料，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，如申請(qǐng)材料符合規(guī)定，窗口經(jīng)辦人根據(jù)業(yè)務(wù)權(quán)限當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行審批，并發(fā)出《江門(mén)市住房公積金業(yè)務(wù)審批表》、《江門(mén)市住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)審批表》、《江門(mén)市住房公積金提取還貸業(yè)務(wù)審批表》;
步驟三：
辦理提取手續(xù)：申請(qǐng)人把《江門(mén)市住房公積金業(yè)務(wù)審批表》、《江門(mén)市住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)審批表》、《江門(mén)市住房公積金提取還貸業(yè)務(wù)審批表》及繳存銀行要求的相應(yīng)材料送繳存銀行辦理提取手續(xù)。
一、購(gòu)買(mǎi)自住住房
※ 一次性付清房款
1.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)但已辦理備案手續(xù)的;2.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)且未辦理備案手續(xù)的;3.已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的;
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
以自有資金全額付款且不申請(qǐng)住房貸款，請(qǐng)?jiān)诤炗嗁?gòu)房合同或領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起兩年內(nèi)提取一次住房公積金，提取金額不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。
支付首期房款或分期付款
在我市購(gòu)買(mǎi)住房支付首期房款或分期付款
1.以自有資金支付首期房款或分期付款
請(qǐng)?jiān)谫?gòu)房合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，可以提取一次住房公積金支付購(gòu)房首期房款，提取額度不超過(guò)首期房款。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。
2.以住房公積金支付新建商品住房首期款
提取的住房公積金直接劃入開(kāi)發(fā)商指定的賬戶。可以提取一次住房公積金支付購(gòu)房首期房款，提取額度不超過(guò)首期房款。
3.以住房公積金支付存量房首期款
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
提取的住房公積金直接劃入資金監(jiān)管賬戶。可以提取一次住房公積金支付購(gòu)房首期房款，提取額度不超過(guò)首期房款。
在市外購(gòu)買(mǎi)住房以自有資金支付首期房款并申請(qǐng)住房貸款
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谧》抠J款發(fā)放后6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提供放款單據(jù)或還款計(jì)劃表，提取額度不超過(guò)首期款(完稅金額或成交金額較低者減去貸款金額的差額)。
二、償還住房貸款本息
按年提取還貸
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谶€款期內(nèi)提出申請(qǐng)，首次申請(qǐng)?zhí)崛☆~度為貸款發(fā)放日至提取日已還本息額及申請(qǐng)?zhí)崛≈掌?2個(gè)月的應(yīng)還本息額，以后提取每次間隔期為12個(gè)月，期滿后可再次申請(qǐng)，每次提取額度為上次審批間隔期滿后累計(jì)實(shí)際還款額及本次申請(qǐng)?zhí)崛≈掌?2個(gè)月的應(yīng)還本息額，間隔期滿后可重新選擇提取方式。
按月提取還貸
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
申請(qǐng)時(shí)貸款應(yīng)當(dāng)沒(méi)有逾期情況，每月最高提取額度不超過(guò)還款期內(nèi)每月平均應(yīng)還本息額。貸款發(fā)放后以自有資金償還住房貸款本息的，在首次提取可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛≠J款發(fā)放日至提取日以自有資金償還的住房貸款本息。第二次及其后各次提取，可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∩洗螌徟g隔期滿后以自有資金償還的住房貸款本息。申請(qǐng)人有兩筆貸款同時(shí)還貸的，只能選擇其中一筆申請(qǐng)按月提取還貸。
部分提前還貸
1.以自有資金提前歸還部分貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谶€款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)提前歸還的貸款本息。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。
2.以住房公積金提前歸還部分貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
符合下列條件，提取的住房公積金可以直接轉(zhuǎn)入貸款銀行還款專用賬戶：住房貸款由我市住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行發(fā)放、貸款銀行已設(shè)立還款專用賬戶、已辦理按年提取還貸的，申請(qǐng)日距上一次提取之日不少于12個(gè)月。提取額度不超過(guò)提前歸還的貸款本息。
申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料，并請(qǐng)本人親自辦理。
提前結(jié)清貸款
1.以自有資金提前歸還全部貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谶€款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)提前歸還的貸款本息。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料，本業(yè)務(wù)必須借款人親自辦理。
2.以住房公積金提前歸還全部貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)跉w還貸款本息前提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)應(yīng)歸還的貸款本息。
三、建造住房
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金需提供的資料：
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谙嚓P(guān)批文生效之日起兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過(guò)建造住房的費(fèi)用。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。
四、翻建住房
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谙嚓P(guān)批文生效之日起兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過(guò)翻建自住住房的費(fèi)用。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。
五、大修住房
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
自住房屋損壞程度達(dá)到《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》“嚴(yán)重?fù)p壞房”、“危險(xiǎn)房”等級(jí)或《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》C、D級(jí)的，可以提取住房公積金用于大修。請(qǐng)?jiān)阼b定證明生效之日起兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過(guò)大修自住住房的費(fèi)用。公積金管理機(jī)構(gòu)可視情況上門(mén)抽查核實(shí)。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。
六、既有住宅增設(shè)電梯
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)诠こ炭⒐を?yàn)收備案之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過(guò)增設(shè)電梯分?jǐn)偟馁M(fèi)用。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。
七、租房提取：職工在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
租住公共租賃住房的，職工及配偶每月可提取的額度不得超過(guò)實(shí)際支付的房租。租住商品住房的，職工申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額低于1000元，每月可提取住房公積金的上限為500元;職工申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額高于1000元，每月可提取住房公積金的上限為當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%。
首次申請(qǐng)時(shí)可提取6個(gè)月的租金，以后每次提取的間隔為6個(gè)月，間隔期滿后未提取的，可以在下一期累計(jì)提取。
八、直系親屬首次購(gòu)買(mǎi)普通住房
※ 一次性付清房款
1.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)但已辦理備案手續(xù)的;2.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)且未辦理備案手續(xù)的;3.已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
以自有資金全額付款且不申請(qǐng)住房貸款，請(qǐng)?jiān)诤炗嗁?gòu)房合同或領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起兩年內(nèi)提取一次住房公積金，提取金額不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。
※ 支付首期房款或分期付款
在我市購(gòu)買(mǎi)住房支付首期房款或分期付款
1.以自有資金支付首期房款或分期付款
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谫?gòu)房合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，可以提取一次住房公積金支付購(gòu)房首期房款，提取額度不超過(guò)首期房款。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門(mén)出具的購(gòu)房人家庭無(wú)住房的證明。
2.以住房公積金支付新建商品住房首期款
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
提取的住房公積金直接劃入開(kāi)發(fā)商指定的賬戶。可以提取一次住房公積金支付購(gòu)房首期房款，提取額度不超過(guò)首期房款。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門(mén)出具的購(gòu)房人家庭無(wú)住房的證明。本業(yè)務(wù)必須本人親自辦理。
3.以住房公積金支付存量房首期款
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
提取的住房公積金直接劃入資金監(jiān)管賬戶。可以提取一次住房公積金支付購(gòu)房首期房款，提取額度不超過(guò)首期房款。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門(mén)出具的購(gòu)房人家庭無(wú)住房的證明。本業(yè)務(wù)必須本人親自辦理。
在市外購(gòu)買(mǎi)住房以自有資金支付首期房款并申請(qǐng)住房貸款
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谧》抠J款發(fā)放后6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提供放款單據(jù)或還款計(jì)劃表，提取額度不超過(guò)首期款(完稅金額或成交金額較低者減去貸款金額的差額)。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門(mén)出具的購(gòu)房人家庭無(wú)住房的證明。
直系親屬首次購(gòu)買(mǎi)普通住房?jī)斶€購(gòu)房貸款本息
按年提取還貸
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谶€款期內(nèi)提出申請(qǐng)，首次申請(qǐng)?zhí)崛☆~度為貸款發(fā)放日至提取日已還本息額及申請(qǐng)?zhí)崛≈掌?2個(gè)月的應(yīng)還本息額，以后提取每次間隔期為12個(gè)月，期滿后可再次申請(qǐng)，每次提取額度為上次審批間隔期滿后累計(jì)實(shí)際還款額及本次申請(qǐng)?zhí)崛≈掌?2個(gè)月的應(yīng)還本息額。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門(mén)出具的購(gòu)房人家庭無(wú)住房的證明。所購(gòu)住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購(gòu)住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門(mén)出具的購(gòu)房人家庭無(wú)其他住房的證明。
部分提前還貸
1.以自有資金提前歸還部分貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谶€款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門(mén)出具的購(gòu)房人家庭無(wú)住房的證明。所購(gòu)住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購(gòu)住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門(mén)出具的購(gòu)房人家庭無(wú)其他住房的證明。
2.以住房公積金提前歸還部分貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
符合下列條件，提取的住房公積金可以直接轉(zhuǎn)入貸款銀行還款專用賬戶：住房貸款由我市住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行發(fā)放、貸款銀行已設(shè)立還款專用賬戶、已辦理按年提取還貸的，申請(qǐng)日距上一次提取之日不少于12個(gè)月。提取額度不超過(guò)提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門(mén)出具的購(gòu)房人家庭無(wú)住房的證明。本業(yè)務(wù)必須本人親自辦理。
提前結(jié)清貸款
1.以自有資金提前歸還全部貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谶€款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門(mén)出具的購(gòu)房人家庭無(wú)住房的證明。所購(gòu)住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購(gòu)住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門(mén)出具的購(gòu)房人家庭無(wú)其他住房的證明。本業(yè)務(wù)必須借款人親自辦理。
2.以住房公積金提前歸還全部貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)跉w還貸款本息前提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)應(yīng)歸還的貸款本息。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門(mén)出具的購(gòu)房人家庭無(wú)住房的證明。所購(gòu)住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購(gòu)住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門(mén)出具的購(gòu)房人家庭無(wú)其他住房的證明。本業(yè)務(wù)必須借款人親自辦理。
九、退休或達(dá)到法定退休年齡
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的額度：
住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。
十、出境定居
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的額度：
住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。
十一、與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系
職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金的，先辦理個(gè)人賬戶封存。
賬戶封存期間，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可以提取住房公積金。提供個(gè)人社保繳費(fèi)清單、身份證、《江門(mén)市住房公積金提取申請(qǐng)表》、職工本人借記卡或活期存折。
十二、職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金所需提供的資料：
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的額度：
住房公積金個(gè)人賬戶封存后，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。
十三、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的額度：
住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。
十四、本人或直系親屬患有列入我市基本醫(yī)療保險(xiǎn)特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)诔鲈航Y(jié)算后一年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)結(jié)算費(fèi)用的個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。需要繼續(xù)治療的，以首次申請(qǐng)時(shí)間為起始月，每次提取的間隔期不少于3個(gè)月。
十五、享受城鄉(xiāng)居民社會(huì)最低生活保障
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谙硎鼙Ｕ掀陂g提出申請(qǐng)，正常繳存狀態(tài)下，提取額度不超過(guò)住房公積金賬戶余額。住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。自首次申請(qǐng)之月起，每次申請(qǐng)?zhí)崛〉拈g隔期為3個(gè)月。
十六、發(fā)生事故、見(jiàn)義勇為或突發(fā)性自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難
職工發(fā)生事故造成本人人身嚴(yán)重傷害導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的;職工發(fā)生見(jiàn)義勇為或?yàn)楸Ｗo(hù)社會(huì)公共利益，本人致病致殘導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的;職工發(fā)生突發(fā)性自然災(zāi)害或其他意外事故造成本人家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的這三種情況，都是在事件發(fā)生后一年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度根據(jù)實(shí)際情況核定。
1、持有有效的中華人民共和國(guó)居民身份證或中國(guó)人民解放軍軍人證，且有完全民事行為能力；
2、已連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)仍正常繳存住房公積金；
3、有購(gòu)房合同；
4、已按規(guī)定的比例交納首期購(gòu)房款；
5、能提供合法有效的擔(dān)保；
6、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
7、申請(qǐng)人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人一致；
8、申請(qǐng)人家庭（包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女）無(wú)尚未還清的住房公積金貸款本息。
步驟一：
貸款申請(qǐng)：借款人憑購(gòu)房合同、身份證、戶口簿、住房公積金繳存證明和首期款發(fā)票等資料向承辦貸款的金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并填寫(xiě)申請(qǐng)表;
步驟二：
貸款審批：承辦貸款的金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)資料審核后，擬定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式，送江門(mén)市住房公積金管理中心審批;
步驟三：
貸款發(fā)放：借款人簽訂借款合同、辦妥擔(dān)保等手續(xù)后，承辦貸款的金融機(jī)構(gòu)根據(jù)江門(mén)市住房公積金管理中心發(fā)出的《江門(mén)市個(gè)人住房貸款發(fā)放通知書(shū)》發(fā)放貸款。
江門(mén)一手房公積金貸款材料：
（1）江門(mén)市住房公積金個(gè)人住房借款申請(qǐng)審批表；
（2）網(wǎng)簽購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)；
（3）居民身份證、戶口簿等身份證明證件、婚姻關(guān)系證明；
（4）有效收入證明；
（5）供樓存折；
（6）公積金存折或?qū)~簿（如申請(qǐng)人在其他設(shè)區(qū)城市繳存住房公積金的，請(qǐng)?zhí)峁├U存地公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存和貸款情況證明）；
（7）個(gè)人信用報(bào)告；
（8）公積金中心要求的其他資料。
如果要變更公積金貸款，需提交的申請(qǐng)材料：借款人身份證件
二手房申請(qǐng)公積金貸款需提交的申請(qǐng)材料：
（1）江門(mén)市住房公積金個(gè)人住房借款申請(qǐng)審批表；
（2）網(wǎng)簽購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)；
（3）居民身份證、戶口簿等身份證明證件、婚姻關(guān)系證明；
（4）有效收入證明；
（5）供樓存折；
（6）公積金存折或?qū)~簿（如申請(qǐng)人在其他設(shè)區(qū)城市繳存住房公積金的，請(qǐng)?zhí)峁├U存地公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存和貸款情況證明）；
（7）個(gè)人信用報(bào)告；
（8）公積金中心要求的其他資料
(9)? 二手房評(píng)估報(bào)告書(shū)
變更公積金貸款需提交的申請(qǐng)材料：借款人身份證件
?
(1)公積金首套房貸款最高額度:-一個(gè)職工申請(qǐng)公積金首套房貸款最高額度為30萬(wàn)元，兩個(gè)職工或以上共同申請(qǐng)公積金首套房貸款最高額度為60萬(wàn)元。
(2)第二套房貸款最高額度:一個(gè)職工申請(qǐng)公積金第二套房貸款最高額度為25萬(wàn)元,兩個(gè)職工或以上共同申請(qǐng)公積金第二套房貸款最高額度為50萬(wàn)元。
(3)職工符合公積金貸款條件,在我市購(gòu)買(mǎi)全裝修新建商品住房,一個(gè)職工申請(qǐng)貸款最高額度在住房所在地執(zhí)行最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加3萬(wàn)元,兩個(gè)職工或以上共同申請(qǐng)貸款最高額度在住房所在地執(zhí)行最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加6萬(wàn)元。
(4)棚戶區(qū)改造居民購(gòu)買(mǎi)新建商品住房作為安置房的,一個(gè)職工申請(qǐng)貸款最高額度在住房所在地執(zhí)行最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加5萬(wàn)元,兩個(gè)職工或以上共同申請(qǐng)貸款最高額度在住房所在地執(zhí)行最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元。棚戶區(qū)改造居民購(gòu)買(mǎi)全裝修新建商品住房,上述兩項(xiàng)額度分別計(jì)算。詳見(jiàn)下表:
備注:棚戶區(qū)改造居民購(gòu)買(mǎi)全裝修新建商品住房的,貸款上浮額度分別計(jì)算。
住房公積金貸款額度的計(jì)算公式是:職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金賬戶繳存余額x8+職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金月繳存額x到退休年齡月數(shù)。計(jì)算職工住房公積金賬戶繳存余額時(shí),不包含最近6個(gè)月的補(bǔ)繳金額(異地轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳金額除外)。職工的住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算結(jié)果高于我市最高貸款額度的,按最高貸款額度核定。兩個(gè)及以上職工購(gòu)買(mǎi)同一住房的,貸款額度為每個(gè)職工貸款額度之和,但不得高于我市最高貸款額度。
還款方式：
(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。