市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
淄博網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://zfgjj.zibo.gov.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細(xì)。
淄博市2021年度住房公積金繳存比例：
單位和職工各自的住房公積金繳存比例均不得低于5%，最高不得超過12%。
單位繳存比例和職工繳存比例應(yīng)保持一致。
自由職業(yè)者繳存比例不得低于10%，不得高于24%。
淄博市2021年度住房公積金繳存基數(shù)：
繳存基數(shù)為職工本人上一年度（2020年1月1日至2020年12月31日）月平均工資。
職工月平均工資應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)計部門列入工資總額統(tǒng)計的項目計算。
住房公積金繳存基數(shù)作為職工申請住房公積金貸款的工資收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
繳存基數(shù)最高不得超過我市統(tǒng)計部門公布的上一年度在崗職工月平均工資的3倍，2021年淄博市住房公積金月繳存基數(shù)最高不超過21189元（淄博市2020年度在崗職工月平均工資為7063元）。
職工月平均工資未超過上述限額的，以實際月平均工資作為繳存基數(shù)；
職工月平均工資超過上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。
職工最低月繳存基數(shù)不得低于山東省人民政府公布的淄博市各區(qū)縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)，職工月平均工資低于或等于職工所在區(qū)縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還自住住房貸款本息的；
（三）無房職工支付自住住房租金的；
（四）支付本市經(jīng)濟(jì)適用房、限價房購房首付款的；
（五）本市既有多層住宅加裝電梯的；
（六）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（七）家庭成員因重大交通事故、重大疾病等突發(fā)事件，醫(yī)療費用支出過高，造成家庭生活嚴(yán)重困難，符合相關(guān)政策規(guī)定的；
（八）離休、退休的；
（九）出境定居的；
（十）完全喪失勞動能力，并與單位終止或者解除勞動關(guān)系的；
（十一）與單位解除或終止勞動關(guān)系且未在異地繳存，封存滿半年的；
（十二）職工死亡或者被宣告死亡的；
（十三）住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。
淄博公積金提取額度：
1. 提取公積金支付自住住房房租：按照淄博市公布的住宅市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)，以家庭為單位，租房面積原則上控制在 90 ㎡以內(nèi)，確定租賃自住住房的定額提取額度；
2.?償還商業(yè)性住房貸款或異地住房公積金貸款本息的，提取金額根據(jù)借款人當(dāng)期應(yīng)還款額確定，最多不得超過借款合同約定的 12 個月應(yīng)還款額；
3. 符合公積金提取條件第（一）至第（七）項情形的，提取總額不得超過實際支付金額，同時不得注銷住房公積金賬戶；
4. 符合公積金提取條件（八）至第（十二）項情形的，應(yīng)當(dāng)先辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù)，在提取住房公積金賬戶全部余額后，注銷職工住房公積金賬戶。
購買、建造、翻建或者大修自住住房，同時符合下列條件的，可以申請住房公積金個人貸款:
（一）具有完全民事行為能力的自然人；
（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力；
（三）至貸款申請之日，職工所在單位連續(xù)正常繳存住房公積金 1 年以上，職工本人連續(xù)正常繳存 6 個月以上；
（四）借款人、共同借款人（包括借款人配偶以及其他參與合力貸款的人員）均無尚未還清的住房公積金個人貸款；
（五）購房首付款不低于規(guī)定的比例；繳存職工家庭使用住房公積金個人貸款購買首套普通自住住房的，住房公積金貸款首付款比例不得低于 30%；購買第二套房的住房公積金貸款首付款比例不得低于 40%。
（六）有合法、有效的擔(dān)保；
（七）借款人、共同借款人及擔(dān)保人資產(chǎn)、信用狀況良好；
（八）住房公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。
淄博公積金貸款買房需要提供什么材料（新建自住住房）？
購買新建自住住房貸款材料（購買第三套及以上住房或已使用過兩次及以上住房公積金個人貸款的繳存職工家庭不得申請住房公積金個人貸款）：
1．《淄博市個人住房公積金貸款申請表》2份；
?。傻卿涀筒┦凶》抗e金網(wǎng)站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下載或到住房公積金服務(wù)廳領(lǐng)?。?/p>
2．申請人及配偶《個人信用報告》原件1份；
?。ㄖ袊嗣胥y行出具的截止申請貸款月份的帶水印的《個人信用報告》）
3．申請人及配偶的身份證信息授權(quán)碼、身份證電子信息、實體身份證均可（港澳臺同胞提供相應(yīng)證件材料）；
（身份證信息授權(quán)碼和身份證電子信息通過“愛山東”APP、“愛山東·愛淄博”APP或“淄博微警務(wù)”微信公眾號出示）
4．申請人、配偶及未成年子女的戶口簿原件（包括索引頁和每個人單頁）；（本市戶籍可不提供，授權(quán)公積金中心通過共享平臺查詢核驗，無法通過共享獲取的，提供材料原件）
5．申請人結(jié)婚證原件（山東省內(nèi)能夠通過數(shù)據(jù)共享查詢的不再提供）；
?。▎紊砺毠ぬ顚懞炗啞蹲》抗e金貸款業(yè)務(wù)辦理承諾（授權(quán)）書》；離婚職工提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書原件。2011年8月1日后山東省內(nèi)辦理的婚姻登記，能夠通過省民政部門數(shù)據(jù)共享查詢的，不再提供結(jié)婚證或離婚證。）
6．預(yù)收款增值稅普通發(fā)票的發(fā)票聯(lián)原件；
7．房管部門備案的《商品房買賣合同》原件1份；
8．申請人《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和申請人最近六個月的繳存流水原件1份（異地貸款提供）；（由繳存地住房公積金管理中心出具，《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》可到淄博市住房公積金網(wǎng)站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下載）
?。ㄊ?nèi)繳存職工可不提供，授權(quán)公積金中心通過共享平臺查詢核驗；或登錄全國住房公積金小程序、“愛山東”APP、繳存地中心網(wǎng)站及微信公眾號等渠道現(xiàn)場出示）
9．申請人、配偶及未成年子女的繳存地不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明原件1份（異地貸款提供）。（由繳存地不動產(chǎn)登記部門出具，有效期30天）
?。ㄊ?nèi)繳存職工可不提供，登錄“愛山東”APP現(xiàn)場開具繳存地不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明，并授權(quán)我中心向有關(guān)部門核查）
淄博公積金貸款買二手房（再交易自住住房）所需材料有哪些？
購買再交易自住住房貸款材料（購買第三套及以上住房或已使用過兩次及以上住房公積金個人貸款的繳存職工家庭不得申請住房公積金個人貸款）：
1．《淄博市個人住房公積金貸款申請表》2份；
?。傻卿涀筒┦凶》抗e金網(wǎng)站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下載或到住房公積金服務(wù)廳領(lǐng)取）
2．申請人及配偶《個人信用報告》原件1份；
（中國人民銀行出具的截止申請貸款月份的帶水印的《個人信用報告》）
3．申請人及配偶的身份證信息授權(quán)碼、身份證電子信息、實體身份證均可（港澳臺同胞提供相應(yīng)證件材料）；
?。ㄉ矸葑C信息授權(quán)碼和身份證電子信息通過“愛山東”APP、“愛山東·愛淄博”APP或“淄博微警務(wù)”微信公眾號出示）
4．申請人、配偶及未成年子女的戶口簿原件（包括索引頁和每個人單頁）；（本市戶籍可不提供，授權(quán)公積金中心通過共享平臺查詢核驗，無法通過共享獲取的，提供材料原件）
5．申請人結(jié)婚證原件（山東省內(nèi)能夠通過數(shù)據(jù)共享查詢的不再提供）；
?。▎紊砺毠ぬ顚懞炗啞蹲》抗e金貸款業(yè)務(wù)辦理承諾（授權(quán)）書》；離婚職工提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書原件。2011年8月1日后山東省內(nèi)辦理的婚姻登記，能夠通過省民政部門數(shù)據(jù)共享查詢的，不再提供結(jié)婚證或離婚證。）
6．首付款銀行憑證或收據(jù)原件；
?。ㄊ盏綏l須收款人簽字按手?。?/p>
7．山東省二手房買賣合同原件1份；
8．原房主不動產(chǎn)權(quán)證書（或房產(chǎn)證、土地證）原件；
9．賣方身份證信息授權(quán)碼、身份證電子信息、實體身份證均可；（身份證信息授權(quán)碼和身份證電子信息通過“愛山東”APP、“愛山東·愛淄博”APP或“淄博微警務(wù)”微信公眾號出示）
10. 賣方本人銀行卡（或存折）原件。（賣方本人到場簽字按手印確認(rèn)）
11．申請人《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和申請人最近六個月的繳存流水原件1份（異地貸款提供）；（由繳存地住房公積金管理中心出具，《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》可到淄博市住房公積金網(wǎng)站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下載）
（省內(nèi)繳存職工可不提供，授權(quán)公積金中心通過共享平臺查詢核驗；或登錄全國住房公積金小程序、“愛山東”APP、繳存地中心網(wǎng)站及微信公眾號等渠道現(xiàn)場出示）
12．申請人、配偶及未成年子女的繳存地不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明原件1份（異地貸款提供）。（由繳存地不動產(chǎn)登記部門出具，有效期30天）
?。ㄊ?nèi)繳存職工可不提供，登錄“愛山東”APP現(xiàn)場開具繳存地不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明，并授權(quán)我中心向有關(guān)部門核查）
淄博公積金貸款買房（直系親屬合力貸款）所需材料匯總：
購買自住住房合力貸款材料（購買第三套及以上住房或已使用過兩次及以上住房公積金個人貸款的繳存職工家庭不得申請住房公積金個人貸款）：
1．《淄博市個人住房公積金貸款申請表》2份；
?。傻卿涀筒┦凶》抗e金網(wǎng)站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下載或到住房公積金服務(wù)廳領(lǐng)取）
2．申請人及配偶、共同借款人及配偶《個人信用報告》原件1份；
?。ㄖ袊嗣胥y行出具的截止申請貸款月份的帶水印的《個人信用報告》）
3．申請人及配偶、共同借款人及配偶的身份證信息授權(quán)碼、身份證電子信息、實體身份證均可（港澳臺同胞提供相應(yīng)證件材料）；（身份證信息授權(quán)碼和身份證電子信息通過“愛山東”APP、“愛山東·愛淄博”APP或“淄博微警務(wù)”微信公眾號出示）
4．申請人、配偶及未成年子女、共同借款人及配偶的戶口簿原件
（包括索引頁和每個人單頁。申請人（或配偶）與共同借款人的法定關(guān)系，在同一戶口簿的，按照戶口簿判斷，不在同一戶口簿的，現(xiàn)場簽署《住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理承諾（授權(quán)）書》，并留存影像）；
?。ū臼袘艏刹惶峁?，授權(quán)公積金中心通過共享平臺查詢核驗，無法通過共享獲取的，提供材料原件）
5．申請人、共同借款人結(jié)婚證原件（山東省內(nèi)能夠通過數(shù)據(jù)共享查詢的不再提供）；
（單身職工填寫簽訂《住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理承諾（授權(quán)）書》；離婚職工提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書原件。2011年8月1日后山東省內(nèi)辦理的婚姻登記，能夠通過省民政部門數(shù)據(jù)共享查詢的，不再提供結(jié)婚證或離婚證。）
6．預(yù)收款增值稅普通發(fā)票的發(fā)票聯(lián)原件（購買新建自住住房提供）；
7．房管部門備案的《商品房買賣合同》原件1份（購買新建自住住房提供）；
8．首付款銀行憑證或收據(jù)原件（購買再交易自住住房提供）；
?。ㄊ盏綏l須收款人簽字按手?。?/p>
9．山東省二手房買賣合同原件1份（購買再交易自住住房提供）；
10．原房主不動產(chǎn)權(quán)證書（或房產(chǎn)證、土地證）原件（購買再交易自住住房提供）；
11．賣方身份證信息授權(quán)碼、身份證電子信息、實體身份證均可；（身份證信息授權(quán)碼和身份證電子信息通過“愛山東”APP、“愛山東·愛淄博”APP或“淄博微警務(wù)”微信公眾號出示）
12. 賣方本人銀行卡（或存折）原件。（賣方本人到場簽字按手印確認(rèn)）
13．申請人《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和申請人最近六個月的繳存流水原件1份（異地貸款提供）；（由繳存地住房公積金管理中心出具，《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》可到淄博市住房公積金網(wǎng)站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下載）
?。ㄊ?nèi)繳存職工可不提供，授權(quán)公積金中心通過共享平臺查詢核驗；或登錄全國住房公積金小程序、“愛山東”APP、繳存地中心網(wǎng)站及微信公眾號等渠道現(xiàn)場出示）
14．申請人、配偶及未成年子女的繳存地不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明原件1份（異地貸款提供）。（由繳存地不動產(chǎn)登記部門出具，有效期30天）
淄博市公積金貸款流程：
貸款預(yù)申請：
第一步：點擊進(jìn)入申請入口；
第二步：登錄后在業(yè)務(wù)辦理頁面選擇“貸款預(yù)申請”，點擊【下一步】；
第三步：閱讀業(yè)務(wù)辦理承諾書，點擊“我已認(rèn)真閱讀并同意遵守上述承諾”，點擊【下一步】；
第四步：如實填寫相關(guān)信息，點擊【下一步】；
第五步：點擊【保存】，按鈕保存數(shù)據(jù)，然后點擊【收件掃描】，上傳相關(guān)材料；
第六步：點擊【提交】，進(jìn)行人臉認(rèn)證，認(rèn)證成功后業(yè)務(wù)辦理完成。
?。?）打開手機(jī)支付寶，使用本人實名認(rèn)證的支付寶掃描網(wǎng)廳二維碼，按支付寶提示進(jìn)行掃臉認(rèn)證；
?。?）點擊【同意并認(rèn)證】；
（3）點擊【采集本人人臉】；
?。?）認(rèn)證成功后支付寶提示認(rèn)證成功，網(wǎng)廳業(yè)務(wù)自動提交。
第七步：提交完成后可以在“業(yè)務(wù)查詢”模塊查看辦理進(jìn)度以及審批信息；
第八步：若審批通過，點擊“意見詳情”可查看具體審批意見；點擊“材料詳情”，查看辦理貸款所需材料。
第九步：若審批不通過，可在此頁面查看未通過原因。
貸款申請辦理：
根據(jù)預(yù)審結(jié)果提示，在規(guī)定時間內(nèi)去規(guī)定的服務(wù)大廳辦理業(yè)務(wù)就可以啦~
貸款額度須同時符合以下條件：
（一）貸款最高額度不得超過市住房公積金管理委員會確定的最高額度。
（二）貸款最高額度必須在職工所購自住住房價值的規(guī)定比例以內(nèi)。
（三）首付款金額加貸款額度不得超過所購住房價值。
（四）房屋產(chǎn)權(quán)共有的情況下，貸款額度根據(jù)一些標(biāo)準(zhǔn)確定。
按照借款合同約定，貸款發(fā)放后第一次扣款日期為次月的 20 日（節(jié)假日順延）。
發(fā)現(xiàn)有余額不足或未還款的，受托銀行及時聯(lián)系借款人還款，月底前最后一個工作日進(jìn)行第二次扣款。