泰州市公積金管理中心
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辦公地址：?泰州市鳳凰東路50號
官方網(wǎng)站：?http://gjj.taizhou.gov.cn/
上班時間：?周一到周五8:30-12:00 13:30-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
泰州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://gjj.taizhou.gov.cn/
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查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。
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服務(wù)時間：
人工服務(wù)電話：工作日 9:00—17:00；
?自動語音服務(wù)：24小時
查詢項目
個人貸款業(yè)務(wù)：個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢。
機關(guān)、事業(yè)單位和職工個人繳存比例為12％；企業(yè)單位和職工個人繳存比例上限為12%，下限為5%，新開戶企業(yè)單位繳存比例可在5%-12%區(qū)間內(nèi)確定，已開戶企業(yè)單位仍按原繳存比例執(zhí)行，同一單位必須執(zhí)行同一繳存比例。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；?
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
序號 |
? ? ? ? ? ? ??提取類型 |
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?所需材料 |
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1 |
購房提取 |
本地購房提取（購買新房、二手房、拆遷安置房等）（2016年4月1日后購房） |
1.購房合同、不低于房屋總價30%的首付款發(fā)票或不動產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明； 2.居民身份證。 |
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異地購房提取（2016年4月1日后購房） |
1.購房合同、不低于房屋總價30%的首付款發(fā)票或不動產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明； 2.購房所在地工作（公積金繳存證明或社保繳存證明）或戶籍證明（購房地是其配偶、直系親屬工作地或戶籍所在地的，需提供關(guān)系證明）；不是工作地或戶籍所在地的，提供用水或用電發(fā)票； 3.居民身份證。 |
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2 |
建房、翻建住房提取（2016年4月1日后建房） |
城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)?: 1.土地使用權(quán)證； 2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3.居民身份證。 |
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)： 1.建房申請書； 2.合法土地使用證明文件； 3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4.居民身份證。 |
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3 |
大修住房提取（2016年4月1日后大修住房） |
主城區(qū)： 1.本人身份證； 2.房屋安全鑒定報告； 3.房屋所有權(quán)證； 4.土地使用權(quán)證。 |
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)： 1.本人身份證； 2.維修規(guī)劃許可證； 3.房屋所有權(quán)證； 4.土地使用權(quán)證。 |
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4 |
退休提取 |
1.退（離）休證或退休審批表； 2.居民身份證。 |
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5 |
完全喪失勞動能力，與單位終止勞動關(guān)系提取 |
1.與單位終止勞動關(guān)系的證明； 2.勞動鑒定機構(gòu)出具的完全喪失勞動能力的鑒定證明； 3.居民身份證。 |
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6 |
出境定居提取 |
1.縣級以上公安部門出具的出境定居證明； 2.居民身份證。 |
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7 |
委托按月償還公積金貸款提取 |
居民身份證（提取配偶公積金的，另需提供結(jié)婚證或同一戶號的戶口簿、配偶身份證及授權(quán)委托書。 |
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8 |
按年償還公積金貸款提取 |
居民身份證。 |
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9 |
最后一次性還清公積金貸款提取 |
居民身份證。 |
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10 |
償還商業(yè)住房貸款提取 |
1.借款合同； 2. 銀行出具的近一年還款信息(并加蓋業(yè)務(wù)章)，內(nèi)容包含借款人姓名、還款賬號、貸款金額、還款明細（非還款銀行卡流水）、本金余額等相關(guān)信息。（償還異地商業(yè)住房貸款需提供貸款銀行出具的《貸款證明》或《個人征信報告》）；3.居民身份證。 |
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11 |
最后一次性還清商業(yè)住房貸款提取 |
1.借款合同； 2.近期償還住房貸款的憑證； 3.居民身份證。 |
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12 |
支付房租提取 |
1、本人身份證； 2、無房產(chǎn)證明（市直或海陵區(qū)租房的需提供海陵區(qū)及醫(yī)藥高新區(qū)的無房證明；其他轄區(qū)租房的，除提供上述的無房證明，還需提供租房地的無房證明。已婚職工出具夫妻雙方無房產(chǎn)證明。三個月內(nèi)有效）； 3、支付配偶房租的，還需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口簿（同一戶號）； |
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13 |
死亡提取 |
職工死亡提取 |
1.職工死亡證明； 2.繼承人與死亡職工的關(guān)系證明； 3.繼承人身份證。 |
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宣告死亡提取 |
1.被宣告死亡證明； 2.繼承人與被宣告死亡職工的關(guān)系證明； 3.繼承人身份證。 |
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14 |
職工家庭生活嚴重困難提取 |
低保、特困職工提取 |
1.《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金救助證》或《特困職工證》；2.居民身份證。 |
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15 |
重病職工提取 |
1.二級以上醫(yī)院蓋章確認的病歷證明和醫(yī)療費用票據(jù)； 2.提取申請人與患者之間配偶或直系血親關(guān)系的證明； 3.居民身份證。 |
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16 |
殘疾職工離職提取 |
1.《中華人民共和國殘疾證》； 2.與單位解除、終止勞動關(guān)系證明； 3.居民身份證。 |
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17 |
被判處刑罰職工提取 |
1.法院判決書； 2.所在監(jiān)獄蓋章證明的委托書或公證機關(guān)出具的公證書； 3.與提取申請人之間的關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）； 4.居民身份證。 |
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18 |
外來務(wù)工人員離泰提取（未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取） |
1.公安機關(guān)出具的本市戶口遷移證明或外地戶籍的戶口簿；2.居民身份證。 |
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19 |
40、50人員提取 |
1.就業(yè)失業(yè)登記證或就業(yè)創(chuàng)業(yè)證（失業(yè)滿兩年未再就業(yè)）；2.居民身份證。 |
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20 |
加裝電梯職工提取 |
1、本人身份證； 2、加裝電梯費用分攤協(xié)議。 |
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1、職工持居民身份證以及相關(guān)證件原件到公積金中心辦理提取手續(xù)；
2、公積金中心根據(jù)職工提供的有關(guān)證明材料進行審核，符合規(guī)定的，當(dāng)場辦結(jié)；需要核實的，在3個工作日內(nèi)做出準予或不準予提取的決定，并答復(fù)申請人；
3、職工辦理提取業(yè)務(wù)時（還貸提取等除外），請攜帶本人名下的一類戶銀行卡，審批后，可直接轉(zhuǎn)賬，提取資金即時入賬，無需再去繳存銀行辦理。
貸款對象：
1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存6個月以上；?
2、在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行為能力；
3、具有合法的購房合同或獲準建造、翻建、大修自住房的各項批準文件；
4、購房首付款的自籌資金金額不低于所購住房全部價款的30%（第二次貸款的，不低于40%）；
5、借款人提供住房公積金管理中心認可的擔(dān)保；
6、符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
備注：2021年4月6日起，職工在辦理住房公積金貸款時取消住房公積金貸款保證人，其他條件不變。
? ? ?貸款類型 |
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 所需材料 |
? ?二手房、現(xiàn)房貸款 |
1. 申請人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證、戶口簿 ??原件 |
2. 婚姻狀況證明 ??原件 |
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3. 擔(dān)保人身份證 ??原件 |
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4. 不動產(chǎn)權(quán)證（ ? 實行資金監(jiān)管的提供存量房交易合同），有效期6個月?原件 |
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5. 契稅完稅證明（實行資金監(jiān)管的提供不低于房屋總價30%的首付款存款憑證，二次貸款不低于房屋總價40%的首付款存款憑證） ??原件 |
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? ? ? 期房貸款 |
1. 申請人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證、戶口簿 ??原件 |
2. 婚姻狀況證明 ??原件 |
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3. 擔(dān)保人身份證 ??原件 |
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4. 不低于房屋總價30%的首付款稅務(wù)發(fā)票（二次貸款不低于房屋總價40%的首付款稅務(wù)發(fā)票），有效期6個月?原件 |
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5. 購房合同（須網(wǎng)上備案） ??原件 |
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6. 保證函 ??原件兩份?（由開發(fā)商提供并填寫，并蓋公司公章和法定代表人章） |
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建造、翻建、大修自住房貸款 |
1 . 申請人夫婦、共同借款人、共有人身份證、戶口簿 ??原件 |
2. 婚姻狀況證明 ??原件 |
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3. 擔(dān)保人身份證 ??原件 |
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4. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（大修的提供維修工程規(guī)劃許可證）（有效期 6 個月）?原件 |
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5. 土地使用權(quán)證（翻建、大修的還需提供房屋所有權(quán)證） ??原件 |
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6.抵押物或質(zhì)押物（以房產(chǎn)證抵押的，須提供評估報告 ??原件?2份） |
貸款基本流程：
申請；
審批；
簽訂合同；
劃轉(zhuǎn)資金。
注意事項
1、申請人夫婦雙方、產(chǎn)權(quán)共有人（共有人已年滿?18?周歲）須親自到住房公積金中心簽字。如產(chǎn)權(quán)共有人未滿18?周歲，應(yīng)提供獨生子女證或派出所出具的關(guān)系證明，監(jiān)護人填寫書面承諾書。住房公積金中心根據(jù)房價總額剔除共有權(quán)人份額后的購房價款，確定申請人的可貸額度。
2、住房公積金貸款最高額度為單職工繳存住房公積金家庭?25?萬元，雙職工繳存住房公積金家庭40萬元。借款職工配偶在外市繳存住房公積金，需提供繳存地住房公積金管理部門出具的繳存證明和最近半年繳存明細?。
3、貸款額度和期限：二手房貸款，貸款額度不超過房價的?60%?，最長貸款期限?15?年?；期房貸款額度不超過房價的?70%?，二次貸款不超過房價的60%；現(xiàn)房貸款額度不超過房價的70%?，二次貸款不超過房價的60%，最長貸款期限30年；建造、翻建、大修自住房貸款，貸款額度最高不超過工程造價及抵押物評估價值的60%?，建造自住房貸款最長貸款期限30年，翻建、大修自住房貸款最長貸款期限?15?年。貸款期限計算至職工退休當(dāng)年。
4、借款人按月償還住房貸款的額度，不得高于其月收入的?50%?。
備注：申請人及其配偶先核查個人征信，如征信不良不予貸款。
住房公積金貸款的最高額度雙職工不得超過40萬元，單職工最高額度不得超過25萬元。
（1）按照房屋總價比例確定貸款限額。購買預(yù)售商品房的，最高可貸額度為房屋總價的70%（第二次貸款的，60%）；購買二手房、房改房的，最高可貸額度為房屋總價的60%；購買現(xiàn)房、拆遷安置房的，最高可貸額度為房屋總價的70%（第二次貸款的，60%）（無法確定房屋總價的，由中心對房產(chǎn)進行評估并承擔(dān)評估費用）；建造、翻建、大修自住房的，最高可貸額度為房屋修、建工程造價的60%。
用另一套國有土地上住房進行評估抵押的，最高可貸額度不超過房屋評估價值的60%。
（2）按照最近一年內(nèi)職工每月繳存住房公積金的平均數(shù)額確定貸款限額，其計算公式為：可貸額度＝借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限＋共同借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限。
職工貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和以上限額標準計算確定。申請貸款金額不超過規(guī)定限額的，一般以申請貸款金額作為實際貸款金額；申請貸款金額過其中一項限額的，以較低限額作為貸款金額；
（3）對首次申請住房公積金貸款的低收入職工可貸款額度計算后低于10萬元的，可貸款額度可上浮30%，但最高不超過10萬元；首次購買自住商品房在90平方米以下或購買保障性住房的家庭，可貸額度上浮30%。等額本息法月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還款期數(shù)-1]
等額本金法月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率
貸款償還分為柜臺還款和委托銀行代扣兩種。