鄭州市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0371-12329
辦公地址：?鄭州中原西路以北、興國路以南、站前大道以東、圖強路以西鄭發(fā)大廈一樓
官方網(wǎng)站：?http://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/
上班時間：?周一至周五：上午 9:00 - 12:00 下午 1:00 - 5:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
鄭州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。
鄭州市住房公積金網(wǎng)上查詢住房公積金繳存、余額及貸款、還款情況有多種方法，具體方法如下：
方法一：官網(wǎng)查詢
第一步：打開鄭州市住房公積金官網(wǎng)。官網(wǎng)地址：http://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/
第二步：點擊網(wǎng)站首頁左側(cè)的“個人住房公積金查詢”按鈕。
第三步：在頁面中選擇輸入個人身份證號(15位或18位)、姓名、密碼和驗證碼，填寫完畢后，點擊確認。
方法二：國家政務(wù)服務(wù)平臺微信小程序查詢
目前國家政務(wù)服務(wù)平臺微信小程序上線公積金查詢服務(wù)。只用刷臉登錄，全國31個省(自治區(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團居民即可一鍵查詢自己的公積金繳存信息和貸款信息。
國家政務(wù)服務(wù)平臺微信小程序操作簡便，無需下載。居民可從手機微信進入小程序，刷臉登錄后，在首頁的公積金服務(wù)專區(qū)即可找到相應(yīng)服務(wù)。小程序自動識別居民身份信息，大家只用點擊“查詢”，就能了解當(dāng)前的公積金繳費狀態(tài)、繳費基數(shù)、繳費余額及貸款情況。
方法三：微信公眾號查詢
微信關(guān)注”鄭州住房公積金”公眾號，進入城市服務(wù)，通過實名認證后，就可以查詢您的公積金信息，微信查詢通過人臉識別即可進行查詢。
方法四：支付寶查詢
用手機查詢公積金操作非常方便，上支付寶首頁搜索“公積金”，經(jīng)實名認證后即可讀取公積金余額、繳存比例、繳費明細等信息。還開通了刷臉認證功能，全程耗時只需短短幾秒。有公積金貸款的用戶，還可以通過點擊“公積金貸款”查詢貸款余額。
查詢電話：0371-12329
人工服務(wù)：0371-67887788，按語音提示輸入(個人身份證號或公積金帳號+密碼)查詢。
查詢時間：工作時間為周一至周五，早上9：00至12：00、下午13：00至17：00
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
溫馨提示：初始秘碼為111111,可按語音提示修改
2021年度（2021年7月1日至2022年6月30日）鄭州公積金繳存比例為：
住房公積金繳存比例標準按職工上年度月工資額的5%至12%繳交。
鄭州2021年度(2021年7月1日至2022年6月30日)的住房公積金繳存基數(shù)如下：
(1)月繳存基數(shù)最低限額為：1900元。
(2)月繳存基數(shù)最高限額為：22367元。
有下列情況之一的，可提取本人、配偶、父母及其子女的住房公積金：
1.購買自住住房;
2.購買二手自住住房;
3.償還住房公積金貸款本息;
4.償還商貸本息;
5.建造、翻建、大修自住住房的;
6.在本市行政區(qū)域內(nèi)支付既有住宅加裝電梯個人分攤費用的(新開便民業(yè)務(wù)，相關(guān)業(yè)務(wù)辦理要求請在鄭州住房公積金網(wǎng)站“政務(wù)公開”欄目查詢)。
有下列情況之一的，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金：
租賃自住住房(本市行政區(qū)域內(nèi)家庭無房)。
有下列情況之一的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金：
1.離休、退休的;
2.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3.出境定居的;
4.與所在單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)(未在異地繼續(xù)繳存)且封存滿半年的;
5.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。
職工死亡或者被宣告死亡的，由職工的合法繼承人或者受遺贈人申請?zhí)崛÷毠€人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。
基本材料：
1、本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件;
2、公積金提取申請表(加蓋單位財務(wù)章、托管戶或集中管理戶不加章);
3、公積金龍卡等。
另：已辦理公積金龍卡的，直系親屬可代領(lǐng)提取，提供經(jīng)辦人身份證及關(guān)系證明。
根據(jù)不同情況，選擇相應(yīng)的證明材料：
房屋類：
購買二手房：
(1)有效期五年內(nèi)的房屋所有權(quán)證;
(2)購房發(fā)票或契稅完稅憑證。
職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件、公積金提取申請表(加蓋單位財務(wù)章、托管戶或集中管理戶不加章)、公積金龍卡等。已辦理公積金龍卡的，直系親屬可代領(lǐng)提取，提供經(jīng)辦人身份證及關(guān)系證明，相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：
1、購買商品住房或經(jīng)濟適用住房的：
(1)有效期五年內(nèi)的經(jīng)房管部門備案的購房合同或者有效期五年內(nèi)的房屋所有權(quán)證二者任選一項。
提供購房合同的，攜帶原件，用A4紙復(fù)印第2、4、16頁內(nèi)容一份。
提供房屋所有權(quán)證的，攜帶原件，用A4紙復(fù)印發(fā)證機關(guān)簽章頁、產(chǎn)權(quán)信息頁、發(fā)證日期頁各一份。
(2)五年內(nèi)的購房發(fā)票或者契稅完稅憑證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。異地購房的，提供的購房發(fā)票能在地稅網(wǎng)上查詢到相關(guān)信息有效。
2、購買二手房：
(1)有效期五年內(nèi)的房屋所有權(quán)證;
(2)購房發(fā)票或契稅完稅憑證。
另：一次性付款購房的，在有效期五年內(nèi)提取金額不能超過購房支付總金額。
3、建造、翻建住房：
市區(qū)：提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、有效期兩年內(nèi)建房支付費用的憑證(發(fā)票或收據(jù));
農(nóng)村：提供宅基地使用證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、有效期兩年內(nèi)建房支付費用(發(fā)票或收據(jù))。
4、大修自住住房：
(1)提供房管部門出具的房屋安全鑒定證明;
(2)房屋權(quán)屬證明;
(3)有效期兩年內(nèi)大修支付費用憑證(發(fā)票或收據(jù))。
5、償還住房貸款本息：
償還公積金貸款：提供公積金借款合同、銀行(或公積金中心)出具的已歸還貸款的明細單;本中心辦理的公積金貸款只提供身份證、申請表、龍卡;
償還商業(yè)貸款的：提供購房借款合同、購房合同、銀行出具并加蓋銀行印章的已歸還貸款的明細單;
6、購買拆遷安置房：
拆遷通知(拆遷批準文件);
拆遷安置協(xié)議;
有效期二年內(nèi)的結(jié)算清單或收據(jù);
7、購買房改房：
提供出售公有住房批復(fù);
有效期五年內(nèi)的發(fā)票(收據(jù));
購房人員名單;
8、租賃住房：
(1)身份證、戶口本;
(2)房管部門出具的無房證明。
非房屋類：
1、離休、退休：退休證或退休審批表。
另：已到法定退休年齡無退休證明的，提供身份證。
2、與單位終止勞動關(guān)系：
(1)完全喪失勞動能力：與單位解除勞動關(guān)系證明、縣(市)以上勞動鑒定委員會出具的勞動能力鑒定證明(一至四級);
(2)非本市常住戶口或本市農(nóng)業(yè)戶口：提供《居民戶口簿》、與用人單位終止勞動關(guān)系證明;農(nóng)業(yè)戶口的須持有”農(nóng)業(yè)家庭戶”戶口薄或注明“糧農(nóng)”字樣;
(3)未重新就業(yè)滿五年：失業(yè)證或下崗證、再就業(yè)優(yōu)惠證及未重新就業(yè)證明和與單位終止勞動關(guān)系證明;
(4)在職期間被判刑：司法部門出具的判決書和與用人單位終止勞動關(guān)系證明。
3、出境定居或戶口遷出本市行政區(qū)域：
(1)遷出本市行政區(qū)域：戶口所在地公安機關(guān)出具的戶口遷移證、與用人單位終止勞動關(guān)系證明;
(2)出境定居：戶口注銷證明或出境定居的證明、與用人單位終止勞動關(guān)系證明。
4、死亡、被宣告死亡：
(1)由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、公證書，提取金額憑公證的遺贈、繼承證明，轉(zhuǎn)入受遺贈人、繼承人賬戶;
(2)不能提供上述證明的，由職工所在單位代辦，提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明，單位開戶銀行賬號、經(jīng)辦人身份證明，提取金額劃入單位提供的財務(wù)賬戶。
5、享受最低生活保障：民政部門發(fā)放的最低生活保障證明(低保證)。
6、本人、配偶及其父母、子女患重大疾病：
縣(市)、上街區(qū)職工：
(1)縣(市)級以上醫(yī)院蓋章確認的病歷證明;
(2)提取申請人與患者之間的關(guān)系證明;
(3)住院證明及有效期兩年內(nèi)的費用憑證(醫(yī)院專用發(fā)票);
市區(qū)職工：
(1)市級以上醫(yī)院蓋章確認的病歷證明;
(2)提取申請人與患者之間的關(guān)系證明;
(3)住院證明及有效期兩年內(nèi)的費用憑證(同上)。
問：重大疾病包括哪些呢?
答：慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)九種。
最新通知：鄭州住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化辦事流程精簡辦理材料的通知
各繳存單位（職工）、分支管理機構(gòu)、受托銀行：
為切實做好一體化政務(wù)服務(wù)能力提升工作，進一步優(yōu)化辦事流程，精簡辦理材料，努力實現(xiàn)住房公積金繳存企業(yè)和辦事群眾“只進一扇門，最多跑一次”的服務(wù)目標，現(xiàn)對部分業(yè)務(wù)流程進一步優(yōu)化并精簡辦理材料，具體如下：
一、優(yōu)化企業(yè)繳存住房公積金開戶手續(xù)
企業(yè)到受托銀行辦理單位住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)時，只需提供《單位繳存登記申請表》和經(jīng)辦人身份證，不再提供營業(yè)執(zhí)照。
二、簡化靈活就業(yè)人員開戶手續(xù)
靈活就業(yè)人員辦理住房公積金開戶時,只需攜帶本人身份證和銀行一類借記卡，到指定受托銀行辦理賬戶設(shè)立手續(xù)，不再提供居民戶口簿或戶籍證明及居住證。
三、精簡業(yè)務(wù)辦理材料
（一）辦理住房公積金業(yè)務(wù)時，凡河南省內(nèi)辦理的結(jié)婚證，在鄭州市大數(shù)據(jù)平臺能夠查詢婚姻登記信息的，不再提供結(jié)婚證（部分軍官證辦理的結(jié)婚證、老舊版結(jié)婚證等無法查詢婚姻登記信息的除外）。
河南省內(nèi)辦理的殘疾證，在鄭州市大數(shù)據(jù)平臺能夠查詢信息的，不再提供殘疾證。
（二）辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時，如果能夠提供本人銀行一類借記卡的卡號和開戶銀行名稱，不再提供借記卡原件。
（三）辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時，不再提供居民戶口簿（異地繳存職工在鄭州住房公積金辦理異地貸款的除外）。
本通知自2022年1月20日起執(zhí)行。
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柜臺辦理：
通過住房公積金各政務(wù)服務(wù)辦事大廳（網(wǎng)點）業(yè)務(wù)柜臺辦結(jié)。
第一步，通過各政務(wù)服務(wù)辦事大廳（網(wǎng)點）預(yù)約平臺進行預(yù)約或直接進行柜臺取號排隊辦理（僅支持暫未提供預(yù)約服務(wù)的網(wǎng)點）；
第二步，柜臺辦理。帶齊辦理業(yè)務(wù)所需材料按照預(yù)約的時間和大廳（網(wǎng)點）地址進行柜臺辦理。
網(wǎng)上辦理：
鄭好辦APP網(wǎng)上提取指南：
目前可以實現(xiàn)此項功能的業(yè)務(wù)有：
1、與所在單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)（未在異地繼續(xù)繳存）且封存滿半年提取（離職）；
2、購買自住住房（商品房）提取（本人）；
3、購買自住住房（商品房）提取（配偶）；
4、購買二手自住住房提取（本人）；
5、購買二手自住住房提取（配偶）；
6、償還住房公積金貸款本息提取；
7、償還商業(yè)貸款提取（僅支持建行、鄭州銀行和農(nóng)行商業(yè)貸款）；
8、無房提取（租房）；
9、退休提取（含提前退休）；
10、享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取；
11、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取。
線上提取流程：
第一步：繳存職工可通過“鄭好辦”APP提取，
第二步：點擊對應(yīng)的辦理事項，進行“刷臉認證”線上完成申請，即可實現(xiàn)提取公積金秒到賬。
使用“鄭好辦”APP辦理業(yè)務(wù)時，注意以下事項：
1、網(wǎng)上辦理時間為周一至周日9:00-17:30（法定節(jié)假日除外）；
2、受數(shù)據(jù)信息聯(lián)通的制約，新密的房產(chǎn)以及鞏義的部分房產(chǎn)提取暫無法使用“鄭好辦”APP辦理提取業(yè)務(wù)；
3、辦理公積金提取業(yè)務(wù)可使用中國銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、中信銀行、鄭州銀行、郵政儲蓄銀行、中原銀行、招商銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行和民生銀行等14家銀行卡辦理業(yè)務(wù)；
4、所使用的銀行卡必須為有效的一類卡，且銀行卡號、開戶銀行務(wù)必填寫正確，否則提取資金將無法到賬；
支付寶網(wǎng)上提取指南：
目前可以實現(xiàn)此項功能的業(yè)務(wù)有：
1、離職提取：與所在單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)（未在異地繼續(xù)繳存）且封存滿半年提取；
2、退休提取（達到法定退休年齡）；
3、償還住房公積金貸款本息提取。
線上提取流程：
第一步：在“支付寶”APP首頁，通過“市民中心”進入“公積金”專區(qū)。
第二步：點擊“鄭州公積金提取”進行“刷臉認證”點擊對應(yīng)的辦理事項，線上完成申請，即可實現(xiàn)提取公積金秒到賬。
豫事辦APP網(wǎng)上提取指南：
目前可以實現(xiàn)此項功能的業(yè)務(wù)有：
1、離職提取：與所在單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)（未在異地繼續(xù)繳存）且封存滿半年提取；
2、退休提取（達到法定退休年齡）。
線上提取流程：
繳存職工可通過“豫事辦”APP，進入“公積金服務(wù)”專區(qū)，點擊對應(yīng)的辦理事項“刷臉認證”，線上完成申請，即可實現(xiàn)提取公積金秒到賬。
（一）歸還住房貸款提取住房公積金實行報賬制。每次提取額為上次提取至本次提取期間已歸還的住房貸款本息金額。
（二）購買自住住房提取住房公積金的，購房人的配偶、父母、子女可以提取一次本人的住房公積金，但提取總額不得超過所購房款總額。再次購買自住住房時可重新提取。
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔(dān)保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
鄭州住房公積金異地貸款指南：
一、申請條件
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清；
3、借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金12個月（含）以上，近期應(yīng)繳未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔(dān)保方式；6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)；
二、申請材料
1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)
2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對，收復(fù)印件)
3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。
三、辦理流程
1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載。
2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請人相關(guān)資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
4、開設(shè)賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。
5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請人職業(yè)欄)
四、貸款額度、貸款利率和期限
（一）貸款比例
購買新建商品住房的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過房產(chǎn)總價的70%。購買存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過房產(chǎn)總價的60%。
（二）貸款額度
借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。
家庭首次使用公積金貸款的，在對應(yīng)最高公積金貸款金額內(nèi)，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應(yīng)最高貸款金額內(nèi)，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
未結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款的，合并月還款額認定其還款能力，還款能力不足時，應(yīng)當(dāng)降低公積金貸款金額。
家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)不超過家庭繳存余額的15倍。
（三）貸款期限
1、貸款期限最長為30年；
2、購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限最長為20年，購買建成時間超過20年的二手房。貸款年限最長為15年；
3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年。
一手房：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復(fù)印件各2份，需驗證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復(fù)印件各2份，需驗證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復(fù)印件各2份(工資主管部門蓋章，出租車從業(yè)者不提供該項資料，但提供從業(yè)資格證復(fù)印件)，需驗證原件。
(4)借款人結(jié)(離)婚證(附相關(guān)協(xié)議書)復(fù)印件2份，需驗證原件。
(5)《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份，需驗證原件。
(6)首付款發(fā)票原件(二手房為資金監(jiān)管付款憑證)及復(fù)印件2份，需驗證原件。
(7)《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份(購買高新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外)，需驗證原件。
(8)《國有土地使用證》(全部)復(fù)印件1份。
(9)《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件1份。
(10)借款人用于還款的銀行帳號。
注意事項:
①二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上;
②戶口本復(fù)印件需含首頁、戶主頁和本人頁;
③達到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內(nèi)出具的婚姻記錄證明;
④購買鄭東新區(qū)住房的，提供《鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請書》;
⑤配偶不是鄭州住房公積金市級繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細記錄;
⑥未參加公積金制度的，由單位出具證明。收入證明與住房公積金繳存基數(shù)不符的，提供銀行代發(fā)工資流水或個人所得稅納稅證明等有效的收入認定輔助資料，不能提供輔助認定資料的，最高按繳存基數(shù)的1.2倍或鄭州市最低收入標準認定收入;
⑦以商貸購買二手房或市區(qū)以外住房的，暫不能辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。
二手房：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復(fù)印件各2份，需驗證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復(fù)印件各2份，需驗證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復(fù)印件各2份(工資主管部門蓋章，出租車從業(yè)者不提供該項資料，但提供從業(yè)資格證復(fù)印件)，需驗證原件。
(4)借款人結(jié)(離)婚證(附相關(guān)協(xié)議書)復(fù)印件2份，需驗證原件。
(5)借款人用于還款的銀行帳號。
(6)原房產(chǎn)證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣合同、首付款收據(jù)或資金監(jiān)管憑證。
注意事項:
①二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上;
②戶口本復(fù)印件需含首頁、戶主頁和本人頁;
③達到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內(nèi)出具的婚姻記錄證明;
④購買鄭東新區(qū)住房的，提供《鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請書》;
⑤配偶不是鄭州住房公積金市級繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細記錄;
⑥未參加公積金制度的，由單位出具證明。收入證明與住房公積金繳存基數(shù)不符的，提供銀行代發(fā)工資流水或個人所得稅納稅證明等有效的收入認定輔助資料，不能提供輔助認定資料的，最高按繳存基數(shù)的1.2倍或鄭州市最低收入標準認定收入;
⑦以商貸購買二手房或市區(qū)以外住房的，暫不能辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。
公轉(zhuǎn)按揭：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復(fù)印件各2份，需驗證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復(fù)印件各2份，需驗證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復(fù)印件各2份(工資主管部門蓋章，出租車從業(yè)者不提供該項資料，但提供從業(yè)資格證復(fù)印件)，需驗證原件。
(4)借款人結(jié)(離)婚證(附相關(guān)協(xié)議書)復(fù)印件2份，需驗證原件。
(5)借款人用于還款的銀行帳號。
(6)房產(chǎn)證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的銀行還款記錄及銀行貸款本金余額證明等材料。
注意事項:
①二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上;
②戶口本復(fù)印件需含首頁、戶主頁和本人頁;
③達到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內(nèi)出具的婚姻記錄證明;
④購買鄭東新區(qū)住房的，提供《鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請書》;
⑤配偶不是鄭州住房公積金市級繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細記錄;
⑥未參加公積金制度的，由單位出具證明。收入證明與住房公積金繳存基數(shù)不符的，提供銀行代發(fā)工資流水或個人所得稅納稅證明等有效的收入認定輔助資料，不能提供輔助認定資料的，最高按繳存基數(shù)的1.2倍或鄭州市最低收入標準認定收入;
⑦以商貸購買二手房或市區(qū)以外住房的，暫不能辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。
步驟一：
貸款申請：排號辦理貸款手續(xù)(期房)或認定貸款資格(二手房、轉(zhuǎn)按揭)
步驟二：
辦理擔(dān)保手續(xù)：借款人與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保、抵押手續(xù)
步驟三：
簽訂合同：借款人與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議
步驟四：
銀行放款：住房公積金管理中心受托銀行發(fā)放貸款
(一)貸款比例
購買新建商品住房的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過房產(chǎn)總價的70%。購買存量商品住房(二手房)的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過房產(chǎn)總價的60%。
(二)貸款額度
借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。
家庭首次使用公積金貸款的，在對應(yīng)最高公積金貸款金額內(nèi)，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應(yīng)最高貸款金額內(nèi)，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
未結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款的，合并月還款額認定其還款能力，還款能力不足時，應(yīng)當(dāng)降低公積金貸款金額。
家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)不超過家庭繳存余額的15倍。
(三)貸款期限
1、貸款期限最長為30年;
2、購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限最長為20年，購買建成時間超過20年的二手房。貸款年限最長為15年;
3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年。
(四)貸款利率
貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國家調(diào)整利率時，已放款的當(dāng)年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執(zhí)行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。特殊行業(yè)繳存職工的貸款利率同時按合同約定規(guī)則調(diào)整。
(五)月還款額
月還款額不超過家庭收入的50%。其中，月還款額按借款人最長貸款年限計算。借款人家庭月收入按照夫妻雙方最近12個月內(nèi)住房公積金最低繳存基數(shù)之和認定，借款人未婚、離異、喪偶未再婚以及配偶未繳存住房公積金或繳存時限不滿12個月的，按借款人單方住房公積金繳存基數(shù)認定其家庭月收入。
