牡丹江市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0453-12329
辦公地址：?牡丹江市光華街90號（東光立交橋橋南 ）
官方網(wǎng)站：?http://www.mdjzfgjj.cn/mdjweb/index.jhtml
上班時間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
牡丹江住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.mdjzfgjj.cn:8081/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。
服務(wù)熱線查詢電話：12329
人工服務(wù)電話：市直(0453)6398528;林口(3522660);海林(5610661);穆棱(3120688);寧安(7624607);東寧(3623036)
查詢時間：工作時間為周一至周五8:30-15:00(法定假日除外)
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
市中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點：
服務(wù)大廳
地址：牡丹江市東安區(qū)光華街90號市住房公積金管理中心2樓
電話：6954930
江南辦事處
地址：江南新區(qū)蓮花湖路365號，江南房地產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(360房屋超市)二樓
電話：6651055
西三辦事處
地址：牡丹江市西三條路78號中信銀行1樓
電話：6398528
外縣(市)業(yè)務(wù)網(wǎng)點：
林口辦事處
地址：林口縣郵政路62號建設(shè)銀行林口支行2樓
電話：3522660
海林辦事處
地址：海林市林海路374號華林御景(農(nóng)行對面)
電話：5610661
穆棱辦事處
地址：八面通鎮(zhèn)長征路30號人民辦事中心10樓
電話：3120688
寧安辦事處
地址：寧安市西大街6號中國工商銀行寧安支行3樓
電話：7624607
東寧辦事處
地址：東寧市中華路1號工商銀行3樓
電話：3623036
2020年度牡丹江職工本人和單位住房公積金繳存比例范圍為5%-12%。
職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資。
2020年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的第二個月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2020年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2020年度牡丹江住房公積金繳存基數(shù)范圍
牡丹江所轄縣(市):1270元-16288.5元；????????????
牡丹江市區(qū):1450元-16288.5元。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購買自住住房貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例25%的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、戶口遷出本行政區(qū)域的;
5、繳存人享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
6、繳存人死亡或被宣告死亡的;
7、進城務(wù)工人員(非本市戶口)與單位終止勞動關(guān)系的;
8、繳存人服刑期超過國家法定退休年齡的;
9、繳存人重新考學(xué)并與單位終止勞動關(guān)系的;
10、繳存人參軍并與單位終止勞動關(guān)系的;
11、外地(市)繳存人調(diào)入我市工作，并已經(jīng)在我市正常繳交住房公積金，在原居住地購買住房無貸款的;
12、因重大疾病并造成家庭生活嚴重困難的;
13、與所在單位終止勞動關(guān)系，滿兩年未在就業(yè)的;
14、牡丹江市住房公積管理委員會規(guī)定的其他情形。
1、以本人名義辦理提取的，應(yīng)提供本人身份證;提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證、提取人身份證、結(jié)婚證明或戶口簿。
2、單位住房公積金專管員代為繳存人提取住房公積金的，專管員應(yīng)提供單位介紹信、本人及提取人的身份證。
3、根據(jù)不同提取情形，還需相應(yīng)提供材料
1、提出申請：職工攜帶提取資料到所在單位進行審核，符合提取條件的，單位在《職工住房公積金提取申請表》上加蓋單位財務(wù)章、法人代表章。職工持相關(guān)材料到住房公積金各分支機構(gòu)業(yè)務(wù)大廳，提出提取住房公積金申請。
2、中心審核：初審柜員對資料進行初審，不符合提取條件的當(dāng)場退還資料并告知理由;符合提取條件的經(jīng)復(fù)審后由初審柜員打印相關(guān)憑證
3、銀行付款：職工持身份證及相關(guān)憑證到委托付款銀行辦理住房公積金的提取確認，提取確認成功后由銀行開具支票、現(xiàn)金或存折。
部分提取：
1、購買商品住房或保障性住房，提取額度不能超過購房款總額。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人，按產(chǎn)權(quán)比例提取本人賬戶內(nèi)不超過所占產(chǎn)權(quán)比例的住房公積金，房屋共有權(quán)證中明確產(chǎn)權(quán)比例的按產(chǎn)權(quán)比例提取，房屋共有權(quán)證中未明確產(chǎn)權(quán)比例的，共同買受人按平均產(chǎn)權(quán)比例提取。
2、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例(25%)的，提取額度為當(dāng)年實際發(fā)生的房租額度。
3、提前償還住房貸款的提取額度不能超過部分還款或結(jié)清金額。
4、購買拍賣自住住房提取額度不能超過購房款。
5、購買拆遷安置房的提取額度不能超過增加住房面積購房款。
6、大修自住住房的提取額度不能超過實際支付的大修費用。
7、翻建自住住房的提取額度不能超過實際支付的翻建費用。
8、購買集資房的提取額度不能超過房款總額。
9、購買公有住房的提取額度不能超過國有住房出售專用發(fā)票金額。
10、購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房(二手房)的提取額度不能超過契稅完稅證上的計稅金額。
11、因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，提取額度不能超過醫(yī)療費用的自費金額。
全額提取：
1、離休、退休的
2、繳存人與單位終止勞動關(guān)系滿兩年未再就業(yè)的
3、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的
4、由外地(市)調(diào)入我市工作在我市已經(jīng)正常繳交住房公積金，在原居地購房無貸款的
5、繳存人參軍并與單位終止勞動關(guān)系的
6、繳存人重新考學(xué)并與單位終止勞動關(guān)系的
7、繳存人服刑期超過法定退休年齡的
8、進城務(wù)工人員(非本市戶口)與單位終止勞動關(guān)系的
9、繳存人死亡或被宣告死亡的
10、繳存人享受城鎮(zhèn)最低生活保障的
11、因工作需要調(diào)離本行政區(qū)域的
12、出境定居的
注：符合以上提取情形之一的，提取額度為住房公積金賬戶存儲余額。
1、本人建戶并連續(xù)足額繳存住房公積金六個月以上，且所在單位職工住房公積金賬戶普遍正常繳存。
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。償還貸款本息能力的核定：申請公積金貸款的職工(以下簡稱借款人)及其家庭成員收入減去家庭人口的最低生活保障費用。
對于借款人及其家庭成員已有貸款(公積金貸款、商業(yè)貸款)或為他人擔(dān)保的，償還貸款本息能力的核定，按照借款人住房貸款每月還貸支出低于收入的50%(含)以下進行核定。每月收入指工資收入及其他經(jīng)營收入。
3、信用良好。經(jīng)本人授權(quán)查詢中國人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告，并查證市公積金貸款逾期信息系統(tǒng)記錄。
4、購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地等管理部門批準的文件。
5、購買、建造、翻建、大修住房的，首付款符合規(guī)定比例。
6、同意辦理貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)。
購買期房：
1、借款人的身份證、戶口。
2、有配偶的，提供配偶的身份證、戶口及結(jié)婚證.如婚姻狀況為離異或喪偶，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明。
3、借款人工資收入有效證明(工資存折或近三個月工資條并加蓋所在單位財務(wù)專用章，或工資卡需到銀行打印工資流水對帳單并加蓋所在單位財務(wù)章)。
4、個人住房公積金繳存明細帳清單(住房公積金各分支機構(gòu)貸款窗口)。
5、借款人及家庭成員(配偶、成年子女)征信報告(本人持身份證原件及商品房買賣合同和購房首付正式發(fā)票在住房公積金分支機構(gòu)查詢)。
6、借款人及家庭成員(配偶、子女)簽訂《貸款房屋套數(shù)誠信保證聲明》。
7、商品房買賣合同和首付款《牡丹江市商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)》。
購買現(xiàn)房：
1、借款人的身份證、戶口。
2、有配偶的，提供配偶的身份證、戶口及結(jié)婚證.如婚姻狀況為離異或喪偶，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明。
3、借款人工資收入有效證明(工資存折或近三個月工資條并加蓋所在單位財務(wù)專用章，或工資卡需到銀行打印工資流水對帳單并加蓋所在單位財務(wù)章)。
4、個人住房公積金繳存明細帳清單(住房公積金各分支機構(gòu)貸款窗口)。
5、借款人及家庭成員(配偶、成年子女)征信報告(本人持身份證原件及商品房買賣合同和購房首付正式發(fā)票在住房公積金分支機構(gòu)查詢)。
6、借款人及家庭成員(配偶、子女)簽訂《貸款房屋套數(shù)誠信保證聲明》。
7、商品房買賣合同和首付款《牡丹江市商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)》。
購買二手房：
1、借款人的身份證、戶口。
2、有配偶的，提供配偶的身份證、戶口及結(jié)婚證。如婚姻狀況為離異或喪偶，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明。
3、借款人工資收入有效證明(工資存折或近三個月工資條并加蓋所在單位財務(wù)專用章，或工資卡需到銀行打印工資流水對賬單并加蓋所在單位財務(wù)章)。
4、個人住房公積金繳存明細帳清單(住房公積金各分支機構(gòu)貸款窗口)。
5、借款人及家庭成員(配偶、成年子女)征信報告(本人持身份證原件及商品房買賣合同和購房首付正式發(fā)票在住房公積金分支機構(gòu)查詢)。
6、借款人及家庭成員(配偶、子女)簽訂《貸款房屋套數(shù)誠信保證聲明》。
7、購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房(二手房)的，須提供原房主房照、身份證和買賣雙方簽定的協(xié)議(公積金貸款購買二手房需先辦理公積金貸款審批等手續(xù)后再過戶)。
1、借款人申請公積金貸款需向市公積金中心提出申請并提供貸款材料
2、市公積金中心對借款人的貸款申請和提供的資料進行受理、審核，對初審合格的，填制公積金貸款審批表(即時辦結(jié))。
3、市公積金中心將借款人提供的審核資料轉(zhuǎn)交至委托的擔(dān)保公司，由委托的擔(dān)保公司對審核資料進行電子掃描，建立電子檔案和紙質(zhì)檔案，同時進行擔(dān)保審核，并做出準予擔(dān)保或者不準予擔(dān)保的決定(即時辦結(jié))。經(jīng)委托的擔(dān)保公司審核同意辦理擔(dān)保的，由委托的擔(dān)保公司辦理擔(dān)保有關(guān)手續(xù)。
4、市公積金中心對電子掃描資料進行復(fù)審，再進行審批。準予貸款的，由市公積金中心、委托銀行、委托的擔(dān)保公司與借款人簽訂《住房公積金個人借貸(擔(dān)保)合同》(以下簡稱合同，三日內(nèi)辦結(jié))。
5、合同簽訂后，委托的擔(dān)保公司應(yīng)協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)證的領(lǐng)取由委托的擔(dān)保公司指派專人負責(zé)，不準借款人及他人領(lǐng)取。
6、市公積金中心收執(zhí)抵押權(quán)證后，辦理抵押權(quán)證入庫手續(xù)，同時由市公積金中心開具貸款劃撥通知書。委托銀行憑貸款劃撥通知書并按照合同約定的時間、貸款額和賬戶發(fā)放貸款。商品住房、回遷安置住房、集資建造住房的貸款資金撥付至開發(fā)企業(yè)賬戶;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房、拍賣住房、房改住房、建造住房、翻建住房、大修住房的貸款資金撥付至借款人賬戶。
貸款額度：
個人住房貸款最高額度未設(shè)置上限;
等額本息：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金：
貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。