遼陽市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0419-2156856
辦公地址：?遼寧省遼陽市新興街115號
官方網(wǎng)站：http://www.lyszfgjj.com/
上班時間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
遼陽公積金查詢系統(tǒng)
個人賬戶余額查詢：https://housing.ccb.com
單位賬戶查詢：http://www.lnszgjj.com/company/index.aspx
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細(xì)。
查詢電話：12329
人工服務(wù)電話：文圣(2141811、2121063、2121638)、白塔辦事處(2151866、2152166、2157366)、燈塔(8280535)、遼化(5168411)、遼陽縣(7176726 7176736)、長嶺(5119368 5119268)
查詢時間：工作時間為周一至周五上午8:30-11:30;下午13:30-16:30
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
文圣辦事處
遼陽市文圣區(qū)東京陵街道翰林北路38號
業(yè)務(wù)咨詢電話：2141811、2121063、2121638
辦理時間：上午8:30-11:30;下午13:30-16:30
公交路線：23、33、43路公交線路在新城醫(yī)院、或文圣區(qū)政府站下車。
白塔辦事處
地址：華興交通崗南100米建行二樓
電話：2151866、2152166、2157366
燈塔辦事處
地址：燈塔市建設(shè)大街412號
電話：8280535
遼化辦事處
地址：遼陽市宏偉區(qū)東方路4號
電話：5168411
遼陽縣辦事處
地址：遼陽縣首山鎮(zhèn)人民街39號
電話：7176726 7176736
長嶺辦事處
地址：遼陽市弓長嶺區(qū)財稅大廈
電話：5119368 5119268
2020年遼陽單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%
2020年遼陽住房公積金月繳存基數(shù)范圍
繳存基數(shù)上限為17275元;下限為1610元
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的(不含集體土地房屋);
2、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例，生活確有困難的;
3、職工為子女購買房屋的;
4、用于結(jié)清購房貸款本息的，結(jié)清日與提取日間隔時間不得超過半年;
5、用于部分償還購房貸款本息的
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、與單位終止勞動關(guān)系的;
3、戶口遷出本市或出境定居的;
4、職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或受遺贈人可提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;
5、遇到下列突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
1、職工本人、配偶及其未成年子女患重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，重大疾病是指：
⑴患有慢性腎衰竭(尿毒癥);⑵惡性腫瘤;⑶再生障礙性貧血;⑷慢性重型肝炎;⑸心臟瓣膜置換手術(shù);⑹冠狀動脈旁路手術(shù);⑺顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù);⑻重大器官移植手術(shù);⑼主動脈手術(shù);⑽其它特殊性疾病。
2、其它不可預(yù)見的重特大災(zāi)難，造成生活嚴(yán)重困難的。
房屋類：
一 購買、建造、翻建、大修自住住房，提取者須提供如下資料：
(一)購買自住住房的
1、《房屋產(chǎn)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份;
2、房屋屬地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍部門簽章辦理的《房屋產(chǎn)權(quán)證》檔案復(fù)印件一份;
3、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各一份。
二、建造、翻建、大修自住住房的
須提供規(guī)劃行政管理部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證,本人提供書面說明報告，經(jīng)核實后，做出是否符合提取條件的決定，準(zhǔn)予提取者須提供身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各一份。
三、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的
須提供工資收入證明(法人簽字、蓋章)、房租發(fā)票或房租完稅契證、租房合同及街道辦事處出具的證明、身份證原件及復(fù)印件。
四、職工為子女購房的，可提取住房公積金，需要提供：
(一)、購房買賣合同原件及復(fù)印件
(二)、購房結(jié)算發(fā)票原件及復(fù)印件
(三)、契稅完稅證明原件及復(fù)印件
(三)身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各一份;
(四)父(母)子(女)關(guān)系證明：
1、子女與父母戶籍在同一戶口簿的，戶口簿、父母身份證原件及復(fù)印件;
2、子女與父母戶籍未在同一戶口簿的，需到市公證部門公證父(母)子(女)關(guān)系，父母身份證原件及復(fù)印件。
五、用于結(jié)清購房貸款本息的,
提取者須提供如下資料：
(一)用住房公積金結(jié)清住房公積金貸款的
借款人持《個人住房公積金償還政策性個人住房抵押貸款申請表》及夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各一份;
(二)用現(xiàn)金結(jié)清住房公積金貸款的
1、住房公積金管理中心信貸部門出具的貸款結(jié)清清單;
2、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各一份;
(三)商業(yè)銀行購房貸款的，需結(jié)清貸款后辦理
1、注銷他項權(quán)利后的《房屋產(chǎn)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份;
2、《個人住房抵押貸款合同》原件及復(fù)印件一份;
3、加蓋銀行印章的還款計劃原件一份;
4、須提供加蓋銀行印章的貸款結(jié)清證明原件一份;
5、抵押保險單;
6、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各一份。
非房屋類：
一、離、退休的
須提供離、退休證、身份證原件及復(fù)印件各一份。
二、與單位終止勞動關(guān)系的
須提供與單位終止勞動關(guān)系證明、身份證原件及復(fù)印件各一份。
三、戶口遷出本市或者出境定居的
須提供戶籍管理部門出具的戶口遷出證明、出境證明、身份證原件及復(fù)印件各一份(因工作需要調(diào)出本市的，須提供商調(diào)函、身份證原件及復(fù)印件各一份)。
四、繼承人、受遺贈人提取死亡職工的存儲余額的
須提供身份關(guān)系證明、合法繼承或遺贈證明及受托人身份證原件及復(fù)印件各一份。
五、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的
須提供工資收入證明(法人簽字、蓋章)、房租發(fā)票或房租完稅契證、租房合同及街道辦事處出具的證明、身份證原件及復(fù)印件。
六、 職工家庭遭遇突發(fā)事件的：
職工本人、配偶及其未成年子女患重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的：應(yīng)提供三級甲等醫(yī)院出具的確診病歷報告，住院診斷報告，醫(yī)療費收據(jù)原件，單位出具提取職工情況證明，職工本人需簽字，戶口簿、身份證原件及復(fù)印件，憑出院收據(jù)三個月內(nèi)到市住房公積金管理中心辦理。
1、提取申請人到住房公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取申請表》，按要求填寫內(nèi)容并到所在單位加蓋預(yù)留印鑒。
2、提取申請人持《住房公積金提取申請表》及有效提取證明材料到住房公積金管理中心服務(wù)大廳提出申請。
3、服務(wù)大廳柜臺工作人員對申請材料進行初審。業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)人對申請材料進行復(fù)審，并報 分管主任審批同意。
4、服務(wù)大廳柜臺工作人員打印《住房公積金撥款憑證》。
5、《住房公積金撥款憑證》經(jīng)銀行交換后，劃轉(zhuǎn)到提取人單位基本戶賬戶，由提取人單位支 付提取人現(xiàn)金。
部分提取：
1、職工本人和為子女購買住房的：提取額度為截至基準(zhǔn)日期職工住房公積金賬戶存儲余額百元以上金額，但提取金額不得高于購房款總額。
2、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例，生活確有困難的，按實際超出規(guī)定比例金額每年提取一次，以前年度未提取的，不累計計算。
3、職工遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提取金額不得高于夫妻雙方住房公積金余額的90%且提取總額不得高于自負(fù)部分總額。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、與單位終止勞動關(guān)系的;
3、戶口遷出本市或出境定居的;
4、職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或受遺贈人可提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;
注：符合以上提取清醒的，可提取本人本戶住房公積金余額，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力;
3、由個人出資在本市城鎮(zhèn)購買自住住房，能夠提供合法的購房合同或住房交易手續(xù);
4、同意用個人住房作抵押，辦理貸款合同公證，并同意由擔(dān)保公司為其提供擔(dān)保，擔(dān)保費由借款人承擔(dān);
5、對需要進行抵押物審核評估的，同意由管理中心認(rèn)定的權(quán)威評估機構(gòu)對抵押物進行審核評估，并出具評估報告。
6、借款人(含配偶)沒有尚未還清的住房公積金貸款及影響貸款償還的數(shù)額較大的其他債務(wù)。
購買期房：
注意事項：所需復(fù)印件統(tǒng)一用A4紙復(fù)印，身份證、結(jié)婚證、戶口本、個人公積金帳戶中的身份證號碼，姓名要保持一致，如有差異，需提前修改
1. 正式購房協(xié)議或合同 (原件及復(fù)印件4份從皮至簽字頁)
2. 不低于20%房款的預(yù)付款正式發(fā)票 (原件及復(fù)印件3份)
3. 夫妻雙方(及房屋共同所有人)身份證 (原件及復(fù)印件7份)
4. 夫妻雙方(及房屋共同所有人)戶口簿首頁及本人頁 (原件及復(fù)印件4份)
5. 結(jié)婚登記證(及房屋共同所有人)首頁及本人頁 (原件及復(fù)印件4份)
注：離婚需提供離婚證 (原件及復(fù)印件4份)
喪偶提供死亡證明及戶口注銷證明 (原件及復(fù)印件4份)
6. 夫妻雙方近三個月工資表工資表需加蓋財務(wù)章，財務(wù)負(fù)責(zé)人簽字及簽字人聯(lián)系方式)及工資折(卡)近一年明細(xì) (到銀行前臺打印)
7. 主借款人公積金聯(lián)名卡
8.《個人住房借款申請審批表》一式兩份(相應(yīng)位置加蓋公章、法人代表簽字)
9.《穩(wěn)定收入證明》一份(相應(yīng)位置加蓋公章、法人代表簽字)
10.個人信用報告一份(夫妻雙方持身份證到人民銀行打印)
開發(fā)公司提供資料：
1.商品房預(yù)售許可證
2.具結(jié)書
3.保證函
購買二手房：
1、借款人夫妻雙方身份證原件1份及復(fù)印件4份;
2、借款人夫妻雙方戶口簿原件1份及復(fù)印件3份;
3、已婚提供結(jié)婚登記證(未婚提供戶口所在地婚姻登記部門出具的未婚證明;離婚提供離婚證或法院判決書、戶口所在地婚姻登記部門出具的未再婚證明;借款人配偶死亡提供死亡證明、戶口所在地婚姻登記部門出具的未再婚證明)原件1份及復(fù)印件3份;
4、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》原件1份及復(fù)印件3份;
5、加蓋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍部門印章的合法有效住房交易手續(xù)：房地產(chǎn)買賣契約書、完稅證、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、更名前的房屋所有權(quán)原件1份及復(fù)印件3份;
6、所購房屋所有權(quán)證原件1份及復(fù)印件3份;
7、所購房屋房地產(chǎn)評估報告原件3份;
8、穩(wěn)定收入證明及借款人夫妻雙方勞資負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位印章的近三個月工資表原件1份。
購買現(xiàn)房：
1、夫妻雙方身份證。 (原件及復(fù)印件4份)
2、夫妻雙方戶口薄。 (原件及復(fù)印件3份首頁及本人頁)
3、結(jié)婚登記證。 (原件及復(fù)印件3份首頁至尾頁)
注：離婚的提供離婚證或法院判決書；一方死亡的提供死亡證明。
4、與售房人簽訂的房屋買賣合同(原件復(fù)印件3份)
5、加蓋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍部門印章的合法有效的住房交易手續(xù)：房地產(chǎn)買賣契約書，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，產(chǎn)權(quán)登記費，更名前的房屋所有權(quán)證，契證等(復(fù)印三份)
注：到產(chǎn)籍部門提檔
6、 更名后的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件(復(fù)印三份首頁至房地產(chǎn)平面圖頁)
7、 夫妻雙方近三個月工資表一份(加蓋財務(wù)章，財務(wù)主管簽字以及簽字人的聯(lián)系方式 )另附工資存折或工資卡近一年明細(xì)(到銀行前臺打印)
8、公積金聯(lián)名卡(異地去工行，武圣路支行開一存折)
9、夫妻雙方個人信用報告(持本人身份證原件到人民銀行辦理)
10、評估報告。
11、《穩(wěn)定收入證明》一份(相應(yīng)位置加蓋公章、法人代表簽字)
12、《個人住房借款審批表》一式兩份(相應(yīng)位置加蓋公章、法人代表簽字)
1.借款人向管理中心提出申請，填寫個人住房借款申請審批表，并如實提供貸款所需材料
2.管理中心對申請人的貸款資格、貸款條件、貸款額度、還貸能力、抵押房產(chǎn)狀況等情況進行審查，應(yīng)在5個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款人。
3.對準(zhǔn)予貸款的，借款人與管理中心、委托銀行簽訂借款合同，與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，并辦理借款合同的公證。
注：自借款合同簽訂之日起，借款人逾期3個月不辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄貸款。
4.借款人(或擔(dān)保公司)到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)他項權(quán)屬證明文件交管理中心保管。
5.委托銀行按借款合同的約定以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃到售房單位(或借款人)在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。
貸款額度：
1、期房貸款最高貸款額不得超過40萬元，借款人一方足額繳存住房公積金，最高不得超過30萬元。
2、二手房最高貸款額不得超過30萬元，借款人一方足額繳存住房公積金，最高不得超過20萬元。
3、現(xiàn)房貸款額度不得超過評估值(同時參照契稅計稅價格)的50%，如果借款人夫妻雙方均足額繳存住房公積金，最高貸款額不得超過25萬元，借款人一方足額繳存住房公積金，最高不得超過15萬元。
1、等額本金：每月還款金額=貸款本金÷貸款期月數(shù)+(本金-已償還本金累計額)×當(dāng)月實際天數(shù)×日利率
2、借款人應(yīng)履行借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息;委托銀行應(yīng)按照合同約定時間，及時從借款人還款賬戶中扣收應(yīng)償還的貸款本息。
3、自貸款發(fā)放之日起，借款人正常還款12次以后，可以向管理中心申請?zhí)崆叭?或部分)還款。提前還款本金額必須為整萬元，且每戶每年只允許辦理一次。