銅陵市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
銅陵住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://gjj.tl.gov.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)等。
查詢電話：12329
服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù))
查詢項(xiàng)目
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。
銅陵轄區(qū)內(nèi)的繳存單位及其職工2022年度住房公積金繳存執(zhí)行比例為5%-12%
房屋類：
1、購買自住住房
2、購買房改房
3、集資合作建房
4、償還購房貸款本息
5、自建、翻建、大修自住住房(非裝飾裝修)
6、租自住房房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
非房屋類：
1、離休、退休。
2、戶口遷出本市或出境定居。
3、被納入城鎮(zhèn)最低生活保障范圍并支付承租自住住房房租。
4、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系(二者同時(shí)具備)。
5、繼承人、受遺贈(zèng)人提取死亡職工住房公積金的存儲(chǔ)余額。
1、申請支取配偶住房公積金時(shí)，需提供戶口本或婚姻關(guān)系證明及其復(fù)印件;
2、職工到受托銀行支取住房公積金時(shí)，需提供個(gè)人身份證或合法有效證件;
3、根據(jù)不同提取情形，還需提供不同證明材料
1、個(gè)人填表。職工在單位領(lǐng)取并填妥《銅陵市住房公積金提取申請審批表》，攜帶相關(guān)證明材料送交單位。
2、單位初審。單位對職工提出的提取申請及相關(guān)證明材料予以核實(shí)，符合提取條件的出具提取證明，并開具《住房公積金支取單》。
3、提出申請。職工向住房公積金管理中心(或縣管理部)提出經(jīng)單位核實(shí)證明的住房公積金申請，附相關(guān)的證明材料及復(fù)印件。
4、窗口受理。市住房公積金管理中心(或縣管理部)業(yè)務(wù)窗口受理職工提取住房公積金申請及相應(yīng)的證明材料和復(fù)印件，并出具受理清單。
5、中心審批。市住房公積金管理中心(或縣管理部)受理后，對照提取條件做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定，并通知提取申請人。
6、個(gè)人取件。職工接通之后，持受理清單在市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)窗口取回提取申請批件。
7、銀行支付。準(zhǔn)予提取的，職工攜帶批件、《住房公積金支取單》和身份證、到經(jīng)辦銀行業(yè)務(wù)窗口辦理支付。
1、提取職工本人及同戶成員的住房公積金帳戶余額，不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用及職工本人及其配偶只能提取一次購房之前的住房公積金;職工住房公積金提取至百元整，個(gè)人帳號內(nèi)留百元(含百元)以下余額。
2、提取職工本人及同戶成員的住房公積金帳戶余額，提取額合計(jì)不得超過償還住房貸款本息;職工住房公積金提取至百元整，個(gè)人帳號內(nèi)留百元(含百元)以下余額。
1、申請貸款前，借款人及其所在單位按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于一年;
2、具有本市常住城鎮(zhèn)戶口，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力;
3、借款人購商品住房應(yīng)先交足30%的首付購房款;購二手房的，應(yīng)有市住房置業(yè)擔(dān)保中心確認(rèn)的交易手續(xù);
4、借款人家庭未享受過住房公積金貸款(一個(gè)家庭只能享受一次)。
1、購買商品房所需材料：
(1)購房合同原件(復(fù)印件5份);
(2)首付款憑證原件(復(fù)印件3份);
(3)開發(fā)企業(yè)保證函原件3份;
(4)借款人及配偶身份證原件(復(fù)印件6份);
(5)借款人及配偶戶口簿原件(復(fù)印件4份);
(6)借款人婚姻證明原件(復(fù)印件6份);
(7)借款人及配偶住房公積金卡或職工個(gè)人住房公積金對賬單;
(8)開發(fā)公司出具預(yù)告登記申請表、經(jīng)辦人身份證、委托書原件(1份);
(9)個(gè)人征信報(bào)告
2、購買二手房所需材料：
(1)房屋買賣合同原件(復(fù)印件6份);
(2)個(gè)人征信報(bào)告;
(3)原房屋產(chǎn)權(quán)證原件(復(fù)印件3份);
(4)首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證及首付款收據(jù)原件(復(fù)印件各3份) ;
(5)買賣雙方及配偶身份證原件(復(fù)印件6份);
(6)買賣雙方婚姻狀況證明原件(復(fù)印件5份);
(7)買賣雙方及配偶戶口簿原件(復(fù)印件2份);
(8)買房契稅完稅憑證原件(復(fù)印件3份);
(9)借款人及配偶住房公積金卡或職工個(gè)人住房公積金對賬單
1、個(gè)人準(zhǔn)備材料。借款人到市政務(wù)服務(wù)中心40號窗口、擔(dān)保中心、經(jīng)辦銀行業(yè)務(wù)窗口咨詢，準(zhǔn)備相關(guān)材料，并到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)窗口領(lǐng)取并填妥《銅陵市職工個(gè)人住房公積金貸款審批表》。
2、窗口登記受理。借款人將貸款申請審批表及相關(guān)資料送交擔(dān)保中心業(yè)務(wù)窗口登記受理。
3、簽訂借款合同。借款人將貸款申請審批表及相關(guān)資料送交市擔(dān)保中心業(yè)務(wù)窗口登記受理。
4、簽訂抵押合同?！督杩詈贤方?jīng)經(jīng)辦銀行簽字后，借款人到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)窗口簽訂《反擔(dān)保抵押合同》。
5、辦理抵押手續(xù)。借款人持《反擔(dān)保抵押合同》及相關(guān)資料到市場處業(yè)務(wù)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)預(yù)登記、抵押登記手續(xù)。
6、領(lǐng)取借款通知。借款人持市場處《房地產(chǎn)抵押證明》或他項(xiàng)權(quán)證到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)窗口領(lǐng)取《發(fā)放貸款通知》。
7、辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。借款人持市住房公積金管理中心、擔(dān)保中心出具的相關(guān)資料到經(jīng)辦銀行業(yè)務(wù)窗口辦理借款轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
貸款最長年限和最高額：
1、住房公積金貸款期限1年(含1年)以上，最長不超過30年，但借款人還款最后期限原則上不超過借款人本人法定退休時(shí)限。
2、單人繳存住房公積金的，最高可貸額度為40萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸額度為50萬元
等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
