張家界市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0774-8387707
辦公地址：?張家界市紫舞路376號(市發(fā)改委五樓)
官方網(wǎng)站：?http://www.zggjj.com/gdzx/index.jhtml?areaId=344
上班時間：?星期一至星期五上午9：00—11：30，下午13：00— 16：30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
持本人身份證前往公積金管理中心大廳查詢。
張家界住房公積金管理中心：
地址：張家界市紫舞路376號(市發(fā)改委五樓)
電話：8387707
2020年度張家界單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住房的;
2、償還自住房按揭貸款本息的;
3、房租支出超出家庭工資收入15%的;
非房屋類：
1、本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難的;
2、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;
3、離(退)休的;
4、符合下列情況之一，并與所在單位終止勞動關(guān)系的：
(1)戶口遷出本市;
(2)非本市戶口職工離開本市;
(3)到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;
(4)部分或完全喪失勞動能力;
(5)原單位改制、破產(chǎn)、注銷，且未再就業(yè);
(6)連續(xù)失業(yè)2年以上。
5、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。
房屋類：
1、購買自住住房，屬商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、自住公有住房的
需提供購房合同和繳款收據(jù)、發(fā)票原件，屬私房交易的，須提供房地產(chǎn)管理部門簽發(fā)的房屋買賣契約、有關(guān)契稅發(fā)票和房屋所有權(quán)證原件;
2、建造自住住房的
須提供規(guī)劃管理部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和國土資源部門頒發(fā)的《建筑用地規(guī)劃許可證》原件;
3、翻建自住住房的
須提供房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋安全鑒定書和規(guī)劃管理部門頒發(fā)的《建筑工程規(guī)劃許可證》原件;
4、大修自住住房的
須提供房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋安全鑒定書，并經(jīng)歸集支取科工作人員現(xiàn)場察看，出具書面調(diào)查意見書;
5、償還到期購房貸款本息的
需提供購房合同和收據(jù)、發(fā)票，銀行和公積金貸款合同，到期貸款還款證明，貸款抵押契約原件;
注：以上所需提供原件，主要供工作人員察驗，同時還須另附復(fù)印件。
非房屋類：
1、離休、退休的
提供組織、人事部門頒發(fā)的離休、退休證原件;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的
提供市級以上醫(yī)院證明和勞動鑒定部門的勞動能力鑒定證明和與單位終止勞動關(guān)系的證明原件;
3、工作調(diào)動，戶口遷出所在地市或出境定居的
提供工作調(diào)動證明和戶籍管理部門出具的遷出證明、出境證明;
4、繼承人、受遺贈人提取死亡職工的存儲余額的
單位提供職工死亡證明書，單位或戶政部門提供與死者身份關(guān)系的證明原件;
5、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍，支付房租超出家庭收入15%以上的
須提供最低生活保障金領(lǐng)取證，房地產(chǎn)登記部門登記備案的租賃合同原件，住房租金繳付憑證，職工所在單位出具的家庭收入證明。
6、患重特大疾病的
憑省級以上醫(yī)院的醫(yī)療診斷證明。
注：以上所需提供原件，主要供工作人員察驗，同時還須另附復(fù)印件。
1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人;
3、準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
1、購買自住房的，限取1次，自購房契稅完稅證出具之日起2年內(nèi)提取;同一套住房所有提取人的提取總額不得超過購買自住房的首付金額(一次性付款提取的金額不超過購買自住房的總價款)，提取金額至百元位。
2、建造、翻建自住房的，限取1次，自相關(guān)證件簽發(fā)之日起2年內(nèi)提取;同一套住房所有提取人的提取總額不能超過建造、翻建自住房實際支付的總費用，提取金額至百元位。
3、償還省直中心住房公積金貸款本息的，每次同一套住房所有提取人的提取總額不得超過實際還貸本息額且賬戶內(nèi)至少保留1元余額。
4、償還自住房商業(yè)性按揭貸款或其他中心住房公積金貸款本息的，每年提取1次，首次提取在還貸1年(12個月)后，以后每次提取須間隔12個月以上;每次同一套住房所有提取人的提取總額不得超過最近12個月內(nèi)已還貸本息額，提取金額至百元位。
5、房租支出超出家庭工資收入的15%的，每年12月份提取1次;同一套住房所有提取人的住房公積金提取總額=(月住房租金一月家庭工資收入×15%)×當(dāng)年實際交付房租月數(shù)(不超過12個月)，提取金額至百元位。
6、本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難，申請?zhí)崛〉臅r限及額度：提取1次，提取總額不得超過實際發(fā)生的個人負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費用總額或個人負(fù)擔(dān)的重大災(zāi)難損失，提取金額至百元位。
7、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。
1、有效身份證明和戶籍證明，且有完全民事行為能力;
2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過45%，借款人及其配偶繳存的住房公積金和其他債務(wù)一并納入月償還貸款本息測算;
3、提供借款人或其配偶名義購買、建造、翻建、大修自住房的有效證明資料;
4、購買、建造、翻建、大修自住房首付款不低于省直中心規(guī)定的比例;
5、購買、建造、翻建、大修自住房限于長沙市區(qū)范圍內(nèi)且購、建、大修行為發(fā)生在貸款申請前2年內(nèi);
6、管理中心規(guī)定的其他條件
1、《住房公積金個人住房貸款調(diào)查審批書》(需夫妻雙方單位法人代表簽字，加蓋單位行政公章)
2、申請人貸款申請報告(打印件);
3、申請人的身份證和戶口簿(有夫妻雙方姓名)原件和復(fù)印件;夫妻雙方未合戶的復(fù)印結(jié)婚證;
4、申請人夫妻雙方最新月工資表復(fù)印件或工資收入證明(由單位加蓋財務(wù)部門印章);
5、申請人夫妻雙方的住房公積金存折原件和復(fù)印件(需到開戶銀行打印最新余額并連續(xù)復(fù)印)
6、申請人的購住房合同和收款收據(jù)、發(fā)票;或新建住房的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件;購買二手房的，提供房地產(chǎn)買賣契約和契稅發(fā)票原件;銀行按揭的，提供銀行按揭手續(xù)，所有購、建房手續(xù)自申請貸款之日，上延期限不超過24個月
7、申請人擬作抵押的房屋所有權(quán)證和國土使用證原件和復(fù)印件，房屋所有權(quán)人的身份證原件和復(fù)印件
8、申請人憑計劃信貸科指令，在市工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行(文昌閣地段)開具個人存款存折(用于扣還貸款)復(fù)印件
9、市住房公積金管理中心計劃信貸科要求的其它資料。
1、到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
2、簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人雙人擔(dān)保)。
3、辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿及復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項權(quán)證有關(guān)手續(xù)。
4、借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。
貸款額度：
今年5月起張家界最高貸款額度由2014年的40萬元提高到45萬元
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
