濟(jì)南市公積金管理中心
地址：濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路17165號(hào)
電話：0531-12329
網(wǎng)址：http://gjj.jinan.gov.cn/
服務(wù)時(shí)間：周一至周五：9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
????? 濟(jì)南公積金官網(wǎng)會(huì)員注冊(cè)流程：
1、首先點(diǎn)擊頁面右邊欄目會(huì)員登錄的注冊(cè)項(xiàng)目
2、點(diǎn)擊已仔細(xì)閱讀并同意“服務(wù)條款”，分為個(gè)人注冊(cè)與單位注冊(cè)。
3、個(gè)人注冊(cè)：需要填寫用戶名、密碼、真實(shí)姓名、身份證號(hào)碼、單位名稱、公積金賬號(hào)、貸款賬號(hào)等重要填寫項(xiàng)目。
4、單位注冊(cè)：同樣需要填寫標(biāo)星號(hào)的重要填寫欄目。
注：公積金帳號(hào)查詢方法如下
1、未注冊(cè)的個(gè)人，新賬號(hào)可在網(wǎng)站首頁右側(cè)信息查詢服務(wù)欄公積金賬號(hào)查詢處，輸入姓名、身份證號(hào)查詢新賬號(hào)。
2、未注冊(cè)的單位，可以用個(gè)人信息注冊(cè)后查詢新的單位公積金賬號(hào)(注冊(cè)類型選擇單位)，登錄后點(diǎn)擊“公積金余額查詢”。
(二)會(huì)員注冊(cè)說明
1、通過注冊(cè)住房公積金會(huì)員，您可以查詢到您的住房公積金繳存余額信息。
2、當(dāng)您的個(gè)人住房公積金賬號(hào)發(fā)生改變時(shí)，您可以通過“個(gè)人資料修改”功能進(jìn)行更新。
3、您還可以對(duì)住房公積金業(yè)務(wù)問題進(jìn)行留言并查詢您的留言回復(fù)情況.
(三)網(wǎng)友常見問題:
1、問：我的用戶名忘記了。無法登錄查詢公積金余額啦!請(qǐng)問我怎樣才能重新申請(qǐng)一個(gè)用戶名呀?
答：每個(gè)身份證號(hào)和公積金帳號(hào)只能注冊(cè)一個(gè)賬戶，因此不通重復(fù)申請(qǐng)。可通過網(wǎng)站的密碼找回功能重新設(shè)置密碼，或來我中心直接辦理。
2、問：我在公積金查詢網(wǎng)站注冊(cè)的帳戶密碼忘記了，因?yàn)樽?cè)的時(shí)候沒有填寫郵箱地址，無法取回密碼?因?yàn)橐粋€(gè)身份證只能注冊(cè)一次,也無法重新注冊(cè)請(qǐng)問,我該怎么辦呢?
答：可以使用“密碼忘記”功能，通過正確的個(gè)人資料，找回密碼。如果使用“密碼忘記”功能未能找回密碼，請(qǐng)本人攜帶身份證原件、復(fù)印件到住房公積金管理中心查詢辦理!地址：濟(jì)南市經(jīng)十路17165號(hào)209室。
3、問：為什么我打電話查詢住房公積金余額時(shí)，根據(jù)語音提示輸入身份證號(hào)碼后，語音提示說沒有我的信息呢?
答：有可能是公積金系統(tǒng)當(dāng)中沒有你的身份證號(hào)碼或者身份證號(hào)碼不正確，建議持公積金查詢折或者公積金賬號(hào)、身份證和單位開的證明材料到公積金開戶銀行辦理信息更改。
????? 濟(jì)南公積金查詢電話：0531-12329
服務(wù)時(shí)間：周一至周五9：00--17：00
服務(wù)項(xiàng)目：個(gè)人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。
交通指南：可乘16、K51、K56、62、79、k93、115、117、k139、202路市區(qū)公交車在歷山路南口站下車即可。
????? 濟(jì)南公積金電話查詢具體流程
????? 1、撥打電話0531-12329，進(jìn)入到語音提示環(huán)節(jié)
2、職工應(yīng)輸入本人身份證號(hào)
3、然后按照提示輸入6位查詢密碼(默認(rèn)密碼為個(gè)人身份證號(hào)碼后6位)
4、自動(dòng)語音應(yīng)答通過卡號(hào)和密碼查詢自己公積金賬戶的余額和繳至月份
5、人工坐席服務(wù)咨詢其它相關(guān)事宜
溫馨提示：公積金繳存職工可以通過電話查詢系統(tǒng)提示音進(jìn)行修改個(gè)人查詢密碼。在進(jìn)行電話查詢時(shí)，如果連續(xù)3次輸入錯(cuò)誤密碼，系統(tǒng)將該個(gè)人身份證查詢權(quán)限鎖定24小時(shí)，到期后自動(dòng)恢復(fù)。
????? 1、管理中心：龍奧大廈，貸款咨詢電話：81959399
2、公積金余額查詢電話：86561933
3、建行經(jīng)七路支行，貸款咨詢電話：87905966、87905986
4、齊魯銀行分行營(yíng)業(yè)部，貸款咨詢電話：86075872
5、工行趵突泉支行，貸款咨詢電話：82741941
6、光大銀行市中支行，貸款咨詢電話：86155830
7、農(nóng)行濼源支行，貸款咨詢電話：87940290
8、興業(yè)銀行分行營(yíng)業(yè)部，貸款咨詢電話：81951515
9、中行市中支行，貸款咨詢電話：81919905
10、深圳發(fā)展銀行分行營(yíng)業(yè)部,貸款咨詢電話:82661818
11、交行市中支行，貸款咨詢電話：86106220
12、民生銀行分行營(yíng)業(yè)部，貸款咨詢電話：86121697
13、浦發(fā)銀行分行營(yíng)業(yè)部，貸款咨詢電話：66677816
14、中信銀行分行營(yíng)業(yè)部，貸款咨詢電話：86010598
15、招商銀行分行營(yíng)業(yè)部，貸款咨詢電話：86051826
16、華夏銀行分行營(yíng)業(yè)部，貸款咨詢電話：81932162
單位和職工住房公積金繳存比例可由單位根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況自行選擇，但不得低于各5%，不得高于各12%。單位和職工應(yīng)執(zhí)行同一繳存比例。
????? 住房公積金最高月繳存基數(shù)
按照濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局公布的2020年度濟(jì)南市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工年平均工資計(jì)算的2021年度住房公積金最高月繳存基數(shù)為27098元。
住房公積金最低月繳存基數(shù)
2021年度住房公積金最低月繳存基數(shù)與去年保持一致，分為兩檔，單位住所地為歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)的最低住房公積金月繳存基數(shù)為1910元;單位住所地為長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)、平陰縣、商河縣的最低住房公積金月繳存基數(shù)為1730元。
????? 職工有下列情形之一的，可以按規(guī)定提取個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額:
(一)購買、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的(以下簡(jiǎn)稱自有住房);
(二)償還購買自有住房貸款本息的;
(三)在本市無自有住房且租賃商品房、公共租賃住房支付房租的;
(四)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物業(yè)管理費(fèi)的;
(五)支付物業(yè)費(fèi)的;
(六)失業(yè)或者與單位解除勞動(dòng)關(guān)系兩年以上，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;
(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開本市的;
(八)出國(境)定居的;
(九)正式退休的;
(十)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(十一)死亡或者被宣告死亡的;
(十二)住房公積金管委會(huì)確定的其他情形。
????? (一)購房提取材料
?購買本市商品房的，應(yīng)提供所購住房的《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》(《房屋所有權(quán)證》)和契稅完稅證明;未取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》的，應(yīng)提供在濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)備案登記的《商品房銷售合同》和稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的購房全款發(fā)票或全款《濟(jì)南市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》。
?購買本市存量房的，應(yīng)提供所購住房的《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》(《房屋所有權(quán)證》)和契稅完稅證明。
?根據(jù)房改政策有關(guān)規(guī)定購買本市自有住房的，應(yīng)提供所購住房的《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》(《房屋所有權(quán)證》)和購房全款發(fā)票，或房改分配表和購房全款發(fā)票。
?購買本市拆遷安置自有住房的，應(yīng)提供房屋拆遷安置協(xié)議和繳納全部房屋差價(jià)款的有效憑證。
?異地購買自有住房的，提供所購住房的《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》(《房屋所有權(quán)證》)、契稅完稅證明和稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的購房全款發(fā)票以及《商品房銷售合同》。
????? ㈠濟(jì)南公積金普通提取流程(購房、大修、還貸、租房、物業(yè)費(fèi)、失業(yè)后、離開本市、出國(境)定居、退休、喪失勞動(dòng)能力、死亡)
?職工提取住房公積金，提取人或代辦人持相關(guān)證明材料到公積金中心辦理審核手續(xù)。對(duì)符合提取條件的公積金中心當(dāng)即審核，對(duì)申請(qǐng)人提供的相關(guān)資料需要調(diào)查核實(shí)的，公積金中心自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。
?公積金中心審核通過后，提取人能夠提供本人在公積金繳存銀行同行結(jié)算賬戶的，可在公積金中心窗口辦理提取支付手續(xù);如不能提供，可持公積金中心出具的《住房公積金支款憑證》到繳存銀行辦理提取支付手續(xù)。
?遠(yuǎn)郊區(qū)縣(章丘區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、平陰縣、濟(jì)陽縣、商河縣)職工提取住房公積金的，憑規(guī)定的申報(bào)材料到當(dāng)?shù)乩U存銀行進(jìn)行初審后，由繳存銀行報(bào)公積金中心審核，審核通過的，由銀行辦理提取支付手續(xù)。
????? (一)購買、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的(以下簡(jiǎn)稱自有住房);
可在取得有效憑證和證明材料三年內(nèi)，提取住房公積金的存儲(chǔ)余額;所有提取人提取總額度不得超過購買、建造、翻建、大修自有住房的實(shí)際支出，且每個(gè)提取人一套住房只能提取一次。
(二)償還購買自有住房貸款本息的;
在按貸款合同的約定每還本付息滿一年后，可提取一次住房公積金,兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。職工辦理了按月委托提取業(yè)務(wù)的，可按月提取住房公積金。所有提取人提取總額度不超該筆貸款已正常償還的總額度(不包括部分提前還貸部分)。職工每提前還貸一次，可至公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理一次提取，所有提取人提取總額度不超過該次提前還貸的金額。
????? (三)在本市無自有住房且租賃商品房、公共租賃住房支付房租的;
?定額提取
政策不變，職工仍是憑無房證明和婚姻狀況證明提取。職工和配偶每年可以提取一次,兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月，每人每次提取金額不超過9600元。
?限額提取
提供無房證明、婚姻狀況證明的同時(shí)，再提供房管部門出具的房屋租賃備案證明和完稅發(fā)票提取。職工和配偶每年可以提取一次,兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月，提取額度合計(jì)不超過實(shí)際房租支出金額且不超過36000元的上限。
(四)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物業(yè)管理費(fèi)的;
每年可以提取一次,兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。提取金額不得超過該家庭當(dāng)年實(shí)際支出的房租或者物業(yè)費(fèi)，且年度最高可提取額度為12000元。
(五)支付物業(yè)費(fèi)的;
每個(gè)職工每年可提取一次住房公積金，兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。每人每次提取額度不超過1200元。
(六)失業(yè)或者與單位解除勞動(dòng)關(guān)系兩年以上，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;
應(yīng)支付職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)本金及利息，并同時(shí)注銷其住房公積金賬戶。
(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開本市的;
應(yīng)支付職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)本金及利息，并同時(shí)注銷其住房公積金賬戶。
(八)出國(境)定居的;
應(yīng)支付職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)本金及利息，并同時(shí)注銷其住房公積金賬戶。
(九)正式退休的;
應(yīng)支付職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)本金及利息，并同時(shí)注銷其住房公積金賬戶。
(十)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
應(yīng)支付職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)本金及利息，并同時(shí)注銷其住房公積金賬戶。
(十一)死亡或者被宣告死亡的;
應(yīng)支付職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)本金及利息，并同時(shí)注銷其住房公積金賬戶。
???? 1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好;
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;
3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房(二手房)，職工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商業(yè)用房、別墅等);
4、已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例;
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購買新建商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。
異地貸款政策須知：
1、戶籍為濟(jì)南的職工在就業(yè)地(非濟(jì)南市)繳存住房公積金，在濟(jì)南市購買普通自住住房的，可向濟(jì)南公積金中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
2、非濟(jì)南戶籍職工在省內(nèi)其它城市繳存住房公積金，在濟(jì)南市購買普通自住住房的，由一名收入穩(wěn)定的濟(jì)南戶籍職工提供擔(dān)保，可向濟(jì)南公積金中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
3、申請(qǐng)異地貸款還需提供繳存地公積金中心出具的公積金繳存明細(xì)和無公積金貸款證明及濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門出具的家庭房產(chǎn)查詢證明。
???? ?1、個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表;
2、借款人及共同還款人住房公積金繳存明細(xì)(凡在公積金中心本部繳存公積金的職工不需提供，在分中心繳存和異地繳存公積金的職工需提供);
3、住房公積金貸款面談筆錄原件;
4、借款人及參貸人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔(dān)保書;
5、婚姻狀況證明;
6、個(gè)人資信證明(在分中心繳存公積金和異地繳存公積金的職工需提供);
7、存量房(二手房)賣方身份證及未辦理過戶前的房產(chǎn)證復(fù)印件;
8、合法的商品房、存量房(二手房)網(wǎng)簽合同或協(xié)議，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的存量房(二手房)評(píng)估報(bào)告書;
9、借款人已交付不低于規(guī)定比例購房首付款的有效憑據(jù);
10、中國人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用報(bào)告原件;
11、由不動(dòng)產(chǎn)管理部門出具的家庭房產(chǎn)查詢證明;
12、公積金中心要求借款人提供的其他材料。
????? 1、繳存職工向受委托銀行提供貸款申請(qǐng)材料
2、受委托銀行初審
3、銀行報(bào)送公積金中心復(fù)核
4、到受委托銀行簽訂借款合同
5、到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理貸款擔(dān)保抵押
6、受委托銀行發(fā)放貸款。
????? 貸款額度：
一、貸款額度
(一)可貸款額度計(jì)算方法
1.住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的最高貸款限額。
2.住房公積金貸款額度不高于購房首付款后所剩購房款。
3.住房公積金貸款額度不高于貸款公式計(jì)算額度。
4.不高于借款人還款能力。
具體可貸額度，您可根據(jù)管理中心官網(wǎng)貸款計(jì)算器初步試算。
(二)最高可貸額度：目前濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元(平陰、濟(jì)陽、商河為50萬元);一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元(平陰、濟(jì)陽、商河為25萬元)。
(三)首付款比例：目前，購買首套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為30%，購買第二套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為60%。
????? 還款方式：
等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。